已有1個(gè)回答

• 158****3813

  隨著80、90后加入購(gòu)房大軍，購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的缺乏讓80、90后買房遇到不少問(wèn)題，加之近期北京樓市低迷，不少專家預(yù)計(jì)2016年北京房?jī)r(jià)將暴跌，無(wú)論房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌，買房小白們一定要留意購(gòu)房過(guò)程中的這些。 1、**啃老不丟人，但要自己還按揭 房?jī)r(jià)太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后、90后還沒(méi)有能力支付大筆**時(shí)，父母的支持是80后、90后**堅(jiān)實(shí)的后盾。 2、每月還款不要超過(guò)月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購(gòu)房觀，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。 3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣 讓愛(ài)睡懶覺(jué)的80后、90后，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個(gè)大問(wèn)題，自己考察清楚，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的。 4、跟好朋友做鄰居 80后、90后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。 5、買房要考慮**空間 住大房子是好多人的理想,80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。 6、孩子還是孩子 80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺(jué)沒(méi)好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。 7、買房也要學(xué)會(huì)省錢 雖說(shuō)買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái)，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。 8、想要安心住物管要選好 我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。80后、90后們不習(xí)慣應(yīng)對(duì)繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。 倘若2016年北京房?jī)r(jià)暴跌，對(duì)于剛剛工作不久的80、90后來(lái)說(shuō)確實(shí)是個(gè)買房置業(yè)的好時(shí)機(jī)，如果買房過(guò)程中注意了以上事項(xiàng)，相信10年20年以后你都不會(huì)后悔自己選的房哦。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夏季裝修會(huì)遇到什么問(wèn)題？
  答

  注意事項(xiàng)一：夏日裝修安全先行夏季氣溫較高，氣候干燥，施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放較多，從安全角度出發(fā)，材料盡量放在陰涼處，避免內(nèi)部由于空氣不流通、溫度過(guò)高而引起燃燒造成火災(zāi)。夏季材料還要盡量減少在工地堆放，這樣可以減少事故發(fā)生的隱患，另外，作業(yè)時(shí)的電器、工具盡量與材料保持一段距離，帶電作業(yè)時(shí)盡量遠(yuǎn)離材料，**好將工作區(qū)域和材料區(qū)域做一個(gè)合理的劃分。注意事項(xiàng)二：勤通風(fēng)，防止裝修造成污染為了避免在夏季裝修污染“高發(fā)期”中受到傷害，除了要盡量選用無(wú)毒和少毒的裝飾材料，請(qǐng)正規(guī)的裝修公司施工之外，還要做好裝修房間的通風(fēng)和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風(fēng)；如沒(méi)有條件，可選用室內(nèi)通風(fēng)裝置和能降低室內(nèi)有害氣體的空氣凈化裝置。更多詳細(xì)信息要登陸京廣華藝公司網(wǎng)站查詢......

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買高層有哪些常見(jiàn)問(wèn)題 如何解決這些問(wèn)題
  答

  高層房源受購(gòu)房者青睞的**重要原因在于高層房?jī)r(jià)相較洋房和別墅要低出不少，高層購(gòu)房者是城市購(gòu)房的主力群體。隨著城市的發(fā)展，開(kāi)發(fā)商似乎更青睞高層住宅。但中國(guó)人說(shuō)：高處不勝寒。高層住宅必然有它的弊端和隱患。這些問(wèn)題在買房的時(shí)候一定要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)和解決，不然等到入住以后再哭可就晚了！ 一、現(xiàn)實(shí)版“奪命電梯”屢上演？ 高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒(méi)有安全隱患，不要給不良開(kāi)發(fā)商選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。 在蕪湖市南路98號(hào)新貴都小區(qū)1號(hào)樓就曾經(jīng)上演電梯驚魂，還好沒(méi)出大事。9月11日晚正在運(yùn)行中的電梯突然在空中急墜，隨后卡在6層和7層之間，相聲《電梯驚魂》里的橋段。 二、 高速噪音、灰塵，我想靜靜 高架橋建在家旁邊當(dāng)然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場(chǎng)買個(gè)菜，連上班都不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺(jué)總能聽(tīng)到汽車的轟隆聲你還睡得著嗎？?青島所謂的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而，對(duì)于樓層較高的住戶來(lái)說(shuō)，這一切并、沒(méi)、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好嗎！ 三、 空中欄桿，請(qǐng)你高些，再高些 關(guān)于高層走廊欄桿的高度，國(guó)家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。可對(duì)于有小孩的高層住戶來(lái)說(shuō)，這個(gè)高度也還是十分的危險(xiǎn)。誰(shuí)沒(méi)有過(guò)見(jiàn)欄桿就爬的童年？小孩子愛(ài)鬧，欄桿太低，后果不堪設(shè)想。 四、“揚(yáng)灰層”是大謊言？ 業(yè)內(nèi)有這么一種說(shuō)法：9-11層是揚(yáng)灰層，大氣中的灰層到了這個(gè)高度就會(huì)停頓，形成一圈“游泳圈”。近日，有物理學(xué)家指出：這是個(gè)徹頭徹尾的大謊言，源于2003年一個(gè)自稱是售樓小姐的網(wǎng)友發(fā)的爆料貼。 五、恐高癥患者慎買！ 如果你有類似恐高癥這類洋氣的毛病，請(qǐng)還是選擇洋房和別墅吧，這輩子你也就告別高層樓房了。 開(kāi)發(fā)商夠靠譜的話，住高層還是很愜意的。白天，讓陽(yáng)光灑滿被窩，看瓊瑤、品咖啡；晚上，看看夜景、摘摘星星，全世界都是你的。要不然，爬爬30層樓梯還能減肥呢~！

• 問(wèn) 買房落戶遇到問(wèn)題應(yīng)如何解決？如何避免戶口糾紛？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買房落戶要簽合同，還得了解政策，遇到問(wèn)題要找律師，糾紛要溝通解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 石家莊公積金異地買房有哪些常見(jiàn)問(wèn)題 如何解決這些問(wèn)題
  答

  石家莊公積金異地買房政策是什么？公積金異地買房一直是廣大購(gòu)房者所企盼的。2015年11月20日石家莊市出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例的通知》，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策做出調(diào)整，目前已經(jīng)落地實(shí)施。如下為石家莊市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)調(diào)整后方案進(jìn)行了分析解讀。  外地繳存也可在石家莊市申請(qǐng)公積金貸款買房  新規(guī)定指出：石家莊以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在石家莊購(gòu)買住房時(shí)可按我市住房公積金政策申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。  解讀：本次政策調(diào)整**大亮點(diǎn)就是全面放開(kāi)公積金異地貸款的買房限制。凡是繳存住房公積金的職工無(wú)論是在哪個(gè)城市進(jìn)行了繳存，只要連續(xù)正常繳存六個(gè)月以上，就可以到石家莊市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)時(shí)存職工需到繳存地公積金中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 需要購(gòu)房者注意的是，異地貸款也有限制條件的：即繳存職工應(yīng)在繳存地未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款，或沒(méi)有正在償還的住房公積金貸款。 石家莊公積金異地買房政策的方塊短期內(nèi)可以促進(jìn)有需求的購(gòu)房者入市，為市場(chǎng)帶來(lái)一波放量的“窗口期”。但對(duì)于住房公積金來(lái)講，各地住房公積金貸款額度相對(duì)緊張，整體庫(kù)存量較大，對(duì)于整個(gè)樓市的影響不大。

• 問(wèn) 土地證抵押可能引發(fā)哪些問(wèn)題？如何解決這些問(wèn)題？
  答

  土地證抵押，要了解政策，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，選擇正規(guī)渠道。

  全部5個(gè)回答>