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• 132****1905

  中國大部分購房者對于學(xué)區(qū)房都是十分的看重。以往的常識中，我買的房子在**旁邊，那么我的學(xué)區(qū)應(yīng)該就是這所**。但近期教育部新規(guī)出臺后，情況發(fā)生了改變。而新規(guī)內(nèi)容中，還重點提到了寧波等城市。那么新規(guī)的出臺，對于寧波的學(xué)區(qū)問題，帶來了什么影響呢？ 近期，教育部發(fā)出**新通知，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。 而所謂的多校劃片指的是，一個小區(qū)對應(yīng)多個**。通知要求，多校劃片將城市重點**、**分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間的大致均衡。具體操作主要通過隨機派位方式分配熱點**招生名額，派位未能進入熱點**的學(xué)生，仍就近安排至其他**入學(xué)。 該怎么理解這一新的規(guī)定呢？ 簡單的說就是，把重點**、**的入學(xué)機會平均分派給各個片區(qū)，即使你家不在重點**旁邊，也是有機會進入重點**上學(xué)；雖然你家就在重點學(xué)區(qū)旁邊，但是你也有可能上不了這所**。教育部期望通過這種方法，平衡教育資源的分配不均，已經(jīng)對天價學(xué)區(qū)房等不合理現(xiàn)象有所抑制。 其中，更是有24個城市被教育點名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦**，90%的公辦**要實現(xiàn)劃片入學(xué)。寧波就是其中之一，其他23城市包括，北京、天津、上海、重慶、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、沈陽、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。 新規(guī)定出臺對寧波的學(xué)區(qū)有什么影響呢？ 首先能看到的是，教育資源的分配更加公平了，重點**不是你買了房子就一定能上的。規(guī)定之前，教育部分在學(xué)區(qū)的劃分一般根據(jù)**所在的區(qū)域環(huán)境，按照就近的原則，這樣就讓項目和**綁定在一起，買這里房子才能上這里的學(xué)?，F(xiàn)在呢，會考慮到適齡學(xué)生人數(shù)、**分布、所在社區(qū)、**規(guī)模、交通狀況等因素，確保教育資源公平分配。學(xué)位的隨機分派，讓更多的人有機會享受到高質(zhì)量的學(xué)習(xí)環(huán)境。 新規(guī)出臺后，購房者在買房時更要謹慎小心，在學(xué)區(qū)問題上與開發(fā)商溝通好，明確好，不要讓自己的權(quán)益受到侵害。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:13

相關(guān)問題

• 問 學(xué)區(qū)房會**嗎 如何購買**的學(xué)區(qū)房
  答

  一部《虎媽貓爸》再次討論了中國的教育問題，以及學(xué)區(qū)房這個“畸形”商品的利弊，那么到底什么是學(xué)區(qū)房？從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。 另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。 學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。 學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

• 問 ??買學(xué)區(qū)房有什么風(fēng)險?購買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險?
  答

  購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項?(1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學(xué)區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。(4)將賣方對“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一

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• 問 如何購買學(xué)區(qū)房？
  答

  凡 妮隨著名校入學(xué)競爭日益激烈，不少想讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源的家長將目光投向?qū)W區(qū)房這條“便捷之路”。據(jù)某中介介紹，近期市內(nèi)的“學(xué)區(qū)房”買賣和租賃都不同程度地活躍起來，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長為了孩子享受市區(qū)優(yōu)質(zhì)教育教學(xué)資源，選擇購買名校附近的二手房作為跨進**的踏板，而一些初、高**生的家長，則選擇租房陪讀，這大大催熱了海門的學(xué)區(qū)房市場。然而，筆者認為這樣急切的買房方式并不是穩(wěn)贏的“買賣”，一定要在購房前做好周密考察，才能確保達到**初目的。提前做好功課了解房源信息某中介負責(zé)人施先生告訴筆者，一般每年的三四月份是家長咨詢學(xué)區(qū)房的旺季，不少家長前來了解哪些小區(qū)是對口某所**的。而家長咨詢的問題焦點通常是某處房產(chǎn)是否對口某所**，買了房子是否就能入學(xué)，**對戶口年限是否有要求等。相比一般買房者關(guān)心的戶型、采光等問題，家長們通常將此類問題擺在第二位考慮。其實，對施教區(qū)劃分等政策性問題，家長應(yīng)通過教育局等官方途徑作全面細致的了解，以此來確定哪些房源能對應(yīng)自己心儀的**。在購買學(xué)區(qū)房前，家長**要注意的是所購房源所在地是否能劃入自己心目中理想**的招生區(qū)域。每年教育局對施教區(qū)的劃分都有調(diào)整，如果了解不詳，那么所期望的學(xué)區(qū)房很可能會變成“空中樓閣”。另外要了解**對戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解，一些**因為施教區(qū)學(xué)生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規(guī)定，比如要求該房的戶籍必須是孩子和父母一起居住等。充分考慮孩子特點“學(xué)區(qū)房”除了能為孩子提供上優(yōu)秀**的機會之外，一些家長希望通過租住**附近的房子，以減輕孩子來回奔波的辛苦。家長在做決定前，一定要充分考慮孩子的性格和特點，特別要關(guān)注孩子的適應(yīng)能力強不強，平時自覺程度如何等。如確要租房，不妨趁早打算，讓孩子有個適應(yīng)的過程，可以在學(xué)業(yè)相對不繁重的低年級，讓孩子逐漸適應(yīng)新環(huán)境?？傊议L在為孩子選擇學(xué)區(qū)房之前一定要有全面的考慮，盡量避免買的學(xué)區(qū)房變成“空中樓閣”。

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• 問 如何購買學(xué)區(qū)房？
  答

  買學(xué)區(qū)房，關(guān)鍵是選對學(xué)校。關(guān)注學(xué)校排名和升學(xué)率，同時考慮交通便利性和生活配套。投資回報率要高，就選小戶型。

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• 問 **有必要買學(xué)區(qū)房嗎？現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房理智嗎？
  答

  這沒什么理智不理智，明年就上了，房子遲早用得到，況且你說的這話，感覺你們還是有這個實力的，這就沒必要考慮那么多。學(xué)區(qū)房在什么地方都是吃香的，自己又不是炒房，買來就是為孩子上學(xué)的。即使將來用不著，也不用愁，學(xué)區(qū)房是剛需，怎么都好處理。

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