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  住房公積金貸款買房相對商業(yè)貸款利息低，是很多工薪階層的**佳選擇。那么住房公積金按揭貸款買房條件 都有哪些？住房公積金扣除比例又是怎樣的呢？下面，小編為您整理住房公積金的相關(guān)信息，供您置業(yè)參考！ 住房公積金按揭貸款買房條件 1.住房貸款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2.住房貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力; 3.住房貸款人有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款; 4.住房貸款人有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息.并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 5.住房貸款人具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值; 6.銀行規(guī)定的其他條件。 住房公積金個稅扣除比例不得超過12% 對住房公積金的個人所得稅政策，應(yīng)依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）的規(guī)定。按照該規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。即個人扣除部分不能超過12%，單位補繳的部分也不能超過12%，而且兩者不能合并按24%計算。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:21

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款買房需要什么條件?銀行按揭貸款購房需要什么條件
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 按揭貸款買房需要什么條件?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  首先，購房人的征信沒有問題（沒有出現(xiàn)過連續(xù)3次累計6次信用卡逾期），其次購房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購房人差不多具備還款能力就可以。

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• 問 按揭貸款買房需要什么條件
  答

  1、申請人須有正當(dāng)?shù)馁彿啃枨?，且具有合法的購房資格；2、申請人有足夠的還款能力；3、申請人需要提供有效的身份證件、戶口本、工作證明、社保繳費證明、社會關(guān)系證明等資料；4、申請人須提供有效的房屋抵押物，且抵押物價值需在貸款金額以內(nèi)；5、申請人須提交有效的房屋購買合同等法律文件。

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• 問 按揭房子需要什么?個人住房按揭貸款需要什么條件?
  答

  必須經(jīng)過銀行的同意。如果銀行同意，需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證。律師表示，貸款銀行和房子按揭者作為抵押權(quán)人，依照物權(quán)法的規(guī)定，在抵押權(quán)人同意的情況下，才能由他人代為償還。在司法實踐中，如果抵押權(quán)人是銀行，法院可能會追加銀行，詢問一下貸款銀行意見，或者是不追加銀行，直接判決由原告替被告償還貸款，以便解除抵押權(quán)。銀行不同于一般抵押權(quán)人，由他人代為償還貸款并沒有損害銀行的利益，因此如果抵押權(quán)人是銀行，一般法院會支持他人代為償還銀行貸款。房屋產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押、未結(jié)清貸款以前辦理不了不動產(chǎn)登記證，不動產(chǎn)登記必須在持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下才能夠進行辦理。如果現(xiàn)在需要辦理也可以，要先把抵押貸款的錢還了，把房產(chǎn)證拿出來，仍然可以辦理不動產(chǎn)證

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• 問 住房公積金買房需要什么條件
  答

  用住房公積金貸款買房需要滿足以下這些條件：①如果是城鎮(zhèn)職工，那么需要在自己的單位連續(xù)繳納一年以上的住房公積金，才可以用來貸款買房。②在申請使用公積金貸款買房時，所買的房子必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟適用住房。③申請貸款的人需要有本地的常住戶口，或者是需要具備本地有效的居留身份，同時申請者在本地需要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，這樣才具備償還本息的能力。④在申請公積金貸款時，申請人需要提供和開發(fā)商簽訂的正式購房合約，且需要同意把自己的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行。⑤要求申請人有一定的經(jīng)濟能力，因為申請公積金貸款時申請者至少需要支付20%以上的首付款。⑥除了以上這些以外，在申請公積金貸款時，申請人還需要滿足銀行規(guī)定的其他條件。