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  新政的出臺，總會給樓市帶來一些不一樣的變化。16年預計將會是政策不斷。有的政策或許已經制定但還沒執(zhí)行，有的則是已經有了風聲，具體還在制定中。像公積金政策，新年的第一天就已經開始正式實施了。那么，16年到底都有哪些新政呢？ 1、下調利率，降息讓還貸壓力大幅減輕 15年期間，央行已經連續(xù)5次降息了。16年的第一天，新的公積金利率也從4.25%下調至3.25%。貸款額度也上調至每人**多可貸40萬，雙職工**多可貸款80萬。 利率的下調，對于工薪族來說，還貸壓力明顯減輕。貸款額度提高，**可以更少，買房條件降低了。預計新一輪的購房熱即將到來。 2、限購政策的適當放松，商品房價格有一定的下降 15年末時，在中央經濟工作會議上，已經提出了要房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房的價格，促進房地產業(yè)兼并重組，提高產業(yè)集中度，要取消過時的限制性措施。 根據會議的精神，可以預測價格會在市場的調節(jié)下發(fā)生一定的波動，而在目前全國的樓市中，除了北京、上海等部分城市外，絕大多數的城市在15年已經全面放開了限購政策。所以，所謂的過時限制性措施，可以理解為，不僅僅只是限購，還有限貸及針對開發(fā)商融資的種種限制。市場更期待是在房貸、以及稅收等政策方面的放松。 3、農民進城買房有補貼，目前各地都在制定新政策 目前，河南已經制定了比較詳細的農民進城補貼的政策。每平米有200元的補貼，或者是對房屋繳納契稅時有適當的補貼。 4、居住證條例1月1日起施行，落戶大城市不再是難事 《居住證暫行條例》正式施行，這意味著實行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證，并且在符合相關條件后，可以方便落戶。根據規(guī)定，持有人還可享有六大基本公共服務和七項便利。 落戶更加簡單，讓異地的人更有歸屬感，更愿意在大城市生根落地。 當然，目前還有許多政策仍在擬定中，比如早前流傳的“房貸利息抵扣個稅政策”，新的一年或許會是買房的好時機，新政的出臺肯定會帶動樓市一波的新的熱潮。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:03

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