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  不動產登記自提出就受到了廣泛關注，房屋做不動產登記是房屋所有權公示手段。房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。也就是說，如果你買房子沒有進行過戶等不動產的產權登記，房屋的所有權并不屬于你。 不動產登記落實進程 2015年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。這意味著醞釀8年的不動產統(tǒng)一登記制度開始落地，我國將全面啟用試行統(tǒng)一的不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。4月底，國土資源部、中央編辦聯(lián)合下發(fā)相關指導意見，督促各地加快推進不動產登記職責和機構整合工作，確保在年內完成。**新數(shù)據顯示，截至11月20日，全國已有2323個縣完成職責整合，2038個縣完成機構整合，為12月31日前全面完成專項督察任務奠定了基礎。 2015年12月30日，濟南將全面啟動不動產登記工作，正式頒發(fā)《不動產登記證書》、《不動產登記證明》，并在全市設置10個不動產登記服務點，還將逐步推行同城通辦，以方便市民辦理。 房管部門的職能變化 根據此前山東省住建廳發(fā)布的《山東省人民政府辦公廳關于推進市縣不動產登記職責和機構整合的意見》(魯政辦字〔2015〕188號)，不動產登記劃歸國土部門后，房產主管部門承擔房屋交易與產權管理的13項職責，繼續(xù)對房屋轉讓、抵押、租賃等交易活動以及房屋面積、價格、產權檔案等進行管理。具體包括：樓盤表管理;新建商品房銷售管理，包含商品房預售許可、商品房項目現(xiàn)售備案、購房資格審核與房源信息核驗、商品房買賣合同網簽備案、商品房預售資金監(jiān)管等;存量房(二手房)轉讓管理，包含購房資格審核與房源信息核驗、存量房(二手房)轉讓合同網簽、存量房(二手房)交易資金監(jiān)管等;房屋抵押管理;房屋租賃管理;房屋面積管理;房屋價值確認和交易價格評估管理;房屋交易與產權檔案管理;房屋交易與產權管理信息平臺建設;房屋交易與產權服務窗口建設;政策性住房產權與上市交易管理;領導干部個人有關事項報告房產信息查核工作。 具體到濟南，在此輪職能調整中，市房管局還將增加城市更新職能。根據山東省機構編制網消息，將市規(guī)劃局舊城更新相關職責、市城鄉(xiāng)建設委員會城市房屋征收拆遷工作的監(jiān)督管理等職責劃入市住房保障和房產管理局。調整后，全市棚戶區(qū)改造、城中村改造等職責由市住房保障和房產管理局承擔，擬在市住房保障和房產管理局加掛城市更新局牌子。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:07

相關問題

• 問 不動產登記制度是什么
  答

  不動產登記制度歸納為三中模式契據登記制度、權利登記制度和托倫斯登記制度，一般是指房屋不動產登記。我國房地產登記制度的特點①房地產權屬登記是土地使用權在土地管理機關進行，房屋所有權登記在房地產管理機關進行，然后房屋與所占用的土地使用權是不可分割的。②房地產權屬的登記具有公信力的，受保護的，是擁有房地產權利的合法憑證，房地產權屬的登記是登記房地產靜態(tài)權利，也是登記權利動態(tài)過程。不動產登記證明是什么不動產登記實行統(tǒng)一登記，能更好地規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，提高辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔，各自不同的部門負責各自部門登記管理，就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

• 問 不動產抵押登記的定義是什么？不動產登記的重要性如何？
  答

  抵押登記是房產交易的必經程序，不可忽視。它關系到你的資金安全和權益保障。

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• 問 不動產登記的程序是什么？
  答

  我聽說不動產登記就是把房子信息登記到國家系統(tǒng)里。好像要提交申請，帶身份證、購房合同等資料，然后工作人員審核，通過后發(fā)個不動產權證。具體流程我也不太清楚，但這是買房后必須要做的。

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• 問 不動產登記的效力是什么？
  答

  不動產登記確保產權合法，保障交易安全。

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• 問 不動產登記的作用是什么？
  答

  我聽說不動產登記是證明房子歸屬的，好像很重要。有了它，買賣房子、貸款都方便，也不用擔心產權糾紛。但具體怎么回事，我也不太清楚。

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