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  政府“救市”政策中適用按揭優(yōu)惠的表述“模糊不清”，房貸細(xì)則遲遲不出，令按揭市場“陰晴不定”。 在10月22日財政部公布的“救市”措施中，“對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%”，讓銀行、房地產(chǎn)界及購房者產(chǎn)生一個又一個疑團：“二套房”政策有松動了嗎?購買144平方米以下的首次置業(yè)者，能夠享受首置90平方米以下普通住宅的優(yōu)惠嗎?老貸款客戶，可否適用新優(yōu)惠? 日前已有媒體報道，廣州兩大國有銀行以“只做不說”的方式，開始悄悄放松第二套房貸利率了。據(jù)記者從銀行和多個按揭中介公司了解到的信息，廣州市銀行給二套房“松綁”已邁出一大步，而且記者從一家銀行獲得肯定的答復(fù)：144平方米以下的首次置業(yè)者照樣可以享受**兩成、利息下浮30%的優(yōu)惠;而至于老貸款客戶可否享受新優(yōu)惠，據(jù)透露，有的銀行已經(jīng)躍躍欲試搶存量房貸蛋糕。按揭業(yè)人士表示，目前由于國家有關(guān)主管部門未出細(xì)則，銀行掌有自由裁量權(quán)，與銀行關(guān)系密切的按揭公司正是發(fā)揮資源優(yōu)勢的好時機 二套房政策： 結(jié)清貸款再購買住房，按首次置業(yè)辦理 良策按揭區(qū)域總監(jiān)阮學(xué)林對記者表示，廣州兩大國有銀行的二套房政策已經(jīng)邁出一小步，即結(jié)清貸款的客戶貸款購買另一套住宅，按首次置業(yè)優(yōu)惠辦理。另一國有銀行“松綁”力度更大，除了結(jié)清貸款的客戶貸款購買另一套住宅，按首次置業(yè)優(yōu)惠辦理外，該行還在貸款征信系統(tǒng)中查詢客戶資料時以個人為單位查詢。 按央行去年12月出臺的“二套房”規(guī)定，“二套房”政策以家庭為單位，舉例說，丈夫貸款買樓，妻子沒有貸款，妻子貸款買樓也要按“二套房”政策辦理。而這一國有銀行以個人查詢按揭客戶資料，則意味著，丈夫貸款買樓，妻子沒有申請過貸款，若妻子現(xiàn)在貸款買樓，可以按照首次置業(yè)優(yōu)惠辦理。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:08

相關(guān)問題

• 問 二套房貸款政策有什么**新動態(tài) 二套房貸款政策松動，有什么方法不支付上浮利率
  答

  去年10月1日起，市民辦理“二套房”貸款開始執(zhí)行央行新的二套房政策，即**款不低于四成，利率較同期基準(zhǔn)利率上浮10%。然而，近日有媒體報道，北京、上海在執(zhí)行“二套房”政策時有所放松，記者隨即走訪了南京的銀行、房產(chǎn)中介和開發(fā)商，發(fā)現(xiàn)這一政策在春節(jié)后的執(zhí)行中也悄然松動。 人均住房面積32m2以下不算“二套房” 2007年12月，中國人民銀行和中國銀監(jiān)會下發(fā)了“二套房”政策的補充通知?！堆a充通知》表示：“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行;當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布的上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)”。 昨天，記者從銀行了解到，南京的“人均住房面積”已于近日得到確定，為32平方米/人。這也就意味著，三口之家如果住房面積小于96平方米，那么再次貸款買房仍可享受相當(dāng)于新房的優(yōu)惠利率，**也不必上浮。 在此之前，南京市城市居民家庭人均住房建筑面積2006年為28.57平方米，2007年統(tǒng)計部門的**新數(shù)據(jù)則顯示達(dá)到了32.21平方米，而目前的操作中則將32平方米作為標(biāo)準(zhǔn)。 第一套房賣掉的可不算“二套房” “節(jié)前‘二套房’新政剛出臺不久時，各家銀行的口風(fēng)是統(tǒng)一的，從嚴(yán)審核第二套住房?！币患曳康禺a(chǎn)中介告訴記者，“但節(jié)后各家銀行又不一樣了，有松有緊”。另一家房地產(chǎn)中介工作人員則舉例，比如有的銀行只要貸款者把第一套住房賣掉，再次貸款買房就可以算作新房，而**松的銀行則只要求貸款者將第一套住房貸款全部結(jié)清即可。 記者走訪了多家銀行個貸部門后，中介的這一說法得到了證實。例如，一家股份制商業(yè)銀行的個貸人員表示，現(xiàn)在仍執(zhí)行“二套房”新政。當(dāng)記者詢問第一套房貸款已還清的情況下是否可以“通融”時，他表示，如果已還清且賣出，就可以按照新房政策享受優(yōu)惠利率。至于**，也不用執(zhí)行“二套房”的不低于四成的規(guī)定，而是維持三成**不變。 兩套小房子算人均面積時，不一定疊加 熟悉內(nèi)情的銀行界人士坦陳，有關(guān)“二套房”貸款各家銀行在目前肯定不敢公開挑戰(zhàn)央行政策，但由于央行規(guī)定和現(xiàn)實操作中存有漏洞，更多銀行則是選擇“打擦邊球”的方式進行放貸。 比如某人有兩套房子，第一套房子60平方米，沒有貸過款;第二套房子90平方米，貸過款。該戶家庭有三口人，如果嚴(yán)格按照人均面積來算，該戶家庭的人均住房面積是50平方米/人。但銀行在計算的時候，可以鉆空子說：由于其只有一套房子貸過款，算人均面積的時候，也只用算有貸款的那一套房子，即90平方米除以3，算下來人均面積不足32平方米，仍可享受0.85倍的優(yōu)惠利率和**三成的“待遇”。 此外，實際上南京主城、江寧、浦口三個房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)并未聯(lián)網(wǎng)。某人在主城和江寧各有一套房子，銀行在放貸時，如果僅在一個地方查詢是很難查清這個人的全部房產(chǎn)的，也就難以準(zhǔn)確計算出人均住房面積。 還沒辦過1.1倍利率的貸款 南京一位再三叮囑不要透露其姓名的中介公司負(fù)責(zé)人介紹，“二套房”貸款松動的事情在業(yè)內(nèi)已是不公開的秘密。 “這樣的事情的確存在。”該負(fù)責(zé)人稱，幾乎每家中介、每個購房人都有自己的方法避開“二套房”新政，他們有的假離婚、有的想方設(shè)法打擦邊球，總之很少有人付1.1倍的利率。他坦陳，從去年年底“二套房”新政開始，他們旗下的三家門店就沒有辦過一筆1.1倍利率的貸款?！爱?dāng)然，這也表明購買二套房的大多為首次置業(yè)的年輕人”。 采訪中，大多數(shù)中介承認(rèn)了“二套房”貸款松動這一狀況，他們認(rèn)為，這主要是因為近期市場冷淡，銀行貸款業(yè)務(wù)吃緊，很多銀行沒能完成指標(biāo)以至于“睜一只眼，閉一只眼”造成的。主城個別開發(fā)商也坦陳，銀行在與他們打交道的過程中，往往為了爭取業(yè)務(wù)，也有“網(wǎng)開一面”的情況。 貸款松動購房者仍不敢貿(mào)然出手 談及“二套房”貸款松動，不少業(yè)內(nèi)人士雖大多稱早有耳聞，不過也都坦陳“拿不上臺面”。大部分銀行的大部分營業(yè)網(wǎng)點，還得嚴(yán)格按照央行的相關(guān)規(guī)定操作。 上述坦陳至今沒辦過一筆1.1倍利率貸款的中介負(fù)責(zé)人稱，即便是真正為“1.1倍利率”埋單的客戶不多，市場仍舊一時半會好轉(zhuǎn)不起來。去年年底到現(xiàn)在，他們的業(yè)務(wù)量下降至少在20%以上。南京一家民間地產(chǎn)研究機構(gòu)的專家稱，現(xiàn)今的市場已不是簡單一兩個政策能立馬見效的?！笆苷{(diào)控影響，市場仍處于震蕩期?！痹搶＜艺f，以江北為例，一會有消息說開發(fā)商競相打折，一會又有消息說江北樓盤**高賣到7600元/平方米，這樣的價格波動使得市場難以平穩(wěn)，購房者也只得繼續(xù)觀望。更為重要的是，在去年連續(xù)出臺一系列宏觀調(diào)控政策后，購房者的心理預(yù)期已嚴(yán)重受到影響，即便是政策松動，很多人還是不敢貿(mào)然出手。 業(yè)內(nèi)人士大多表示，樓市只有在經(jīng)歷過這段時間的震蕩期后，才有可能平穩(wěn)，并呈現(xiàn)緩慢上升局面;但在政策松動、存款準(zhǔn)備金率上調(diào)等多空對沖下，震蕩期到底要多久才能結(jié)束，現(xiàn)在誰也說不清楚。

• 問 福州二套房政策是什么 福州二套房政策有什么變化
  答

  很多購房者都不知道2013福州二套房政策是怎樣的，其實2013福州二套房政策很重要，搜房網(wǎng)為您整理2013福州二套房政策知識—— 網(wǎng)絡(luò)流傳新的房地產(chǎn)調(diào)控政策將從嚴(yán)，二套房**將提至七成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍。這一消息傳出后，在網(wǎng)絡(luò)以及福州樓市引起不小的震動。從福州銀行和房地產(chǎn)企業(yè)了解到，目前福州的二套房政策沒有調(diào)整。 “二套房政策沒有變化，貸款額度申請也比較正常，未出現(xiàn)緊張的狀況?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)后期經(jīng)理陳先生說，未聽聞福州的二套房政策要調(diào)整。而福州多家銀行稱，福州二套房房貸政策未做調(diào)整。

• 問 **新二套房政策是什么 **新二套房政策有什么注意事項
  答

  摘要： 二套房政策是，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 二套房政策——**新 2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定： 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。 二套房政策——認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 二套房政策——現(xiàn)行政策 有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調(diào)整，**比例將從6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。 個人住房公積金貸款的對象及條件 一、貸款對象 購買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1) 借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議; 6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險; 9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料; 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

• 問 廣州二套房政策有什么變化 廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及政策是什么
  答

  編者按：國五新政出臺，北京公積金二套房貸**比例提至70%，廣州瘋傳二套房亦將跟隨北京實行收緊政策，隨著廣州細(xì)則出臺，證實二套房政策暫無變化，沿用以前的政策，那么回顧一下什么是二套房，廣州的二套房政策又是如何的？ 根據(jù)廣州此前發(fā)布的“新國五條”細(xì)則，人民銀行廣州分行可結(jié)合2013年廣州市新建商品住房價格控制目標(biāo)和廣州市房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)要求，提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。細(xì)則并沒有硬性要求廣州調(diào)整二套房貸**。 二套房貸款政策： 2009年至2010年初，由于部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起國家高度重視。為堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，2010年4月17日，國務(wù)院就有關(guān)問題向各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)下發(fā)國發(fā)〔2010〕10號通知。 通知規(guī)定：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。 2、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； （三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 3、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 1 貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。（算） 2 貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算） 3 全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。（算） 4 全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套算首套。（不算） 5當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算） 第一種：個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。 第二種：個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 第三種：個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 第四種：夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 第五種：夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

• 問 第二套房貸款如何松動？ 第二套房貸款政策是什么
  答

  2008年12月17日召開的國務(wù)院常務(wù)會議確定政策措施：已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。這是我國進一步鼓勵普通商品住房消費的重要舉措之一。許多普通貸款人對買第二套房是否能從銀行獲得比較寬松的貸款政策充滿猜測。記者采訪了多位房地產(chǎn)和金融專業(yè)人士，了解其中的內(nèi)情。 銀行強調(diào)要精確“點火”放貸 　　記者從建行、工行、興業(yè)等多家銀行獲悉，銀行受理的住房按揭貸款業(yè)務(wù)中，部分首次貸款購買90平方米以下普通住宅的市民已經(jīng)享受到貸款利率由基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠。以貸款30萬元、20年期等額本息方式、享受下浮30%利率計算，11月底的第四次降息后月供降低到1863.15元，月供比年初至少減少了400元以上。而購買第二套以上住宅的市民仍要面對“**比例為40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%”的嚴(yán)格的政策尺度。相比之下，一些貸款人非?？释y行放松二套房貸政策，甚至部分有改善住房條件的買房人因為該政策而選擇持幣待購。 　　據(jù)多家銀行有關(guān)人士介紹，銀行在助推房地產(chǎn)發(fā)展時格外講究“精確點火”，在順應(yīng)政策的潮流的同時，還要把控好信貸風(fēng)險。房地產(chǎn)新政更多鼓勵的是自住型住房，對于投資和投機類購房不予支持，而且金融監(jiān)管部門日前已經(jīng)明確表示，對于二套房貸，各家銀行不允許隨意松動。而對于貸款購買二套以上住房房屋的客戶，銀行會采取細(xì)分措施。如果有太多的客戶都能享受央行“**兩成+利率七折”貸款優(yōu)惠，那么不僅銀行在這些客戶身上無利可圖，而且一旦房價下跌幅度過于劇烈時，客戶很可能選擇斷供。同時，在當(dāng)前的經(jīng)濟形勢下，如果貸款人處于風(fēng)險較高的行業(yè)，或者預(yù)期收入下降，銀行也不會參照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)來降低貸款**款的。此外，在樓市將進入底部區(qū)時，有少數(shù)房地產(chǎn)商為了支付工程款可能會采取“假按揭”方式，銀行當(dāng)前會格外注意控制風(fēng)險。 　　銀行與房管之間需要“政策接口” 　　我愛我家天津地區(qū)市場研究中心負(fù)責(zé)人告訴記者，2007年9月以來，“二套房貸”政策出臺后，在極大地抑制投資投機行為的同時，也“一刀切”式打壓了總量龐大的“改善型自住需求”。成交總量的大幅下降伴隨價格的波動延續(xù)至今，市場觀望氣氛濃厚。此次“二套房”的松動將使得更多的購房者受益，有利于部分購買普通住宅的“改善型自住需求”釋放，將直接促進市場的活躍，提振市場信心。南開大學(xué)房地產(chǎn)金融中心主任徐保滿教授指出，房地產(chǎn)金融政策在執(zhí)行中要糾正“一刀切”的問題，各地執(zhí)行有關(guān)政策要重視參考當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平。 　　據(jù)悉，北京地區(qū)已有建行、工行與深發(fā)展等銀行在確定第二套房貸款優(yōu)惠政策時，將“建筑面積26.65平方米”作為人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。而本市對于如何確定“人均居住面積未達(dá)標(biāo)”，如何開具現(xiàn)實居住證明等一系列問題尚無執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。多家銀行表示，其實總行已經(jīng)要求各地分行參考當(dāng)?shù)厍闆r制訂房貸細(xì)則，而銀行與房地產(chǎn)管理部門還沒有磨合好“政策接口”。本市統(tǒng)計部門資料顯示， 2007年天津市城市居民人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到27.1平方米。但是銀行沒有接到正式的相關(guān)通知，也沒有執(zhí)行本地的標(biāo)準(zhǔn)。各方期盼樓市新政的配套細(xì)節(jié)盡早完善，讓更多人享受到樓市新政的好處，促進樓市更好地發(fā)展。