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  國管公積金貸款的政策再度放松。中央國家機關(guān)住房資金管理中心日前發(fā)布，調(diào)整國管公積金個人貸款措施，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過公積金，而且計算貸款額度時，**低額度也有所上調(diào)。新政從本月12日起執(zhí)行。 購首套自住住房貸款優(yōu)惠 對于此次公積金貸款政策的調(diào)整，中央國家機關(guān)住房資金管理中心解釋說，是為貫徹國家宏觀經(jīng)濟政策，進一步發(fā)揮住房公積金個人貸款?；?、保剛需的政策作用，支持繳存職工自住和改善性住房需求。 新政加大了公積金貸款的支持力度。其中規(guī)定，職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。 此前在今年3月，國管公積金的貸款政策曾放松過一次，將原規(guī)定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調(diào)整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金。 而此次國管公積金取消了是否提取公積金的限制，而且**低計算余額也從5萬元上調(diào)至7萬元。 貸款**低額度增加20萬 業(yè)內(nèi)人士表示，對于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說，這無疑是個好消息。國管公積金繳存職工購買普通商品房時，其能夠在國管公積金中心貸款的額度，與其賬戶余額有直接關(guān)系。一人申請時，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。 此余額劃定線為5萬元時，如果購房人賬戶余額低于5萬元，那么以5萬元的**低限乘以10倍，可以貸款50萬元。而此次調(diào)整后，賬戶余額低于7萬元的，按照7萬元的**低線計算，就可以貸款70萬元。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:57

相關(guān)問題

• 問 國管公積金貸款申請額度怎么查？
  答

  據(jù)我所知，購房時交納的稅費和你使用什么性質(zhì)的貸款是沒有關(guān)系的。應(yīng)交稅費是按房款的一定比例來征收的?？赡芄e金貸款的審核時間要長一些吧。

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• 問 國管公積金額度是多少？ 國管公積金貸款額度是怎么估算的？4個因素決定！
  答

  從2015年1月1日至2016年5月25日，不到一年半的時間，國管公積金中心相繼出臺了7條新政，不斷放寬貸款申請人的申請資質(zhì)和貸款條件、額度，國管公積金首套房**高貸款額度已提高至120萬元，并將二套房**比例從70%降為30%再降為20%。具體到個人，國管公積金的貸款額度沒有標(biāo)準(zhǔn)的計算公式，是由中央國家機關(guān)住房資金管理中心根據(jù)借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，綜合考慮后確定。 一、國管公積金的具體貸款額度是怎么算出來的？國管公積金的具體貸款額度并沒有一個明確的計算公式，按照《關(guān)于進一步調(diào)整住房公積金個人貸款有關(guān)問題的通知》（國機房資〔2015〕3號）中所說，具體貸款額度是由中央國家機關(guān)住房資金管理中心（以下簡稱“資金中心”）在北京住房公積金管理委員會確定的貸款**高貸款額度內(nèi)，結(jié)合借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，綜合考慮后確定的。貸款申請人可通過資金中心門戶網(wǎng)站中的貸款試算器初步估算貸款額度。

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• 問 國管公積金如何確定貸款的**高額度？
  答

  公積金貸款是看評級的,一般上限80萬,2A級可以貸到92萬,3A級別可以貸到104萬;具體能貸多少是取決于您要購買的那套房子的評估值。

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• 問 公積金貸款的額度是多少，有哪些貸款政策？
  答

  聽說額度有上限，政策各地不同，得問專業(yè)人士。

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• 問 請問國管公積金的貸款額度怎么計算？
  答

  繳款除以比例減去980/1960除以貸款的年限的系數(shù)就可以計算出貸款的數(shù)額了、

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