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• 154****6662

  住房乃民生之要，房地產市場的點滴變化都牽動著億萬民眾的心。相比起房產大亨對于房產市場運營規(guī)則的游刃有余，普通老百姓在“災難”面前能做的似乎只有毫無力度的掙扎和掙扎無益之后的期盼。所以，在任何時候我都會相信，比起那些地產大亨，億萬普通民眾對于房產市場走向平穩(wěn)合理的希望更加殷切真誠，幾十年省吃儉用攢下來的幾十萬比起大亨動輒幾十億的資產更加沉重，更加值得守護。 而根據房地產市場的現狀，四川省很多城市也陸續(xù)出臺了住房補貼政策，那么具體有哪些城市呢？你的家鄉(xiāng)上榜了沒？ 事實上，從2015年起，四川省先后已經有資陽市、夾江縣、廣安市、瀘州市、眉山市、宜賓市、廣元市、綿陽市、內江市、自貢市、眉山市等十多個城市出臺相關購房補貼政策了。 一、眉山 作為2016年四川首個出臺購房補貼政策的城市，購房補貼力度極大。據悉1-3月的房交會期間購房，會享受以下補貼： 1、不管是眉山的城鄉(xiāng)市民，還是外來人員，房交會期間購房都可以領取政府補貼200元/平方米和企業(yè)優(yōu)惠300元/平方米的購房補貼；初次購房，還可以享受水、氣、電視入戶及房屋登記等費用方面的優(yōu)惠。 二、自貢市 自貢市在2015年就出臺了相關規(guī)定，在2015年5月8日至2016年12月31日期間，自貢市購買自住商品房的城鄉(xiāng)居民家庭，可以享受100元/平方米的財政補貼。 三、廣元市 1、于2015年7月1日至2016年6月30日期間在市城區(qū)購房，將有以下補貼: 普通高等**畢業(yè)五年內的大學生、農村居民或者城鎮(zhèn)低收入家庭，市區(qū)內買房可以領取100元/平方米的補貼； 2、于2016年7月1日至2017年6月30日期間購房的，可以領取50元/平方米的購房補貼。 四、資陽市 相比起其他城市，資陽市的購房補貼更顯豪放，購房直接發(fā)送現金獎勵。在資陽市首次置業(yè)者，可以直接領取政府的7000元現金補貼，如果在房交會上成交還可再領取2000元補貼。 五、綿陽 1、稅費補貼 政府補貼購房者50%契稅及全額辦證規(guī)費； 2、高校畢業(yè)生購房補貼 就職于綿陽科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，符合相關條件即可領取購房補貼，本科不超過2萬元、博士不超過5萬元；房價也會有2%以上的優(yōu)惠。 六、瀘州 瀘州早在2015年就出臺了相關政策，規(guī)定2015年5月1日起至2016年4月30日對購房者給予補貼，具體內容如下： 1、 普通高等**畢業(yè)五年內的大學生和農村居民，凡是在主城區(qū)購買商品住房都可以領取200元/平方米的補助； 2、 非普通高等**畢業(yè)五年內的大學生和農村居民的其他居民，在瀘州主城區(qū)購買商品住房可以領取100元/平方米的補助； 3、瀘州主城區(qū)購買二手房可以領取60元/平方米的補助。 七、宜賓 宜賓本地居民在主城區(qū)購買商品房，可以領取200元/平方米的購房補貼。 數據顯示，購房補貼對于住房成交量有十分明顯的促進作用，可以在短期內刺激需求，減少庫存。但是小編認為想要真正的促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，還需要做更多的努力。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:00

相關問題

• 問 四川樓市有什么**新動態(tài) 四川如何解決樓市庫存
  答

  2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產市場。 四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門目前制訂試點方案，運用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構建“企業(yè)建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設和運營管理新機制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務質量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關負責人表示，四川的房地產總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現回暖態(tài)勢?！澳壳八拇ǚ课輲齑婷娣e是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是一年左右可以消化完庫存?！痹撠撠熑苏f，過去房地產銷售**火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產開發(fā)商“跑路” 按照建設公租房方案規(guī)定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設和運營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運作、服務質量和資金使用效率等進行全過程監(jiān)管和綜合考核評價，把握確定服務價格和項目收益指標，加強成本監(jiān)審、考核評估、價格調整審核，引入第三方進行社會評價等。 有開發(fā)商認為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓一些購房者損失慘重，而這個政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補貼多少?何時補？ 開發(fā)商們普遍關心的問題：政府補貼是多少?何時補發(fā)到位?補貼時間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個項目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時候建設企業(yè)無法把控進度，企業(yè)反而會承擔更大的風險，政府補貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網關于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產權住房且未承租公房，并符合下列相應條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應當年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。

• 問 有人領到購房補貼嗎？現在國內有哪些地方有購房補貼？
  答

  公民需要直接到當地房產管理部門進行明確咨詢當地購房補貼所需要提供的資料。以攀枝花為例子，《攀枝花市新購普通商品住房購房補貼實施細則》明確，對符合購房補貼條件的購房者，無論是購買預售商品房（期房）的，還是購買現房的，須在領取《房屋所有權證》后30個工作日內向市房管局申請購房補貼，逾期視為自動放棄，不再補發(fā)。

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• 問 ?? 四川契稅怎么算?
  答

  購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5% 3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 二、商業(yè)房或公司產權：總價*3% 三、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 四川邦泰東方雅頌項目有哪些優(yōu)勢？
  答

  四川邦泰東方雅頌項目周邊還規(guī)劃有國際濱水CBD、市青少年活動中心、市博物館、市婦女兒童活動中心等，配套資源豐富，滿足周邊居民各類生活需求。同時，項目目前均價約20000元/㎡起，性價比相當不錯。

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• 問 四川邦泰東方雅頌項目有哪些特點？
  答

  四川邦泰東方雅頌的樓盤品質高，擁有奢闊層高、容積率合理、綠色三星建筑標準等滿分標準。同時還有酒店式入戶大堂、地下車庫等系列設計，提升了產品力，讓居住更為舒適。

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