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  國務(wù)院推進(jìn)職能轉(zhuǎn)變協(xié)調(diào)小組辦公室副主任吳知論昨日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上說，年底前將對社會上詬病的“奇葩證明”拿出解決辦法并實施。那么買房究竟有哪些奇葩證明，又都有什么作用呢？ 11月18日，國務(wù)院常務(wù)會議審議并原則通過了《關(guān)于簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程方便基層群眾辦事的通知》。 吳知論說，堅決砍掉各類無謂的證明和繁瑣的手續(xù)，凡沒有法律法規(guī)依據(jù)的證明和蓋章環(huán)節(jié)應(yīng)一律取消，辦事部門可通過與其他部門信息共享獲取相關(guān)信息的，不得要求申請人提供相關(guān)證明。將探索實行“承諾＋監(jiān)管”的辦法，進(jìn)一步減少各類證明材料。 他表示，要求各部門梳理一下與群眾日常生產(chǎn)生活密切相關(guān)的公共服務(wù)事項，編制辦事指南，列明基本流程、申請材料、辦理時限等內(nèi)容，并向社會公布。 那么買房都可能遇到什么樣的奇葩證明？這些證明都會對買房產(chǎn)生什么樣的影響呢？購房指南為您盤點(diǎn)了一下。 【“結(jié)婚前未婚”證明】看到新聞，辦房產(chǎn)證的時候有結(jié)婚證，也要證明結(jié)婚前未婚？？這是必須的嘛？ 答：當(dāng)然不是必須的。結(jié)婚證是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書，辦理程序經(jīng)過審查階段，以及所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的婚姻狀況證明。因此，對于領(lǐng)結(jié)婚證前的未婚狀況應(yīng)予以認(rèn)可。像這種買房過程中遇到的奇葩證明，真應(yīng)該早點(diǎn)整治整治了。 【單身證明】前幾天聽說全國多地都停開單身證明了，買房為什么還要單身證明??？ 答：因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。 并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。 【單身證明】聽說多地停開單身證明了，我想再辦理貸款，但是仍需要證明單身該怎么辦？ 答：銀行基本上已經(jīng)取消索要單身證明，如果仍需要，可以到民政局核實。 【單身證明】婚后購房但只寫了老公的名，現(xiàn)在要離婚，現(xiàn)在不用開單身證明就可以賣房，他萬一私自把房子怎么辦？ 答：一般是可以開多次的，可能有些地區(qū)的要求不一樣。無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。 【無房證明】開無房證明都有什么用？ 答：開具戶口所在地的無房證明，是用來購房時算首套用的，沒有房產(chǎn)，可以按首套過戶，90平以內(nèi)1%契稅，90平以上，1.5%契稅,開不出來無房證明,就是3%的契稅了。 【首套房證明】首套房證明和無房證明一樣嗎？ 答：一般情況下是不需要的，因為目前無犯罪記錄證明主要適用于因服兵役、入黨、招錄公務(wù)員等政審，從事金融、安保、航空、法律等有特殊要求的職業(yè)以及出國時。但即使這些情況，公安部也沒有明文規(guī)定必須提供。而遷戶口、買房以及一般性的崗位應(yīng)聘都不需要無犯罪記錄證明。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:54

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• 問 "奇葩證明"解決方法是什么 買房政策有哪些
  答

  據(jù)新華社電 國務(wù)院推進(jìn)職能轉(zhuǎn)變協(xié)調(diào)小組辦公室副主任吳知論昨日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上說，年底前將對社會上詬病的“奇葩證明”拿出解決辦法并實施。 2015年11月18日，國務(wù)院常務(wù)會議審議并原則通過了《關(guān)于簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程方便基層群眾辦事的通知》。 吳知論說，堅決砍掉各類無謂的證明和繁瑣的手續(xù)，凡沒有法律法規(guī)依據(jù)的證明和蓋章環(huán)節(jié)應(yīng)一律取消，辦事部門可通過與其他部門信息共享獲取相關(guān)信息的，不得要求申請人提供相關(guān)證明。將探索實行“承諾＋監(jiān)管”的辦法，進(jìn)一步減少各類證明材料。 他表示，要求各部門梳理一下與群眾日常生產(chǎn)生活密切相關(guān)的公共服務(wù)事項，編制辦事指南，列明基本流程、申請材料、辦理時限等內(nèi)容，并向社會公布。

• 問 貸款買房被拒有哪些解決辦法？
  答

  貸款被拒通常與個人信用、收入證明和首付比例有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，提高首付比例和改善信用記錄能有效提高貸款成功率。此外，不同銀行的貸款政策和利率不同，建議比較多家銀行，選擇最適合的貸款方案。

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• 問 申請房貸時收入證明不夠，有什么解決辦法？
  答

  可提供其他資產(chǎn)證明、擔(dān)保人，或嘗試合貸。也可先提升收入，如兼職、投資等，再申請。

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• 問 買房首付不足有哪些解決辦法？
  答

  我聽說，如果首付不夠，可以多攢點(diǎn)錢，或者問問親戚朋友能不能借點(diǎn)。還可以看看有沒有低首付的房子，或者找銀行貸款。不過這些方法可能需要多花點(diǎn)時間研究，我也不是特別清楚。

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• 問 樓房頂層漏水的解決辦法是什么？
  答

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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