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不動產(chǎn)登記基礎制度何時成立 這種制度有什么作用

157****7178 | 2016-05-11 16:28:57

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  • 156****8166

    上海市近日印發(fā)《關于做好本市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關工作的通知》,標志著上海市已經(jīng)全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,與此同時,湖北武漢、江西南昌等地的不動產(chǎn)登記工作也陸續(xù)展開。 按照中央部署,在《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則公布以后,全國不動產(chǎn)登記職責機構整合要在2015年基本完成。 從2016年開始,不動產(chǎn)登記制度的工作重點開始落地基層,并全面形成制度體系,**終于2017年實現(xiàn)信息共享,依法公開查詢。 不動產(chǎn)登記涉及面廣,情況復雜,而按照時間表,所余時間已不充裕,因此相關機構需抓緊推進,才能完成這一工作。 建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,可以使國家更準確的掌握國情,有利于實施有效的社會經(jīng)濟管理。近年由于對國內商品房市場的構成和居民住房實情缺乏一本“明細賬”,一些城市無論是商品房還是政府主辦的保障房,都出現(xiàn)了供需失衡的狀況,商品房庫存積壓成為目前影響社會經(jīng)濟發(fā)展的嚴重問題。 建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,另一個重要功能是可以有效清理不動產(chǎn)的產(chǎn)權。由于歷史原因,我國很多不動產(chǎn)的產(chǎn)權界限比較模糊,特別是房屋方面,除了一些產(chǎn)權比較明晰的商品房,很多城市周邊的“小產(chǎn)權房”,一些由單位自建分配給職工的住房,由于其土地權屬模糊,住房產(chǎn)權一直無法確定,民眾的財產(chǎn)權難以得到有效保護,這些問題都應該在此次不動產(chǎn)登記中拿出具體解決方法。 對城市里的普通民眾來說,房屋是一宗**重要甚至是唯一的不動產(chǎn),但作為一項國家的基礎制度建設,不動產(chǎn)登記有更豐富的內涵,而它對房價的影響是微乎其微的。至于一些“老虎”“蒼蠅”占有過多的房產(chǎn),正是鉆了缺乏不動產(chǎn)明確登記的空子,但一些普通民眾如果大量購置了商品房用于投資,仍屬于他們的合法財產(chǎn),也應該在法律保護的范疇之內。

    查看全文↓ 2016-05-11 16:33:57

相關問題

  • 不動產(chǎn)登記制度歸納為三中模式契據(jù)登記制度、權利登記制度和托倫斯登記制度,一般是指房屋不動產(chǎn)登記。我國房地產(chǎn)登記制度的特點①房地產(chǎn)權屬登記是土地使用權在土地管理機關進行,房屋所有權登記在房地產(chǎn)管理機關進行,然后房屋與所占用的土地使用權是不可分割的。②房地產(chǎn)權屬的登記具有公信力的,受保護的,是擁有房地產(chǎn)權利的合法憑證,房地產(chǎn)權屬的登記是登記房地產(chǎn)靜態(tài)權利,也是登記權利動態(tài)過程。不動產(chǎn)登記證明是什么不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一登記,能更好地規(guī)范登記行為,方便群眾申請登記,提高辦事效率,企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記,減輕當事人的負擔,各自不同的部門負責各自部門登記管理,就是說,原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

  • 不動產(chǎn)登記制度已經(jīng)開展有段時間,無錫的不動產(chǎn)登記具體應該怎么辦理?我市市民可以去哪些地方辦理不動產(chǎn)登記?如果對不動產(chǎn)登記情況有疑問,市民可以通過哪些方法進行咨詢?沒有房產(chǎn)變更可以換證嗎?如果有多套房子,市民該如何取舍? 1、無錫市民不動產(chǎn)登記怎么辦理? 不動產(chǎn)登記辦理程序與原來的房屋登記或土地登記程序基本一致,具體辦理步驟:申請人提出申請并提交材料→登記機構審查材料及書面出具受理通知單→申請人按規(guī)定時間領取不動產(chǎn)權證書。 2、我市哪些地方可以辦理不動產(chǎn)登記? 無錫市區(qū)全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,12月28日起,市不動產(chǎn)登記中心服務大廳等16個服務網(wǎng)點受理不動產(chǎn)登記業(yè)務,除文華路199號(原市土地登記發(fā)證中心服務窗口)因內部整修暫停業(yè)務受理,其他服務站點均提供不動產(chǎn)登記辦理服務。 3、市民對不動產(chǎn)登記有不清楚的地方該如何咨詢方式? 如果無錫市市民想要了解更詳細的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記方面的信息,可以通過服務網(wǎng)點現(xiàn)場咨詢、電話咨詢以及網(wǎng)絡咨詢3種方式。 ①服務網(wǎng)點現(xiàn)場咨詢:上文16個服務網(wǎng)點均有服務指南,并有專業(yè)的引導人員幫助大家選擇合適的辦理方式; ②電話咨詢:直接撥打無錫市市不動產(chǎn)登記中心電話0510-82715396(不動產(chǎn)登記窗口)咨詢; ③網(wǎng)絡咨詢:無錫市國土資源局網(wǎng)站有工開的申請登記的材料目錄,市民可以上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:www.gtj.wuxi.gov.cn(公共服務類)。 4、無錫市民房產(chǎn)原證有效,可否更換? 按照國家規(guī)定,不動產(chǎn)登記不影響原有的舊版證書的法律效用,新版和舊版證書可以同時使用。若市民想要用新的不動產(chǎn)證替換原有就證件,一種情況是在房產(chǎn)發(fā)生轉移或者變更的時候可以辦理,另一種情況是按照“自愿申請”原則。當然,如果不想要換證也是可以的。 5、如果有多套房子,市民該怎么辦證? 如果市民有多套房產(chǎn),需要按規(guī)定辦理不動產(chǎn)權證書。不動產(chǎn)權證書有單一版和集成版兩種。集成版不動產(chǎn)權證書上面可以登記同一個產(chǎn)權人在同一個登記管轄區(qū)內的多個不動產(chǎn)單元上的權利;而單一版證書是登記同一個產(chǎn)權人在不同管轄區(qū)的不同房產(chǎn)權利。普通市民名下若有多套房,可以根據(jù)個人房產(chǎn)屬性情況判斷不動產(chǎn)權證書的種類并到不動產(chǎn)登記中心進行申辦。 無錫市根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,對本市的不動產(chǎn)登記制度進行規(guī)劃,購房者想要辦理不動產(chǎn)登記可以在不動產(chǎn)登記中心進行辦理。目前,無錫市開設16個不動產(chǎn)登記服務網(wǎng)點,上文已提供各網(wǎng)點具體地址和電話,市民在不動產(chǎn)登記方面可以邁開步子向前走了。

  • 不動產(chǎn)登記,買房必查,防糾紛。

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  • 不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)交易的關鍵,確保權屬清晰,避免糾紛。

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  • 不動產(chǎn)登記,就是給房子一個身份證,證明這房子是你的,交易、抵押、繼承都離不開它。

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