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  在全年樓市的總結(jié)當中，對于寫字樓的市場的總結(jié)也不應該被遺忘。據(jù)了解，2015年內(nèi)地整棟寫字樓出售又創(chuàng)紀錄，廣州寫字樓空置率近6年**低。 高力國際上周公布了2015年房地產(chǎn)市場回顧及2016年市場展望。高力國際有關人士表示，作為華南地區(qū)貿(mào)易樞紐的省會城市，廣州2015年經(jīng)濟表現(xiàn)平穩(wěn)，有限的新增供應量以及市場對寫字樓穩(wěn)定的需求，促使空置率降至六年新低。住宅市場亦表現(xiàn)活躍，成交量大幅增長。 整售宗數(shù)唯上?！榜R首是瞻” 高力國際研究部中國區(qū)董事謝靖宇透露，2015年國內(nèi)市場對寫字樓的整體需求增長，在高力國際監(jiān)測的14城總凈吸納量同比上升25%?？傮w而言，去年寫字樓市場新增供應量大，市場表現(xiàn)分化嚴重，租金表現(xiàn)差異顯著。北京持續(xù)成為寫字樓物業(yè)租金**貴市場，上海租金升幅至2008年以來達到**大幅度。去年內(nèi)地整棟寫字樓出售宗數(shù)達47宗，創(chuàng)近3年來新高。 高力國際研究部中國區(qū)董事謝靖宇表示，去年全國47個整售個案，其中上海占了38個，顯示上海是投資機構購買寫字樓的首選。去年有47宗寫字樓整售個案，絕大部分集中在北京上海，廣州連續(xù)三年缺乏寫字樓整售案例，顯示北京和上海一線城市寫字樓**受機構投資者的青睞。 穗寫字樓空置率近6年**低 高力國際研究部數(shù)據(jù)顯示，2015年廣州甲級寫字樓市場迎來3個寫字樓建筑面積共計267599平方米的新增供應，較2014年新增供應下降6.6%。其中珠江新城占整體新增供應量超九成。空置率同比下跌1.8%至15.7%，降至近六年來**低點。平均租金繼2014年下行之后有所回升，至155.4元/m2/月。2016年廣州甲級寫字樓新增供應將達高峰，總計約63萬平方米，其中約65%的新增項目位于珠江新城子市場。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:47

相關問題

• 問 ??怎樣銷售寫字樓
  答

  個人或公司購買樓在稅費上基本沒有區(qū)別；公司出售樓則可以通過自行開的方式減少稅費的繳納（利用公司退稅政策），比個人出售樓的稅費有可能少；外資或內(nèi)資公司購買樓有區(qū)別：外資公司購買樓會多一筆公證費；目前上海市場上外資公司購買樓只能購 套，對內(nèi)資公司目前沒有套數(shù)限制。

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• 問 ??寫字樓是什么?寫字樓有沒有產(chǎn)權呢?
  答

  沒有區(qū)別。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 寫字樓整棟租要注意什么啊？
  答

  1、租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約。2、房屋裝修消防驗收通過的時間。3、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調(diào)：租期結(jié)束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。5、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對企業(yè)搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩

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• 問 高檔整棟寫字樓租賃**貴的是多少錢一平？
  答

  沒有**高一說，看當?shù)匚飿I(yè)費水平和項目服務內(nèi)容與標準

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• 問 請問如何銷售寫字樓?
  答

  這個靠自己的能力和口才了。

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