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  對(duì)于二套房貸**具體會(huì)提高到多少，長(zhǎng)沙地產(chǎn)人士分析可能是七成。“目前正在執(zhí)行的政策是二套房貸**六成，如果提高的話，參考已經(jīng)出臺(tái)政策的其他城市，**的比例將有可能是七成。”專家表示。 一位接近政府層的人士表示，二套房的**比例將在數(shù)日內(nèi)公布。這一點(diǎn)，也得到了銀行方面的印證。 “剛剛接到通知?！?6日，建行一位負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人在電話里表示，接下來(lái)行里會(huì)馬上開會(huì)進(jìn)行研究，具體將**提高到多少要看研究的結(jié)果。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙商業(yè)貸款二套房貸**是多少 公積金貸款二套房貸**多少
  答

  長(zhǎng)沙二套房貸** 如果你要是商業(yè)貸款是的話：首套：三成. 第二套：六成.如果你是要公積金貸款的話是： 首套：三成 第二套：五成 此前長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購(gòu)買140平米以下的住房，****低為兩成，二套房****低為四成，套內(nèi)面積超過(guò)140平米的家庭停止放貸。長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)張良武表示，新政雖然沒(méi)有明確，但140平米以上的住房仍將無(wú)法獲得公積金貸款。 新政還規(guī)定，本地行政、企事業(yè)單位職工正常繳存公積金6個(gè)月（含）以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款。已與長(zhǎng)沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議（含異地貸款互通函）城市的繳存職工，正常繳存公積金12個(gè)月（含）以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款。而此前，是要求連續(xù)繳納3個(gè)月。 此外，通知明確，對(duì)于借款申請(qǐng)人住房公積金月繳存額或繳存比例低于相應(yīng)繳交標(biāo)準(zhǔn)，且可貸額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬(wàn)元的，購(gòu)房（貸款）地為長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的，其住房公積金**高貸款額度為25萬(wàn)元；購(gòu)房（貸款）地為長(zhǎng)沙、望城、寧鄉(xiāng)、瀏陽(yáng)四縣（市）和其他市州（分中心所轄職工）的，其住房公積金**高貸款額度為20萬(wàn)元。 12月看房團(tuán)熱力來(lái)襲 7線齊發(fā)年關(guān)抄底   購(gòu)房區(qū)域：請(qǐng)選擇城市   必填 線路： 開福線 星沙線 麓南線 麓北線 天心線 雨花線 望城線 必填 姓名： 必填 手機(jī)： 必填 中海國(guó)際社區(qū)團(tuán)購(gòu)報(bào)名啟動(dòng) 會(huì)員獨(dú)享92折，立賺10平米新城新世界VIP會(huì)員季 注冊(cè)送購(gòu)物卡 靚房秒殺搶奪額外優(yōu)惠長(zhǎng)沙搜房網(wǎng)微信公眾平臺(tái)已經(jīng)開通！搜索“長(zhǎng)沙搜房網(wǎng)”或掃描二維碼關(guān)注小搜！推薦閱讀熱點(diǎn)資訊：2013長(zhǎng)沙品牌純新盤推薦 認(rèn)籌惠8000新盤推薦：年末星城精裝房匯總 4000辦卡賺10平價(jià)格走勢(shì)：長(zhǎng)沙名企打折優(yōu)惠盤點(diǎn) **高優(yōu)惠2萬(wàn)元

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 長(zhǎng)沙二套房貸款利率是多少
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 按照長(zhǎng)沙住房公積金貸款政策規(guī)定：購(gòu)買第二套住房的，貸款**比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1。但是住房公積金二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 小貼士 長(zhǎng)沙現(xiàn)行住房公積金利率為：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%。

• 問(wèn) 二套房貸款**是多少 二套房貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)在，有很多購(gòu)房者都有購(gòu)買第二套房的需求。那么，購(gòu)買第二套房，需要的**是多少呢？第二套房貸款的利率是多少呢？讓小編為您一一解答。 “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。 2011年1月6日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作指出對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

• 問(wèn) 二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

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• 問(wèn) 個(gè)人二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購(gòu)房：1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

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