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  不動產(chǎn)登記自提出就受到了廣泛關(guān)注，房屋做不動產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)公示手段。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說，如果你買房子沒有進行過戶等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，房屋的所有權(quán)并不屬于你。 不動產(chǎn)登記落實進程 2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。這意味著醞釀8年的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度開始落地，我國將全面啟用試行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。4月底，國土資源部、中央編辦聯(lián)合下發(fā)相關(guān)指導(dǎo)意見，督促各地加快推進不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作，確保在年內(nèi)完成。**新數(shù)據(jù)顯示，截至11月20日，全國已有2323個縣完成職責(zé)整合，2038個縣完成機構(gòu)整合，為12月31日前全面完成專項督察任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。 2015年12月30日，濟南將全面啟動不動產(chǎn)登記工作，正式頒發(fā)《不動產(chǎn)登記證書》、《不動產(chǎn)登記證明》，并在全市設(shè)置10個不動產(chǎn)登記服務(wù)點，還將逐步推行同城通辦，以方便市民辦理。 房管部門的職能變化 根據(jù)此前山東省住建廳發(fā)布的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于推進市縣不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合的意見》(魯政辦字〔2015〕188號)，不動產(chǎn)登記劃歸國土部門后，房產(chǎn)主管部門承擔(dān)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理的13項職責(zé)，繼續(xù)對房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動以及房屋面積、價格、產(chǎn)權(quán)檔案等進行管理。具體包括：樓盤表管理;新建商品房銷售管理，包含商品房預(yù)售許可、商品房項目現(xiàn)售備案、購房資格審核與房源信息核驗、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等;存量房(二手房)轉(zhuǎn)讓管理，包含購房資格審核與房源信息核驗、存量房(二手房)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、存量房(二手房)交易資金監(jiān)管等;房屋抵押管理;房屋租賃管理;房屋面積管理;房屋價值確認(rèn)和交易價格評估管理;房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理;房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺建設(shè);房屋交易與產(chǎn)權(quán)服務(wù)窗口建設(shè);政策性住房產(chǎn)權(quán)與上市交易管理;領(lǐng)導(dǎo)干部個人有關(guān)事項報告房產(chǎn)信息查核工作。 具體到濟南，在此輪職能調(diào)整中，市房管局還將增加城市更新職能。根據(jù)山東省機構(gòu)編制網(wǎng)消息，將市規(guī)劃局舊城更新相關(guān)職責(zé)、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會城市房屋征收拆遷工作的監(jiān)督管理等職責(zé)劃入市住房保障和房產(chǎn)管理局。調(diào)整后，全市棚戶區(qū)改造、城中村改造等職責(zé)由市住房保障和房產(chǎn)管理局承擔(dān)，擬在市住房保障和房產(chǎn)管理局加掛城市更新局牌子。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:07

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)登記制度是什么
  答

  不動產(chǎn)登記制度歸納為三中模式契據(jù)登記制度、權(quán)利登記制度和托倫斯登記制度，一般是指房屋不動產(chǎn)登記。我國房地產(chǎn)登記制度的特點①房地產(chǎn)權(quán)屬登記是土地使用權(quán)在土地管理機關(guān)進行，房屋所有權(quán)登記在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行，然后房屋與所占用的土地使用權(quán)是不可分割的。②房地產(chǎn)權(quán)屬的登記具有公信力的，受保護的，是擁有房地產(chǎn)權(quán)利的合法憑證，房地產(chǎn)權(quán)屬的登記是登記房地產(chǎn)靜態(tài)權(quán)利，也是登記權(quán)利動態(tài)過程。不動產(chǎn)登記證明是什么不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一登記，能更好地規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，提高辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，各自不同的部門負(fù)責(zé)各自部門登記管理，就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

• 問 不動產(chǎn)抵押登記的定義是什么？不動產(chǎn)登記的重要性如何？
  答

  抵押登記是房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，不可忽視。它關(guān)系到你的資金安全和權(quán)益保障。

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• 問 不動產(chǎn)登記的程序是什么？
  答

  我聽說不動產(chǎn)登記就是把房子信息登記到國家系統(tǒng)里。好像要提交申請，帶身份證、購房合同等資料，然后工作人員審核，通過后發(fā)個不動產(chǎn)權(quán)證。具體流程我也不太清楚，但這是買房后必須要做的。

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• 問 不動產(chǎn)登記的效力是什么？
  答

  不動產(chǎn)登記確保產(chǎn)權(quán)合法，保障交易安全。

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• 問 不動產(chǎn)登記的作用是什么？
  答

  我聽說不動產(chǎn)登記是證明房子歸屬的，好像很重要。有了它，買賣房子、貸款都方便，也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)糾紛。但具體怎么回事，我也不太清楚。

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