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• 143****5353

  很多朋友會(huì)問(wèn)特價(jià)房能買嗎？購(gòu)房者由于手里資金有限，買房過(guò)程中會(huì)被特價(jià)房吸引，購(gòu)房者心存疑慮卻經(jīng)不住房?jī)r(jià)低的誘惑以及銷售人員的”苦口婆心“相勸。小編這里要告訴大家事前知道特價(jià)房貓膩再?zèng)Q定特價(jià)房要的不要的。 一、真特價(jià)——房子自身原因妨礙居住舒適度 【戶型設(shè)計(jì)相對(duì)不合理】 這類戶型一般都會(huì)比較滯銷，開(kāi)發(fā)商為了整個(gè)樓盤營(yíng)銷做鋪墊，或者是尾盤，會(huì)拿出幾套較差戶型作為特價(jià)房源，此類特價(jià)房適合資金有限但對(duì)面積有固定需求的客群考慮。 【樓層不佳或樓棟位置不好】比如遮光現(xiàn)象嚴(yán)重的不好房源，或者靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)和變電所的房源以及加油站的房源，開(kāi)發(fā)商會(huì)作為特價(jià)房來(lái)銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但存在此類的“附加值”就讓購(gòu)房者有些后悔了，所以在考慮開(kāi)發(fā)商可能給自己帶來(lái)高性價(jià)比房源的同時(shí)，也考慮下此類附加不好因素是否能接受。 二、偽特價(jià)——開(kāi)發(fā)商促銷手段 【先漲價(jià)后特價(jià)】開(kāi)發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，此類“特價(jià)房”會(huì)與在售普通房源有較大的價(jià)格差，銷售人員也會(huì)極力去推售此類產(chǎn)品，待“特價(jià)房”售完之后再拿出幾套以同樣的方式銷售，直到“特價(jià)房”的銷售也開(kāi)始滯銷，開(kāi)發(fā)商再會(huì)以其他的形式將房?jī)r(jià)拉回漲價(jià)前的價(jià)格，而購(gòu)買“特價(jià)房”的購(gòu)房者卻是以相同的價(jià)格買到了不一定喜歡的房源。 【優(yōu)惠力度換湯不換藥】項(xiàng)目普通銷售是以每平米減一定額度的優(yōu)惠，而“特價(jià)房”是直接在總房款中減去一定的房款或直接通過(guò)折扣來(lái)優(yōu)惠，造成看上去優(yōu)惠力度更大、性價(jià)比更高的錯(cuò)覺(jué)，但實(shí)際是特價(jià)房的優(yōu)惠和項(xiàng)目自身的優(yōu)惠基本相同，優(yōu)惠的力度并沒(méi)有購(gòu)房者想象中那么大，而“特價(jià)房”又不能任意選擇，致使很多購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買到自己**需求的產(chǎn)品，從而后悔莫及。 以上為特價(jià)房中可能存在的問(wèn)題進(jìn)行的整理。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要回歸理性，物超所值在購(gòu)房過(guò)程中需慎重，因?yàn)橐惶追孔泳鸵馕读?*少住上幾十年，為了當(dāng)初的貪圖便宜而買到糟心的房子后悔莫及啊。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買特價(jià)房有哪些缺點(diǎn) 購(gòu)買特價(jià)房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  樓市漲聲一片，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)步向上，三四線城市也在堅(jiān)挺著，除了國(guó)家政策規(guī)定的**和利率下調(diào)外，開(kāi)發(fā)商很少再推出其他優(yōu)惠了。 不過(guò)有些樓盤卻逆勢(shì)推出打折房、特價(jià)房來(lái)吸引購(gòu)房者，那么，問(wèn)題來(lái)了，這些特價(jià)房能買么？購(gòu)買特價(jià)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？ 1、注意特價(jià)房是否有硬傷 有些房子有硬傷，比如戶型、樓層、朝向等“先天不足”的房子，所以即使在房?jī)r(jià)上漲階段，價(jià)格也比一般的房子低。 對(duì)于這種房子，購(gòu)房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。 選房過(guò)程中，要多挑、多看，與周邊項(xiàng)目認(rèn)真比較，在驗(yàn)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 2、注意房子的產(chǎn)權(quán) 有些地方城市行情不好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出一些純降價(jià)的房子，購(gòu)買時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意房子的產(chǎn)權(quán)情況。 個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費(fèi)、電費(fèi)等支出要高的多，而且大部分房屋沒(méi)安天然氣。 3、注意房子是否會(huì)爛尾 在購(gòu)買純降價(jià)型房子時(shí)，購(gòu)房者要明確開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好調(diào)查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，了解下意向樓盤施工周期和施工情況，避免買了一些不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者沒(méi)有預(yù)售證的開(kāi)發(fā)商，把一些問(wèn)題房源拿出來(lái)以特價(jià)房為誘餌，使購(gòu)房者上當(dāng)。 4、注意房子的面積比 一般來(lái)說(shuō)，房間面積比這樣才比較合理： 廚房面積占房間總面積的11%-13%； 貯藏空間的面積占房間總面積的10%； 衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%； 有這樣一個(gè)面積比和標(biāo)準(zhǔn)，便是一個(gè)緊湊而不適舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。 5、注意房子的投資價(jià)值 任何時(shí)候，買房都要考慮到房子的投資價(jià)值，特價(jià)房也不例外。因此購(gòu)房者要考慮打折房戶型設(shè)計(jì)是否科學(xué)，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否完備，交通是否便利，等等，這些因素都具備了，或者未來(lái)有很大改善空間，打折方才能保值增增。 6、注意房子的環(huán)境 購(gòu)買特價(jià)房更多應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品，而不是價(jià)格。購(gòu)房者通過(guò)實(shí)地調(diào)差，能夠獲得開(kāi)發(fā)商沒(méi)有透露的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購(gòu)房者要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察，避免因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境。

• 問(wèn) ??特價(jià)房為什么便宜?樓盤特價(jià)房可以買嗎？
  答

  特價(jià)房是目前很多樓盤競(jìng)爭(zhēng)的利器，很多樓盤都會(huì)宣講“特價(jià)房數(shù)量不多”，那么特價(jià)房就真的如宣傳上說(shuō)的那樣嗎?記者經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)樓盤確實(shí)是有特價(jià)房存在，但是有些特價(jià)房卻給人一種被糊弄的感覺(jué)。通常購(gòu)房者對(duì)特價(jià)房的理解是，在同等的房屋條件下，為了達(dá)到促銷的目的而拿出來(lái)特賣的房子。但是很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商的特價(jià)房概念和購(gòu)房者特價(jià)房的概念是不一樣的，記者走訪了幾個(gè)有特價(jià)房銷售的樓盤，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上存在兩種意義的特價(jià)房：一種是采光和樓層不好的，一種是整棟樓一個(gè)售價(jià)的。采光和樓層不好的房子是銷售難度大的，通常這種戶型即使到了尾盤階段也難以銷售，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)在清盤的時(shí)候?qū)⒋祟惙孔油瞥鰜?lái)做特價(jià)處理。有些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為此類房子早晚得做特價(jià)處理，還不如在項(xiàng)目開(kāi)始銷售的時(shí)候就拿出來(lái)博眼球，帶動(dòng)一下其他房子的銷售。整棟樓一個(gè)價(jià)確實(shí)是貨真價(jià)實(shí)的優(yōu)惠。前段時(shí)間，濟(jì)南有2個(gè)樓盤采取了整棟樓一口價(jià)的銷售，即使處于市場(chǎng)不好的情況下，這兩個(gè)樓盤的房子卻依然賣的十分火熱。萬(wàn)象新天的整棟樓一口價(jià)的成交率達(dá)到了100%，中海國(guó)際社區(qū)整棟樓一口價(jià)的成交率達(dá)到了80%。贈(zèng)送的面積難有法律保障開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)打出贈(zèng)送面積的廣告語(yǔ)，那些承諾給你的面積真能享受到嗎?在贈(zèng)送面積的事情上，人為的可操作性很強(qiáng)，購(gòu)房者很少能真正占到便宜。一位房地產(chǎn)從業(yè)者告訴記者，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積，其實(shí)早已經(jīng)算入到總房款之中了，只不過(guò)購(gòu)房者不清楚罷了。有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積基本上就是飄窗和天井，濟(jì)南就有一個(gè)在售樓盤，承諾買房送面積，其實(shí)所贈(zèng)送的面積就是樓體的天井。開(kāi)發(fā)商承諾樓體驗(yàn)收之后，再統(tǒng)一幫購(gòu)房者修改墻體，將天井部分納入到房屋整體使用面積中來(lái)。面積贈(zèng)送是不合法的，而且贈(zèng)送的面積是不可以寫(xiě)入到購(gòu)房合同和《房地產(chǎn)證》當(dāng)中的，即便開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送一部分使用面積，但是如果交房時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)承諾，購(gòu)房者也沒(méi)有辦法進(jìn)行維權(quán)。日后購(gòu)房者如果要將房產(chǎn)抵押和出售，贈(zèng)送的面積是無(wú)法進(jìn)行評(píng)估的，所有的交易均以購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證作準(zhǔn)。真賣的很快嗎?記者在東部一樓盤看到，看房的人并不多，但其工作人員卻聲稱房屋賣得很好。置業(yè)顧問(wèn)拿出銷控表給記者觀看，在銷控表上，近80%的房屋都被打上了深色標(biāo)記，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，黑顏色的都是已經(jīng)售出的，灰顏色是已經(jīng)預(yù)定的，少量的白顏色房源才是可售的?！澳矗覀冞@賣的好吧，不到兩個(gè)月的時(shí)間，幾乎都快賣完了?！痹撝脴I(yè)顧問(wèn)對(duì)記者說(shuō)道。按照這名置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，該樓盤在兩個(gè)月內(nèi)共賣出了292套房子，占銷控表上總房源數(shù)的90%還多。但是記者通過(guò)官方渠道查詢到的卻又是另一種結(jié)果，在濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，記者看到，該樓盤房源有80%被打上了紅色標(biāo)記，記者咨詢網(wǎng)站負(fù)責(zé)人得知，這些被打上紅色標(biāo)記的是回遷房，并不是普通的商品房，也就是說(shuō)這部分房屋并不是該樓盤售出的。記者把回遷房去掉再計(jì)算，網(wǎng)站上顯示其可售房源僅有不到100套，而其售出的還不到50套，也就是說(shuō)，兩個(gè)月內(nèi)，該樓盤僅售出了其可售房源的不到50%。折扣當(dāng)中的數(shù)字游戲記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少樓盤給出的折扣名目繁多：開(kāi)發(fā)商的葫蘆里究竟賣的什么藥?為何不化繁就簡(jiǎn)，直截了當(dāng)?shù)亟o出**終折扣?購(gòu)房者在信息不對(duì)稱的情況下，面對(duì)折扣亂象，怎樣才能從開(kāi)發(fā)商那里拿到底價(jià)?持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開(kāi)盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)9.8折、按時(shí)簽約9.9折……五花八門的折扣，已經(jīng)夠令人頭疼了，而有的樓盤還要外加“交5000元抵3萬(wàn)”、“交2萬(wàn)元抵5萬(wàn)”甚至“日進(jìn)百金”等其它優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商為什么會(huì)大玩這樣的數(shù)字游戲?有業(yè)內(nèi)專家表示，復(fù)雜的折扣很容易把購(gòu)房者攪暈，開(kāi)發(fā)商是利用消費(fèi)者討價(jià)還價(jià)的心理，造成“折扣越多實(shí)惠越大”的錯(cuò)覺(jué)。“在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，高標(biāo)價(jià)大折扣的現(xiàn)象十分普遍，這主要是從前幾年國(guó)家規(guī)定商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、一戶一價(jià)之后，開(kāi)發(fā)商的一種應(yīng)對(duì)之策。”專家表示。在各個(gè)樓盤的售房部，都擺放著一塊房源信息展板，并明確標(biāo)示出每套房子的售價(jià)，這樣一來(lái)，不能像以前那樣想漲價(jià)隨時(shí)就漲。雖然價(jià)格的頂點(diǎn)受到限制，但打折總可以吧。于是，大家將公示出的價(jià)格盡可能地標(biāo)高，市場(chǎng)不好時(shí)加大折扣和優(yōu)惠力度，市場(chǎng)好了則收回折扣變相調(diào)價(jià)，從而做到收放自如，靈活應(yīng)變。買房也要學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)既然房子售價(jià)存在較大的彈性空間，同一樓盤，不同的購(gòu)房者或許會(huì)得到不同的報(bào)價(jià)，那么怎樣才能從開(kāi)發(fā)商那里拿到底價(jià)呢?一樓盤置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，每個(gè)樓盤的銷售價(jià)格制定出來(lái)后，都是有底價(jià)的，在標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上能打多少折開(kāi)發(fā)商其實(shí)都心知肚明。全國(guó)性的大開(kāi)發(fā)商，通常在開(kāi)盤前一周將定價(jià)上報(bào)，本土開(kāi)發(fā)商則由老板拍板定奪。但作為一線銷售人員，為了實(shí)現(xiàn)更好的銷售業(yè)績(jī)，會(huì)想方設(shè)法促成交易，給出底價(jià)?！百?gòu)房者買房一定要學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)?！鄙鲜鲋脴I(yè)顧問(wèn)告訴記者。首先不要表現(xiàn)出買房的迫切心情，也不要受售房部現(xiàn)場(chǎng)氛圍影響，一定要頭腦冷靜，多挑房子的缺點(diǎn)。置業(yè)顧問(wèn)在幫你解決疑問(wèn)的過(guò)程中，也會(huì)幫你多爭(zhēng)取優(yōu)惠。所以，不但要了解樓盤各方面的品質(zhì)，還要對(duì)比周邊其他項(xiàng)目，做到心中有數(shù)。此外，還要摸清所購(gòu)樓盤是開(kāi)發(fā)商自銷還是代理銷售。如果是代銷，那么銷售人員可能會(huì)追求溢價(jià)部分的利潤(rùn)，不會(huì)直接亮出底價(jià)。購(gòu)房者可以從樓盤廣告或戶型圖上查看是否是代銷。業(yè)內(nèi)支招看清折扣背后的玄機(jī)1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常會(huì)有1到5個(gè)點(diǎn)的折扣，兩者之間折扣差距越大，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商回籠資金的需求越迫切。2.辦理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2個(gè)點(diǎn)的折扣，有的則實(shí)行類似“交2萬(wàn)抵5萬(wàn)”的優(yōu)惠。同時(shí)，辦卡數(shù)量能看出房源的市場(chǎng)接受度，這可是開(kāi)發(fā)商的定價(jià)依據(jù)，房子越搶手價(jià)格自然會(huì)被定得高一點(diǎn)。3.開(kāi)盤當(dāng)天優(yōu)惠。這是開(kāi)發(fā)商逼迫購(gòu)房者出手的一種手段，但實(shí)際上，往往不在當(dāng)天購(gòu)買而是通過(guò)與開(kāi)發(fā)商談判也能拿到該優(yōu)惠。4.按時(shí)簽約優(yōu)惠。這類折扣點(diǎn)子一般還比較高。購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)之后一般只付很少的一筆定金，然后通常是7天之內(nèi)簽約，但有的開(kāi)發(fā)商則縮短為3天，不給購(gòu)房者考慮時(shí)間。5.團(tuán)購(gòu)?？梢允菃挝粓F(tuán)購(gòu)、媒體組織的看房團(tuán)，也可以是三五成群的朋友自行拼團(tuán)，開(kāi)發(fā)商根據(jù)薄利多銷的原則往往會(huì)給出額外折扣。6.老帶新。通過(guò)老業(yè)主介紹可以打折，而老業(yè)主也能獲得物管費(fèi)或提貨卡之類的獎(jiǎng)勵(lì)，尤其是品牌開(kāi)發(fā)商格外看重老帶新購(gòu)房的比例。7.房型不同優(yōu)惠不同。2房?jī)?yōu)惠2萬(wàn)元，3房?jī)?yōu)惠3萬(wàn)元，這是開(kāi)發(fā)商為了刺激大戶型的去化速度。

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• 問(wèn) 特價(jià)房能不能買？購(gòu)買特價(jià)房要注意什么
  答

  近期。樓市涌現(xiàn)出好多特價(jià)房。對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，價(jià)格相對(duì)較為便宜的特價(jià)房是不錯(cuò)的選擇。在選擇特價(jià)房時(shí)，一定要擦亮自己的眼睛，多問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題，不要買完之后后悔不已。下面小編這就總結(jié)一下購(gòu)買特價(jià)房時(shí)都需要注意的事項(xiàng)，供您參考。一、戶型和位置一些特價(jià)房源略帶缺陷，尤其是戶型方面，如異形，拐角房，景觀朝向不好。所以購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房時(shí)，應(yīng)首先注意特價(jià)房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。二、是否是滯銷戶型有的開(kāi)發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來(lái)做特價(jià)，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開(kāi)間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外，還應(yīng)注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用。三、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)在購(gòu)買特價(jià)房時(shí)，購(gòu)房者要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好了解清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者沒(méi)有出售證照的開(kāi)發(fā)商，把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。四、產(chǎn)權(quán)年限個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費(fèi)、電費(fèi)等支出較住宅高很多。專業(yè)人士提醒，要關(guān)注所要買的特價(jià)房是否會(huì)爛尾，了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬，有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。五、購(gòu)房合同中需要注意的內(nèi)容目前開(kāi)發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購(gòu)房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價(jià)格是否是特價(jià)房的價(jià)格;房屋的公攤有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來(lái)的單價(jià)其實(shí)并不“特價(jià)”。合同中**重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價(jià)房配置是否不同。

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• 問(wèn) 特價(jià)房為什么那么便宜
  答

  特價(jià)房之所以便宜，是因?yàn)樘貎r(jià)房大多數(shù)情況之下的戶型不是特別的理想，我們?cè)谫I房的時(shí)候追求比較方正的戶型格局特別是南北通透的戶型，價(jià)格就會(huì)比較高，但因?yàn)槭艿浇ㄖO(shè)計(jì)的影響，有一些戶型會(huì)出現(xiàn)拐角過(guò)多或者是朝向不好的問(wèn)題，在裝修的時(shí)候容易造成空間浪費(fèi)，房間利用率比較低，所以不太受到大家的喜歡，開(kāi)發(fā)商就會(huì)便宜一些出售。還有一些特價(jià)房，屬于非住宅產(chǎn)權(quán)，也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間只有40年或者是50年，房屋的產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商拿地的日子開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，到了開(kāi)發(fā)商開(kāi)始進(jìn)行出售到轉(zhuǎn)賣給購(gòu)房者，可能還需要2~3年的時(shí)間，所以實(shí)際的使用時(shí)間只有30年左右，這種房子在居住一段時(shí)間之后，就需要再次繳納土地出讓金，而且不太容易再次出售，所以也屬于特價(jià)房的范圍。

• 問(wèn) 特價(jià)房為什么那么便宜
  答

  特價(jià)房在很多的購(gòu)房者心目當(dāng)中，都是便宜的象征，隨著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高一些，特價(jià)房的推出就受到了很多購(gòu)房者的關(guān)注，大多數(shù)特價(jià)房便宜的原因主要是因?yàn)閼粜筒患?，比如存在有拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等多種問(wèn)題同等條件之下會(huì)造成空間的浪費(fèi)，使得房間利用率低，性價(jià)比不是特別的高，就導(dǎo)致房屋出售不理想。當(dāng)然還有一種特價(jià)房是用于作為宣傳手段所推出的住房，在樓盤當(dāng)中只有少量幾戶是這種情況，而且大多數(shù)還集中在頂層或者是底層，特別是一些一樓倒復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子也比較容易是特價(jià)房多多少少都會(huì)有采光通風(fēng)不夠理想的原因。還有一部分房屋本身沒(méi)有太大的問(wèn)題，但因?yàn)橹苓呌欣?、公廁、加油站距離比較近，影響到了正常的居住價(jià)格也會(huì)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格。