已有1個回答

• 146****6080

  如果你正打算貸款買房，那么掌握以下貸款的六大原則是十分必要的?？炜纯催@6條原則是什么。 1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估 在購房借款時，你一定要對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有一個綜合評估，主要考慮存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)這兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換。只有通過對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力做好綜合評估，才能確定合理的購房首期付款和價款比例。 2、對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期 謹(jǐn)慎可靠的收入預(yù)期，要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學(xué)業(yè)、工作的單位性質(zhì)、行業(yè)前景以及宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢等。個體經(jīng)營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主等應(yīng)該對經(jīng)營風(fēng)險有合理預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款和還款計劃。每個購房貸款家庭，還應(yīng)考慮未來的大額支出，如結(jié)婚、生育、子女教育、健康、出國或購買大額消費(fèi)品等。如果在購房貸款時，未考慮到未來的家庭支出，或雖考慮了，但超過預(yù)期較大時，將大大削弱還款能力。 3、學(xué)會計算自己的還款能力 還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額來計算的。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。尤其是搬入新居，家庭日常開支比過去要高。 4、盡可能用足公積金貸款 擁有住房公積金的市民，一定要盡可能的用足使用公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款優(yōu)惠。 5、首期付款的寬松原則 **款支付的越少越好，不能把手頭的現(xiàn)金都用完，而應(yīng)該留有一筆適當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。 6、借款期限可以盡可能長 按照**近中國人民銀行公布的個人住房貸款利率，5年（不含5年）以上貸款期限的利率是一樣的，因此，借款期限可以盡可能長，**長可達(dá)到30年。 建議貸款購房的人群，應(yīng)多方面的考慮，了解銀行政策及利率，謹(jǐn)慎辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:26

相關(guān)問題

• 問 首次購房者需要遵循哪些流程？
  答

  作為過來人，我建議首次購房者要有耐心，不要急于求成。多看房，多比較，選擇性價比高的房源。同時，要關(guān)注市場動態(tài)，把握購房時機(jī)。

  全部5個回答>
• 問 新手購房者需要注意哪些事項？
  答

  新手購房需關(guān)注合同細(xì)節(jié)，確保權(quán)益得到保護(hù)。了解房產(chǎn)證辦理程序及相關(guān)法律責(zé)任。遇到問題應(yīng)尋求法律援助。

  全部5個回答>
• 問 購房者在網(wǎng)簽購房合同時需要遵循哪些流程？
  答

  核實(shí)資質(zhì)，了解條款，網(wǎng)簽備案。

  全部6個回答>
• 問 購房指南：教育地產(chǎn)的購房者需要了解哪些信息？
  答

  聽說學(xué)區(qū)房好，但具體怎么選，還得多問問。

  全部6個回答>
• 問 新手購房者必須了解哪些關(guān)鍵問題？
  答

  新手購房者需關(guān)注合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，了解房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。同時，注意審查開發(fā)商資質(zhì)和信譽(yù)，避免陷入法律糾紛。在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。

  全部3個回答>