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  昨日，禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局發(fā)出公告，對魁奇路西延線，即石南大橋至溶洲大道路段，約8畝國有土地進(jìn)行征收，其中征收國有土地上房屋面積約12598平方米，并公布了具體的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 ■征收范圍 石南大橋至溶洲大道路段 對魁奇路西延線工程征收范圍內(nèi)國有土地和房屋實施征收，在于保障市、區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，加快魁奇路西延線項目的推進(jìn)。根據(jù)《公示的魁奇路西延線工程國有土地與房屋征收補(bǔ)償安置實施方案》（以下簡稱《方案》），此次征收的范圍為魁奇路西延線工程（石南大橋至溶洲大道路段），共需征收國有土地約5314.85平方米（約8畝），其中征收國有土地上房屋面積約12598平方米。據(jù)禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局相關(guān)工作人員介紹，目前該路段大部分為廠房，有部分是陶瓷企業(yè)。 ■補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 國有土地征收分兩類進(jìn)行補(bǔ)償 《方案》內(nèi)容顯示，國有土地征收分為兩類進(jìn)行補(bǔ)償：一類是國有出讓地，一類是國有劃撥地。國有出讓土地的征地單價按該宗地第一次出讓取得的成本價扣除使用年限給予補(bǔ)償；而國有劃撥工業(yè)用地征地單價為農(nóng)用地征地補(bǔ)償費(fèi)、填土費(fèi)、征地稅費(fèi)（包括耕地占用稅50元/平方米、耕地開墾費(fèi)28元/平方米、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)64元/平方米、征地管理費(fèi)1575元/畝）三項累加。 對于廣大群眾關(guān)心的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將按廠企等建筑物（非住宅）、附著物及附屬設(shè)施、樹木分別進(jìn)行補(bǔ)償。其中，對于非住宅的廠企等建筑物和名貴樹種，均對其進(jìn)行評估后支付補(bǔ)償費(fèi)用。 ■獎勵標(biāo)準(zhǔn) 獎勵建筑物總額的10% 在獎勵方面，如果單位及個人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議，在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷并交出土地的，將按建筑物補(bǔ)償總額（不含搬遷費(fèi)、租金補(bǔ)償及其他主體建筑以外的補(bǔ)償）的10％給予獎勵。 在征收過程中，對單位及個人造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的，也給予一定的補(bǔ)償：工業(yè)廠房按每月15元/平方米標(biāo)準(zhǔn)，一次性補(bǔ)償6個月；商業(yè)用房（以產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)商業(yè)用途為準(zhǔn)）按每月100元/平方米，一次性補(bǔ)償6個月。 《方案》還顯示，征收補(bǔ)償簽約期限為自征收決定公告之日起30日內(nèi)。逾期不簽訂征收補(bǔ)償合同的，禪城區(qū)人民政府將依法申請強(qiáng)制拆除。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:50

相關(guān)問題

• 問 國有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  國有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)該地區(qū)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案進(jìn)行執(zhí)行。會根據(jù)土地在被征用之前前三年的平均產(chǎn)值進(jìn)行確定，此外所支付的補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)充費(fèi)用，需要保持農(nóng)民可以維持原有的生活水平，并且按照公平的原則進(jìn)行補(bǔ)償。如果無法保持原有生活水平，可以適當(dāng)?shù)脑黾影仓醚a(bǔ)助費(fèi)用。按照我國的土地管理法進(jìn)行規(guī)定，如果遇到需要征收土地的情況被征收的土地，需要按照原始的用途給予補(bǔ)償，對于征收的耕地補(bǔ)償費(fèi)用，還包括有土地補(bǔ)償費(fèi)以及土地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，此外所提供的安置補(bǔ)助費(fèi)用，需要按照所安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計算。**高不會超過前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。從理論上來說，土地補(bǔ)償費(fèi)用，主要和被征收地所處于的位置以及該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有著緊密的聯(lián)系。

• 問 國有土地上的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  征收補(bǔ)償要保障我們的基本生活，補(bǔ)償金額要能買得起同等條件的房子，還要考慮搬家和裝修的費(fèi)用。

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• 問 國有土地征收與補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，如何計算？
  答

  聽說補(bǔ)償按市場價，但具體不太清楚，得查查政策。

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• 問 國有土地房屋如何征收?國有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定？
  答

  展開全部一）征收國有土地上的房屋只有一個目的：為了公共利益的需要，排除商業(yè)征收。（征收房屋建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。）（二）征收房屋的責(zé)任主體：市縣級人民政府。（三）實施主體：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門。（四）房屋征收實施單位：房屋征收部門或房屋征收部門委托的單位，具體承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作。（房屋征收實施單位不得以營利為目的，即徹底排除了商業(yè)性參與征收或商業(yè)性征收。）

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• 問 國有土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？與城市房屋拆遷有何不同？
  答

  土地征收補(bǔ)償要全面，房屋拆遷補(bǔ)償要合理，兩者都要保障權(quán)益。

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