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• 156****6195

  2015年眼看就要過去,購房者開始關(guān)心2016年房價走勢。2016年房價下跌還是會緩慢上漲？關(guān)于未來房價走勢,業(yè)界人士預(yù)測眾說紛紜,有磚家表示“救市”政策不斷刺激、不斷透支樓市需求導(dǎo)致以往樓市的繁榮景象,但這繁榮景象的背后潛伏著樓市危機(jī),而這場危機(jī)極有可能在2016年年初爆發(fā),屆時,樓市或?qū)⑾萑胄乱惠喌拇笫挆l周期。 樓市會陷入蕭條有五大理由： 1、樓市供求基本面已基本平衡,今年樓市基本面復(fù)蘇好轉(zhuǎn)不可持續(xù)。 2、央行“雙降”之后,樓市需求將大量透支,樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條。從時間的角度來看,2016年初開始,新一輪的房地產(chǎn)市場調(diào)整極有可能來臨。 3、美元加息預(yù)期強(qiáng)烈,全球資產(chǎn)配置方向轉(zhuǎn)向美元資產(chǎn)或房產(chǎn),中國取消限外對國內(nèi)樓市的象征意義大于實(shí)際意義。 4、“地王”頻出是樓市瘋狂的體現(xiàn),樓市瘋狂之后必然出現(xiàn)調(diào)整期,樓市或?qū)F(xiàn)大蕭條的周期。 5、樓市“救市”政策越頻發(fā),反而說明當(dāng)前樓市形勢越嚴(yán)峻,未來樓市面臨的問題越多,未來仍然會隱藏更多的市場風(fēng)險(xiǎn)。 房價會上漲,2016年地方或有八大底牌： 2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”？業(yè)內(nèi)認(rèn)為,每當(dāng)市場低谷期,地方都會采取一些措施刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇和回升,從目前樓市發(fā)展特征來看,有八大措施極有可能會在非限購城市執(zhí)行(半數(shù)以上二線城市、大部分三四線城市)。 1、降首套**：預(yù)計(jì)首套房**比例將從現(xiàn)行的25%,下調(diào)至20%左右。 2、降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5個點(diǎn)左右,降準(zhǔn)也有機(jī)會,大約在1個點(diǎn)左右。 3、樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會進(jìn)一步落地,同時,首套房貸利率優(yōu)惠或政府財(cái)政直接給予首套房貸支持。 4、加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度,補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼),而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。 5、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 6、鼓勵人才購房政策。 7、將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。 8、對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。 看了以上內(nèi)容,你覺得房價會漲還是會跌,只要是剛需買房,還是別等了,該出手時就出手！

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:00

相關(guān)問題

• 問 房價走勢如何 未來哪些因素會影響房價
  答

  很多買房的人都特別關(guān)注房價，一漲一降，一點(diǎn)風(fēng)吹草動就牽動眾人的心。那么到底影響房價的因素有哪些呢？一起來看看吧。 習(xí)大大喊話去樓市庫存，并將通過松綁信貸政策、減稅增加購房補(bǔ)貼、降低房企融資難度、利用棚戶區(qū)改造和戶籍改革等方法引導(dǎo)房價。 國務(wù)院:用戶籍改革刺激買房 李克強(qiáng)總理主持國務(wù)院常務(wù)會議，倡導(dǎo)以改革創(chuàng)新破除制約消費(fèi)的機(jī)制障礙，加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費(fèi)。 中國房地產(chǎn)市場的四大怪象 中國房地產(chǎn)市場“黃金十年”結(jié)束，各方利益糾葛下，假離婚買房、一線城市全城豪宅化、“地王”退地潮并存，空城高房價兩極分化等“怪象”頻出。 房貸利率創(chuàng)5年新低推高成交量 目前個人房貸實(shí)際利率處于近五年來**低位，連續(xù)六次降息效應(yīng)顯著。信貸對住房消費(fèi)利好持續(xù)，新建住房和二手房成交量持續(xù)走高。 學(xué)區(qū)房難求!開發(fā)商辦**賣房 開發(fā)商發(fā)展教育除了可以促進(jìn)樓盤銷量，教育產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間以及高盈利能力，也是導(dǎo)致越來越多企業(yè)扎堆辦學(xué)的原因。 任志強(qiáng)“預(yù)言”：4季度樓市不太妙 四季度，受經(jīng)濟(jì)下行壓力大、購房意愿下降、前期政策效應(yīng)遞減等因素影響，在現(xiàn)有政策環(huán)境下，市場表現(xiàn)弱于三季度的可能性很大。 商品房庫存2年增54%破6億平 2013年9月末至2015年10月末，全國商品房待售面積從44636萬平增加到68632萬平，上漲了54%。中央急喊話要化解樓市庫存，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。

• 問 房價評估是什么，哪些因素會影響房價評估結(jié)果？
  答

  房價評估聽起來很專業(yè)，我不太懂。聽說地段、房子狀況都會影響評估結(jié)果。有經(jīng)驗(yàn)的人建議找專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，可能更準(zhǔn)確些。

  全部4個回答>
• 問 2024年的房價走勢如何，有哪些因素可能影響房價？
  答

  聽說房價漲跌跟很多因素有關(guān)，具體我也不是很清楚，可能要問問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 幸福里樓盤的房價如何？有哪些因素會影響房價？
  答

  幸福里樓盤的房價在市場需求穩(wěn)步增長的情況下有所上升。購房者可以根據(jù)自己的需求和預(yù)算選擇合適的房源。

  全部3個回答>
• 問 影響房價有哪些因素 為什么房價會出現(xiàn)暴漲暴跌現(xiàn)象
  答

  吃穿住行少不了的，房子也給人一歸屬感，特別在外漂泊的親，如果是租房子住，總感覺不接地氣，沒有家里住著踏實(shí)，認(rèn)為自己從根本上就不屬于這里，所以買房成了當(dāng)今的主流?？墒欠績r時漲時跌，影響房價的因素有哪些呢？ 影響房價的因素 在國家號召下推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城變市民，越來越多的人都希望在城市安家。所以問題來了，房價因愛比一年高，都是誰使的壞，有人說是開發(fā)商轉(zhuǎn)黑心錢;有人說是炒房團(tuán)把房價抬上去;有人說有錢人搞投資，大批買房，高價甩出;更有甚者說是未來的丈母娘拉動了GDP，刺激了房價上漲。 小編也是三無產(chǎn)品，無車無房無存款。隨著年齡的增長，買房也把小編快逼到懸崖邊上，沒房沒丈母娘啊，現(xiàn)實(shí)就是這樣骨感。不要覺得自己老家多牛逼，沒用是必然的。但是細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，真正左右房價的卻是地價，地價決定了房價，因?yàn)殚_發(fā)商買地是有成本的，通過內(nèi)部的一套算法，地塊面積和市政規(guī)劃容積率，算出開發(fā)出多少面積，結(jié)果就簡單了，這一塊地定的單價數(shù)和開發(fā)面積的乘積不能低于拿地的價錢否則就賠錢了。所以地王頻頻出現(xiàn)，你知道為啥房價那么貴了。 地塊價決定樓面價 當(dāng)然也不排除外在因素致使房價飆升，但是主導(dǎo)地位還是地塊價錢。地面價錢決定樓面單價。為了地方政績財(cái)政收入地王出現(xiàn)也是無可厚非，但是真正需要考慮的是民生問題，老百姓在這種高模式下難以生存，強(qiáng)大的社會壓力主要來源于城市住房，我國城市化房屋空置率非常高，但是仍然有較大多數(shù)無法安家，盡管政府出臺了一些相應(yīng)的刺激政策，公積金福利，**再將，本預(yù)想在今年的金九銀十來個金盆缽滿，但是真實(shí)數(shù)據(jù)確實(shí)大失所望。客戶該買不起房子還是買不起房子，社會矛盾點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。 談起買房的話題，每個人都能說出一火車，這個讓中國人背負(fù)一生的包袱，在現(xiàn)實(shí)面卻前顯得無可奈何，這些影響房價的因素仍存在，作為老百姓的醫(yī)院，真心希望各界領(lǐng)導(dǎo)共同構(gòu)建健康、理性的房地產(chǎn)市場，真實(shí)體會消費(fèi)者的真正消費(fèi)能力。