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• 135****0949

  無錫購房限購政策實行了哪十條？ 無錫市貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策明確十項措施： 一、認真貫徹落實國家、省及我市有關(guān)財稅、金融、住房保障等方面的**新政策，于一季度公布年度新建住房價格控制目標(biāo)。 二、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款。對貸款購買商品住房，**款比例調(diào)整至30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行**款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。 三、調(diào)整住房公積金貸款政策。職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。職工家庭首次使用公積金貸款購房套型建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款，第二次公積金貸款**款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。停止向三次(含)以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。 四、嚴格執(zhí)行相關(guān)稅收政策，加強稅收征管。自2011年1月28日起，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。 五、限定居民家庭購房套數(shù)。暫定對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其售房。暫定對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進的非本市戶籍高層次人才，限購1套住房。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。 六、加大土地供應(yīng)及清查力度，增加普通商品住房有效供給。今年的商品住房用地供應(yīng)計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應(yīng)量。保障性住房、危舊房改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。土地出讓時應(yīng)明確地塊中小套型住房的建設(shè)比例。 七、大力發(fā)展保障性住房，加快推進保障性安居工程建設(shè)。加快建立和完善公共租賃住房保障制度，切實做好公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、籌集、供給和管理工作。加大保障性安居工程建設(shè)力度，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。 八、加強對商品住房項目分期開發(fā)建設(shè)的管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以商品住房建設(shè)項目為單位組織開發(fā)建設(shè)；對開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大、實行分期開發(fā)、分期銷售和分期交付的商品房項目，每次申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)規(guī)模不得低于30000平方米；項目規(guī)模小于30000平方米的，應(yīng)一次性申請辦理。 九、進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)向價格主管部門申報價格備案。申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后需調(diào)高的必須重新申報價格備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，要在10日內(nèi)一次將取得預(yù)售許可的全部房源上網(wǎng)銷售，嚴禁捂盤惜售、囤積房源。 十、加快房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，強化輿論引導(dǎo)。規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布，嚴格規(guī)范各類房地產(chǎn)展銷行為。 上述措施自2011年2月21日起在本市市區(qū)內(nèi)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:20

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• 問 草廠十條小區(qū)怎么走?
  答

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• 問 為避“新國十條”，找人代買房是否可取？
  答

  存在風(fēng)險,一擔(dān)供樓出現(xiàn)逾期或者斷供,個人證信留下不良記錄。

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• 問 新國十條具體內(nèi)容是什么
  答

  房產(chǎn)泡沫即將破。歷史上的災(zāi)難概述歷史上三次房地產(chǎn)泡沫 美國:1926...2010年房地產(chǎn)“國十條”2010年4月17日 國務(wù)院為了堅決遏制部分城市房價過快上...決遏制部分城市房價過快上漲的通知簡稱“新國十條”。。。 必須在北京工作滿五年，同時得要公司開除證明才能在北京夠首套。

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• 問 購房退稅開始在全國實行了嗎
  答

  沒有，重慶實行了，但是好像也被叫停嘍

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• 問 如何解讀"杭十條" 近年杭州房地產(chǎn)政策有何變化
  答

  不久前“杭十條”的出臺,引發(fā)了不少人的熱議和關(guān)注。近年來,隨著杭州樓市情況的不斷變化和發(fā)展,杭州也適時推出相應(yīng)的購房政策,本期梳理了2010年到2016年杭州房地產(chǎn)政策的一些變化,看看有哪些? 2010年10月11日-----不論戶籍 限新購一套住房 該政策重點在新這個字上,限新購一套住房而不是說限購一套住房,即無論你是杭州人,或是外地人,原來沒房子,在杭州只能買一套;原來有多套房子,在杭州還能再買一套房,但也僅此一套。 2014年7月29日-----蕭山余杭解禁 從7月29日零時起,購買杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)、購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)均不需提供住房情況查詢記錄。 2014年8月29日-----全面放開限購 從8月29日起,購買杭州主城區(qū)140方以下住房不再需要提供住房情況查詢記錄。這意味著,杭州樓市在四年限購之后,正式全面進入后限購時代。 2014年10月30日-----放寬首套房認定標(biāo)準(zhǔn),支持異地繳存職工申請公積金貸款 10月30日出臺的省直公積金新政,對于首套房的認定則比蕭山、余杭及主城區(qū)更為寬松,職工家庭名下無房,或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的,因改善性需求再次購房申請公積金貸款,可按首套房貸款政策執(zhí)行。 11月3日和11月4日,蕭山、余杭兩區(qū)相繼發(fā)布公積金新政,對職工家庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房,并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的,執(zhí)行首套房貸款政策,**比率不低于30%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;職工家庭名下有1套住房,相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的,**比率不低于60%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行;職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結(jié)清的,不予發(fā)放公積金貸款。 異地繳存住房公積金的杭州戶籍職工,在本地區(qū)購買首套和改善型普通自住住房的,可持繳存所在地公積金中心出具的公積金存貸證明和繳存所在地房管部門出具的借款人家庭房產(chǎn)查檔證明,向住房公積金中心申請公積金貸款。 2015年4月3日------公積金貸款額度提高到100萬元 放寬貸款申請門檻:由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個月(含)以上”。 降低貸款**比例:使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,**低**款比例為30%。 提高**高貸款額度:職工及配偶共同申請貸款的,**高額度由80萬元提高到100萬元;職工單人可貸額度不超過50萬元。 2016年2月29日-----公積金可異地貸款 允許杭州區(qū)域外繳納公積金的購房者,在杭州申請異地公積金貸款。 二手房房齡加貸款年限由40年延長為50年。**低**款比例降到20%。 在如今這個購房政策頻出的高發(fā)期和敏感期,想要買房的購房者們不妨多關(guān)注下各方消息,并看看專家對未來樓市的走向以及是否還會有新的政策出臺等是怎么說的,讓自己能夠在合適的時機買房,享受到更多政策帶來的實惠。