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• 142****1816

  北京市在國有企業(yè)利用自有用地建設自住房方面打開了政策缺口。北京市國土局相關人士明確表示，2015年下半年將鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設自住房，“如此不僅可以緩解自住房的供地壓力，也可以盤活存量閑置用地”。 很多人表示，1998年我國就出臺了《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》的文件，全國自當年起停止實物房源分配。但是，如今政府又鼓勵市屬國企拿出自有存量用地建設保障房，這項政策也被外界引申為政府引導市屬國企拿出自有用地建設保障房給企業(yè)員工分“福利房”。那么此“自建房”究竟是不是彼“福利房”呢？ 針對該疑問，國土、住建等多個部門表示，此為曲解、誤讀新聞。北京是鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設自住房，而且土地是招拍掛供應，銷售也面向社會公開申購、搖號，與“福利房”沒有絲毫關系。 國企土地建自住房約1.48萬套 這些媒體報道的來源是一條北京市“鼓勵市屬國有企業(yè)利用自有用地建設自住型商品住房”的消息。這是北京自住房相關政策中一直都有的，而被這些媒體報道成“北京市允許國有企業(yè)將其自有土地用于自建商品房”、“北京鼓勵國企自建商品房，被質(zhì)疑成變相‘職工福利房’”等。 專家表示：“‘自住’和‘自建’雖然只有一字之差，但完全是兩個概念。北京2013年起推出的自住型商品住房，是為了解決夾心層的住房困難，面向社會公開分配的政策性住房，目前已經(jīng)納入保障房序列管理。” 市國土局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2015年上半年，北京市通過土地市場供應的自住房建筑規(guī)模累計已達到約561萬平方米，可為社會提供自住型商品住房約6萬套。 其中屬于市屬國有企業(yè)利用自有用地建設的自住型商品住房建筑規(guī)模約131萬平方米，可為社會提供自住型商品住房約1.48萬套，占已供自住型商品住房總套數(shù)的25%。 已全部公開申購 將繼續(xù)引導建設 目前，北京市國有企業(yè)利用自有用地建設的自住房項目已全部對社會公開申購，其中不乏位置好，社會關注度高的熱點項目，如首個自住房金隅·匯星苑，距城區(qū)**近的建工·動力港，以及金隅·匯景苑、東洲家園等，除東洲家園剛完成搖號外，其他項目已組織申購家庭選房。 市國土局相關負責人表示，在繼續(xù)堅持這樣供地方式及房屋銷售原則的前提下，今年將繼續(xù)積極配合市國資委、市住建委引導市屬國有企業(yè)利用自有用地建設自住房，在盤活存量土地資源的同時，有效增加自住型商品住房用地的供應。   是否是“福利房回潮”？ 市國土局表示，首先，到目前為止，北京國有企業(yè)利用自有用地建設的自住項目，全部都是采用招拍掛方式公開出讓。即哪個開發(fā)商能拿到這塊地來開發(fā)建設自住房由市場競爭說了算，不一定就是拿出這塊土地的那個國有企業(yè)。記者翻閱此前的記錄和新聞報道，也可以查詢到每次土地公開出讓的信息。 其次，自住房賣給了誰？目前，北京各個入市的自住房項目，都是采用公開網(wǎng)上申購，確認購買資格，公開搖號，按順序選房等環(huán)節(jié)進行。 這些自住房都是面向全社會的家庭申購，搖號則采取與小客車類似的方式，土地原屬的國企員工沒有任何優(yōu)先權，他們?nèi)绻曩彛彩桥c普通家庭一樣，經(jīng)歷各個環(huán)節(jié)，運氣好的搖中號碼靠前才能買到，購買的價格也都一樣。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:54

相關問題

• 問 自住住房是什么意思? 什么叫做自有產(chǎn)權住房
  答

  作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價不超過160萬　　1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請省公積金貸款）。2、非改善型第二套住房認定標準：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購買第二套住房的，認定為非改善型住房需求。

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• 問 國企自有用地將建共有產(chǎn)權房，房價為兩三萬元每平方米
  答

  "針對“今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高出很多”話題，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇今日回應稱，主要是因為去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，企業(yè)對房地產(chǎn)投資有一定的滯后性，再就是從房產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。對于下個階段房地產(chǎn)投資的走勢，他認為還需要繼續(xù)觀察。國新辦于17日上午舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2017年一季度國民經(jīng)濟運行情況，并答問。有問：從去年10月份以來，政府提出了一個很清楚的政策，就是擠出房地產(chǎn)泡沫。我們看到剛剛出來的數(shù)據(jù)，9.1%的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高了很多，我想知道，您認為這個速度是不是可以持續(xù)?收緊政策是不是需要再進一步收緊?毛盛勇回應稱，關于房地產(chǎn)調(diào)控，第一，對房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個基本定位，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，為了實現(xiàn)這個目標，要建立促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機制，包括從稅收、財政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地產(chǎn)市場本身的地域性非常強，有的地方，特別是一線城市和一些熱點城市，房價上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫存又比較高，在調(diào)控當中也堅持因地制宜、因城施策，發(fā)揮地方政府的主體責任。毛盛勇說，從去年9月30日以后，針對部分地區(qū)房價上漲的情況，地方政府相繼出臺了一些調(diào)控政策，今年3月份，有些地方房價又出現(xiàn)了新一輪反彈，為了抑制房價的過快上漲和防范風險，又進一步增加了一些調(diào)控措施。因為新一輪調(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺的，對于整個經(jīng)濟，包括對房價，還有其他房地產(chǎn)方面指標的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。毛盛勇**后說，調(diào)控以后的房地產(chǎn)情況，一季度房地產(chǎn)投資比1-2月份加快了0.2個百分點，比去年全年加快了2.2個百分點。他認為有兩個原因：一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，包括房價也漲得比較高。因為房地產(chǎn)投資有周期性，企業(yè)對房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度來看，商品房銷售面積同比增長19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但是這個速度仍然不低，對企業(yè)來講還是有這方面的動力。二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。下一個階段，房地產(chǎn)投資的走勢會怎么樣?要從兩個角度來看：一是去年房地產(chǎn)成交面積增長非常快，基數(shù)非常高，今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大。這樣可能會在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。二是現(xiàn)在一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應，從另一方面也有利于推動房地產(chǎn)投資的增加。我覺得房地產(chǎn)投資下一步增速還需要繼續(xù)觀察。"

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• 問 ?? 自有住房出租,再租一間小戶型自住,合算嗎
  答

  當然可以·你自己的房子 自己處置 只要租方?jīng)]有意見…… 合同擬定好就行。但是他們做辦公的話，辦公環(huán)境是有一定要求的，所以，這些都要考慮進去、比如消防，安全出口一類的

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• 問 商業(yè)用地可以建住宅?商業(yè)用地建住宅的有什么利弊?
  答

  可以，只要規(guī)劃局批準你按住宅那樣建設，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費，而且到期需要按商業(yè)用地再補繳地價，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。

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• 問 國企住房公積金多少? 國企沒有住房公積金正常嗎
  答

  公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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