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• 145****5606

  濰坊作為山東半島美麗的風(fēng)箏之都，吸引了越來越多的外地人來濰坊打拼，而濰坊相對較低的房價則使得越來越多的外地人在濰坊買房安家。 而提到安家必定說到落戶一事，戶口承載了太多的社會功能，越大的城市，戶口背后捆綁的各種福利和特殊資源就越多。有了戶口，就意味著享有較多的住房公積金、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保險等諸多社會保障制度的利益，還意味著未來子女的教育和就業(yè)可以立足于一個較高的起點(diǎn)。它聯(lián)系著我們的生活背景和教育背景，沒有戶口意味著失去了很多可以享受的權(quán)利和利益，戶口的重要性是無法比擬的。 那么，濰坊落戶需要滿足哪些條件呢？落戶手續(xù)如何辦理呢？接下來，我們就一起聊聊濰坊落戶那些事兒。 落戶濰坊好處多子女入學(xué)需提供戶籍證明 暫住證，顧名思義，就是暫時居住的意思，古人安土重遷，即便客居他鄉(xiāng)直至老去，**終也還是希望魂歸故里，對現(xiàn)代人來說，因為城鄉(xiāng)間發(fā)展的不平衡差異，東西部經(jīng)濟(jì)的差異，許多人會喜歡去沿海東部城市或是進(jìn)城務(wù)工，賺了錢**后衣錦還鄉(xiāng)，蓋房子娶老婆。出于管理的需要，政府給這一部分人發(fā)放暫住證（**早由深圳發(fā)起），讓初到該地的外來人口擁有了暫時居住的權(quán)利和一個身份，然而這個詞語本身蘊(yùn)涵著生活的不安定性。因此更多的人希望獲得該地的戶口，成為該城市的正式市民。 那么濰坊戶口與暫住證有哪些區(qū)別呢？從對比來看，居住證和市民的權(quán)益**有關(guān)的有四種：一是教育；二是保障；三是辦理住房貸款；四是辦理出境入境等手續(xù)。 從教育方面來說，濰坊公辦中**招生政策規(guī)定學(xué)生入學(xué)需提供戶口簿和房產(chǎn)證明等材料，外來人員子女入學(xué)，雖然有資格就近選擇公辦**，但如果該**生源范圍的內(nèi)當(dāng)?shù)厣匆呀?jīng)滿額，將不會再接收該外來務(wù)工人員子女。目前，新華**、濰坊市實驗**、奎文區(qū)實驗**、勝利東**、濰坊日向友好**、幸福街**6所**從今年開始，不再接收外來人員子女入學(xué)。 從社會保障來說，二者也有著不小的差別，濰坊戶口可以享受低保、社會保險、學(xué)生醫(yī)療保險，而非本市戶口則沒有此類優(yōu)惠； 從買房貸款方面來說，濰坊戶口可直接辦理房貸業(yè)務(wù)，而外來人口在濰坊購房需提供一年以上社保證明才可辦理房貸申請。 從辦理出境入境來說，如果沒有濰坊戶口則需要回原籍辦理出入境手續(xù)。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:59

相關(guān)問題

• 問 忽而浩特落戶辦理條件有哪些 落戶流程步驟包括什么
  答

  我買房時經(jīng)歷了好多，可以說是千辛萬苦，現(xiàn)在買房的流程非常復(fù)雜，相關(guān)單位又沒有專門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的購房流程，下面是我耗時５個月的購房流程和購房資料準(zhǔn)備的流程，給大家共勉，我2013年底是在內(nèi)蒙古呼和浩特市購的房，一些單位名稱會有些出入，各位需要注意當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)名稱。 工具/原料 《社保介紹信》  ---蓋單位公章 《個人資信證明》----蓋單位公章 《購房家庭住房信息查詢申請表》----蓋開發(fā)商公章 《購房人及家庭成員情況申報表》-----簽字、手印 《社保證明》-----社保辦開具 《限購證明》--- 房管局 《限貸證明》 ----房管局--與限購證明一起開 《個人住房公積金貸款申請表》 身份證、戶口本、結(jié)婚的要結(jié)婚證 公積金貸款資料 一：個人準(zhǔn)備事項 1.1.1夫妻雙方身份證復(fù)印件 （作為共同還款人的都要）復(fù)印件要求：每人身份證反、正面單獨(dú)復(fù)印到一張紙上，各2份 1.1.2夫妻雙方戶口本 復(fù)印件 包括首頁（戶主）、索引頁（列表）、個人頁（買房人） 2份，夫妻2人 1.1.3結(jié)婚證（或單身證明） 2份夫妻2人 首頁 （照片頁）次頁（登記頁） 1.1.4單身非呼和浩特市戶籍貸款人可能還需要擔(dān)保人，擔(dān)保人所需材料同貸款人。并且擔(dān)保人距離60歲退休年齡的年限直接影響貸款人的可貸款年限。 1.1.5購房**款收據(jù) 復(fù)印件 2份 【辦理地點(diǎn)】： 貸款人的自認(rèn)為合適的地點(diǎn)。  二：加蓋單位公章資料 1.2.1《個人資信證明》 要求：夫妻2人，每人都開2份，加蓋單位公章，不寫日期，商貸時也就是收入證明，要求必須家庭月收入必須是月還款額的2倍多（該表從售樓處取或后面附件有自己打?。? 1.2.2《個人住房公積金貸款申請表》要求：夫妻2人都貸公積金的話，貸款額度為兩人公積金賬戶余額相加后的15倍，夫妻中收入高者作為主貸款人，填該表，每式2份， 另一人填寫表中“共同還款人部分內(nèi)容”，加蓋單位公章，不寫日期（該表從售樓處取或從群共享里下載）；如果只1個人貸，那么貸款額**高是25萬，賬戶余額再多也沒用。并且非呼和浩特戶口貸款人，還要找擔(dān)保人 1.2.3 《社保介紹信》要求：僅非濟(jì)南市戶口辦理；要求加蓋單位公章，該介紹信是為了到社保辦開《社保證明》用的，沒此表人家不接待。 1.2.4 《其他限購限貸的證明》要求：此項是針對貸款人有限購或限貸情況的證明。例如有公積金繳存中斷、社保中斷或連續(xù)繳存不足1年等特殊情況的證明，需要單位開具說明情況并加蓋單位公章；信用卡逾期情況需要信用卡發(fā)卡行出具非惡意逾期證明，加蓋信用卡銀行業(yè)務(wù)章（一般銀行不給開，愁人?。。? 【辦理地點(diǎn)】：貸款人單位 以上所需表格，可到售樓處領(lǐng)，也可以從附件打印，然后在貸款人單位加蓋公章 三：社保證明開具 1.3.1貸款人持單位開具《社保介紹信》并蓋單位公章、身份證、戶口本，到 單位所屬繳費(fèi)的社保辦，請咨詢單位人力資源部門，開具《社保證明》，其實是《繳費(fèi)證明》，夫妻兩人各開具2份，（單頁2份），開限購時只用夫妻一人的證明即可。所以主貸款人的即可。 四：開限購和限貸證明 1.4.1貸款人提前把家庭成員的身份證號、姓名，包括未成年子女，發(fā)送給顧問，讓其開具《購房家庭住房信息查詢申請表》，加蓋開發(fā)商公章， 1.4.2貸款人持開發(fā)商加蓋開發(fā)商公章的《購房家庭住房信息查詢申請表》和手工填寫的《購房及家庭成員情況申報表》，以及《社保證明》，夫妻雙方身份證、戶口本，結(jié)婚證（或單身證明），到高新管委會指定地點(diǎn)辦理。 1.4.3在辦理窗口告知要開具限購，并且辦理貸款，出具身份證、戶口本、結(jié)婚證以及1.4.2的證明文件，并告知也貸款，講明是商貸，還是公積金貸款，窗口根據(jù)貸款類別出具限貸證明，并且只留社保證明復(fù)印件，原件退回，供辦理貸款時使用，切記這一點(diǎn)，可提前自己復(fù)印。 1.4.4持窗口給開具的限購證明交給售樓處顧問，限購證明復(fù)印件、限貸證明和社保證明原件自己保留，供貸款時使用。 其他地區(qū)到當(dāng)?shù)氐膯挝晦k理 五：銀行出具資料 1.5.1公積金流水  貸款人持身份證到單位公積金繳存銀行取號打印即可，夫妻2人公積金余額合并貸款的，每人打印1年的公積金流水2份，銀行蓋章。 【辦理地點(diǎn)】：貸款人公積金開戶繳費(fèi)的指定銀行網(wǎng)點(diǎn)，要咨詢單位人資。 1.5.2工資流水   貸款人持身份證和工資發(fā)卡行銀行卡，到任何一個工資發(fā)卡行打印都可以，要求打印1年的賬戶存取流水，銀行蓋章。夫妻2人或共同還款人都打印每人2份。 【辦理地點(diǎn)】：貸款人代發(fā)工資的銀行卡開戶行的所有網(wǎng)點(diǎn)均可。 六：預(yù)約銀行，提交貸款資料審核 1.6.1貸款銀行根據(jù)鄰居們的評價自由選擇，一般四大國有銀行審核嚴(yán)格，小銀行審核相對較松。顧問推薦行可用來參考，但不一定必須要采用，沒強(qiáng)制。 1.6.2預(yù)約貸款行，售樓處提交貸款資料。 攜帶以上所有貸款準(zhǔn)備資料，交給信貸員現(xiàn)場初審資料。初審?fù)ㄟ^，貸款行會提供一系列借款合同等的簽字、按手印，按要求做就行。比如共同還款承諾書、同意抵押貸款承諾書等等，給貸款行出具的相應(yīng)只需簽字、按手印即可的貸款資料。 1.6.3  銀行審核通過后，會通知貸款人允許貸款。貸款人按貸款行要求，在貸款行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場辦理還款用銀行卡。簽訂貸款合同、抵押合同，并銀行通知售樓處貸款人的審核結(jié)果。 【辦理地點(diǎn)】：貸款銀行指定的貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)   七：售樓處網(wǎng)簽 1.7.1銀行審核貸款人資料合格后，會通知售樓處。售樓處給貸款人辦理網(wǎng)簽。打印網(wǎng)簽合同，通知貸款人進(jìn)行網(wǎng)簽合同的簽字，按手印。 1.7.2  銀行負(fù)責(zé)把網(wǎng)簽合同等貸款行所需開發(fā)商提供的資料提交給貸款行。 1.8  等待放款……根據(jù)貸款行及貸款類別的不同，放款時間也同，公積金**長，商貸**短，組合貸其次。 1.9 短信通知貸款發(fā)放。 1.10 電話通知到售樓處領(lǐng)網(wǎng)簽合同、到貸款行領(lǐng)貸款合同 1.11 售樓處領(lǐng)《機(jī)打預(yù)收款收據(jù)》，有收據(jù)和網(wǎng)簽合同就可以提取住房公積金

• 問 在濰坊買房能落戶嗎?濰坊的落戶條件是什么啊?
  答

  1、、夫妻投靠：遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的，憑結(jié)婚證明、遷入人的戶籍證明以及能證明遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料申報入戶。(穩(wěn)定的生活來源是指通過領(lǐng)取退休金或通過穩(wěn)定的職業(yè)或其他正當(dāng)?shù)闹\生途徑獲得不低于當(dāng)年濰坊市**低生活保障線的經(jīng)濟(jì)收入。退休人員可憑退休證;有工作單位的，由單位出具證明材料;自謀職業(yè)的，由本人書面說明情況，戶籍民警調(diào)查核實后給予申報戶口。下同。)2、父母投靠子女：遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的，憑遷入人的戶籍證明、遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料、與子女的關(guān)系證明申報入戶。3、未滿18周歲的子女投靠父母：憑遷入人的戶籍證明、與父母的關(guān)系證明申報入戶。4、投資、興辦實業(yè)：個體工商戶連續(xù)三年累計納稅5萬元以上，私營企業(yè)年納稅5萬元以上，且業(yè)主在濰坊市有合法固定住所的，準(zhǔn)予業(yè)主本人及直系親屬落戶?？蓱{《工商營業(yè)執(zhí)照》、納稅票據(jù)、有合法固定住所的證明、遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報。遷入人為業(yè)主直系親屬的，還要提供遷入人與業(yè)主的關(guān)系證明。(合法固定住所是指合法購買、自建或者單位正式分配的住房。申請人須擁有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)，出具有關(guān)部門簽發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、《土地使用證明》或者單位分配住房的《房屋租賃證明》等合法有效的證明。臨時租借或者違章搭建以及外來人員集體宿舍不能視為合法固定住所。下同。)5、購買商品房：凡在濰坊市購買成套住房(必須單獨(dú)擁有廚房、衛(wèi)生間)，準(zhǔn)予其本人及其直系親屬落戶。其中購買新房的，憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、購房**、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買按揭房的，憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買二手房的，憑房屋中介部門出具的納稅票據(jù)、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關(guān)系證明。凡在濰坊市購買其他用途的商品房(如門面房、廠房等)，資金達(dá)到20萬元以上，且有合法固定住所者，準(zhǔn)予其本人及其直系親屬落戶?？蓱{《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、購房**、在濰坊市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關(guān)系證明。6、引進(jìn)人才的入戶條件：凡具有中級職稱以上專業(yè)技術(shù)人員、濰坊市緊缺專業(yè)的大專以上畢業(yè)生以及各類管理人才，應(yīng)聘到濰坊市各類企業(yè)、事業(yè)單位(含個體、私營及三資企業(yè))工作的，且在我市有合法固定住所(或單位有集體戶口)的，由單位提出申請，經(jīng)主管部門同意，憑本人有合法固定住所的證明或單位集體戶口本、單位接收證明、戶籍證明申報入戶。另外，專業(yè)技術(shù)人員要提供職稱證書，大專以上畢業(yè)生要提供學(xué)歷證書。凡大學(xué)本科以上學(xué)歷，在濰坊市有合法固定住所的，憑學(xué)歷證書、戶籍證明、有合法固定住所的證明申報入戶;無合法固定住所，但有工作的，由接收單位(含個體、私營及三資企業(yè))提出申請，經(jīng)主管部門同意，憑學(xué)歷證書、戶籍證明、單位的集體戶口本，可申報在單位的集體戶落戶;單位未立集體戶的，由派出所專門統(tǒng)一設(shè)立集體戶，登記為常住戶口。凡研究生以上學(xué)歷者，可自主選擇派出所，憑學(xué)歷證書、戶籍證明，先入戶，后找工作。

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• 問 買房落戶的流程包括哪些步驟？
  答

  買房落戶前，建議先了解房貸政策，選擇合適的貸款方案。我們提供多種貸款產(chǎn)品，利率優(yōu)惠，審批快捷。辦理房貸時，需提供購房合同、收入證明等材料。我們會為您提供專業(yè)貸款建議，助您順利完成購房落戶。

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• 問 如何買房落戶？有哪些落戶條件？
  答

  二手房市場火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問題的相關(guān)知識，希望能為您提供幫助。 買二手房如何落戶 在司法實踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要***現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費(fèi)巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財力和精力又將無法避免。 房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。 買二手房如何避免戶口問題 為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買方一定要做好以下幾個方面的工作： 第一，要求賣方出示戶口，并復(fù)印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。 第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。 第三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶籍問題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購房合同時，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時間。買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

• 問 買房落戶的具體流程包括哪些步驟？
  答

  聽說買房落戶要選房、簽合同、辦房產(chǎn)證，最后去派出所落戶。具體流程我也不太清楚，但聽說要帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等材料。有經(jīng)驗的朋友可以多指點(diǎn)一下。

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