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• 137****5090

  據(jù)了解，對于青島二套房貸新標準執(zhí)行，由于目前人民銀行的征信系統(tǒng)與房地產(chǎn)交易中心的房屋交易信息系統(tǒng)尚未聯(lián)網(wǎng)，因此對申請房貸的客戶，招商銀行都要求簽署一份持有房產(chǎn)數(shù)量的聲明，主動告知銀行持有房屋的數(shù)量，銀行再據(jù)此按相應(yīng)的利率和**比例發(fā)放貸款。如果客戶簽署的聲明與實際情況不相符，招商銀行可立即提高貸款利率，或者提前收回貸款，還可將其記作不良記錄,納入征信系統(tǒng)。 二套房貸款政策 現(xiàn)在部分銀行對異地購房貸款也逐漸有所松動，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，已不再一味拒絕。在二套房認定標準未出臺前，政策規(guī)定銀行對不能提供一年以上納稅或社保證明其一的外地購房人，是不提供住房貸款發(fā)放的，而此次細則雖然是將這類人群貸款比照二套（或以上）住房政策執(zhí)行，不過也可以讓這部分人群實現(xiàn)買房愿望。 即“能夠提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民”首次申請利用貸款購買住房，“如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的”以及“不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民”申請住房貸款的，均“按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行”。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:54

相關(guān)問題

• 問 長沙二套房貸款有什么相關(guān)政策 如何用貸款購買二套房
  答

  首套房和二套房貸款政策是不相同的，那么在長沙二套房貸款的政策是怎樣的呢？二套房契稅有如何呢？下面我們一起來看看。 長沙二套房貸款政策 按照長沙各銀行執(zhí)行的政策，二套房貸**基本已經(jīng)達到四成，二套房貸利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率優(yōu)惠上，多數(shù)銀行下浮比例為25%，也有銀行二套房貸利率可下浮29%。筆者1月13日了解到，目前長沙市各大銀行已執(zhí)行二套房貸**四成的要求，對普通客戶實行利率上浮10%的政策。各銀行總體而言就是要從個人資產(chǎn)、職業(yè)、收入、存貸款情況、征信記錄等多個方面綜合評價而定。 “雖有政策規(guī)定，但向幾家銀行同時遞交幾套房的貸款申請的情況仍不可避免?！蹦炽y行個貸部負責人表示，有些炒房者同時向兩家甚至多家銀行遞交兩套或者多套房的貸款申請，并隱瞞實情，往往造成多套房貸以首套房形式同時獲批。有銀行人士表示，如果有閑置資金，即將“走入圍城”的男女可以考慮雙方各自申請一筆房貸，這在政策允許范圍之內(nèi)。

• 問 ??購買二套房有什么政策規(guī)定嗎？第二套房貸款利率是多少？
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

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• 問 二套房貸款政策有哪些規(guī)定？
  答

  二套房首付40%，利率上浮。

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• 問 二套房貸款有什么政策規(guī)定
  答

  聽說買第二套房，首付要更多，貸款利率也高一些。具體政策還得問問專業(yè)人士。

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• 問 二套房**為多少 有什么二套房貸款政策
  答

  目前，關(guān)于二套房房貸的政策，無論**比例或利率都實行下限管理，銀行具有自主的上調(diào)空間，對炒房一族，銀行可提高**比例或提高利率的上浮空間，銀行的房貸將會向那些有剛性需求的市民傾斜。 在房地產(chǎn)政策日漸收緊的大背景下，關(guān)于“房貸政策”調(diào)整的消息也滿天飛。日前，有報道稱“二套房貸**比例將提高至五成”。對此消息，深圳人行和深圳銀監(jiān)局昨日均予以否認。分析人士稱，中央已明確“遏制部分城市房價上漲過快勢頭”，明年房貸收緊是個趨勢，目前的房貸政策無論是**還是利率都實行“下限管理”原則，實際上已為銀行預(yù)留“收緊空間”。 二套房**5成被否認 面對不斷攀升的房價，國家關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策近期也在密集出臺。 從調(diào)整營業(yè)稅征收比例、出臺“國四條”到提高開發(fā)商拿地**款比例，近日又有報道稱“相關(guān)監(jiān)管部門已制定調(diào)控政策，明確要求各大商業(yè)銀行將二套房及多套房的商業(yè)貸款**比例提高至50%”。而此前，銀行對已確定為二套房(含)以上的房貸，按“**款比例不低于40%，利率不低于基準利率的1.1倍”的政策執(zhí)行。 這個消息出來之后，也讓很多打算購房的市民看到了希望，畢竟此舉可打擊投資客，抑制深圳房價過快上漲。 不過，今年以來，關(guān)于“房貸政策”調(diào)整的消息已炒作過多輪，**后均被監(jiān)管部門予以澄清而不了了之。 此次讓人們高度關(guān)注的“二套房房貸**五成”的消息，同樣也被監(jiān)管部門否認。前天，央行相關(guān)負責人已表示——這不是央行發(fā)布的消息”;深圳人行及深圳銀監(jiān)局有關(guān)人士昨日也表示“目前沒接到政策調(diào)整的消息”。 “到目前為止，我們一套房和二套房的房貸政策均沒調(diào)整，也沒接到總行或者監(jiān)管部門的通知，二套房的**提高到50%的說法根本就是無稽之談。”一家國有銀行的房貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負責人昨日說;另一家股份制商業(yè)銀行昨日則延續(xù)此前應(yīng)對市場傳言的一貫答復(fù)——“我們一直嚴格執(zhí)行央行和銀監(jiān)會制定的房貸各項政策，沒有調(diào)整”。其他銀行的答復(fù)類似。 中介稱年底申請貸款難 昨日，記者就“二套房**5成”消息采訪多家房地產(chǎn)中介。 世華地產(chǎn)的黃先生說，“這**50%的消息我們是在網(wǎng)上看到的，但這個是北京的消息，深圳目前還沒有聽到有這樣的政策，明年是否提高現(xiàn)在也說不準。”