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  2011年6月21日新京報報道 有媒體報道稱，地方政府迫于財政壓力頻頻試探樓市限購政策，并稱目前北京正在研究北京房屋限購政策調(diào)整的辦法，并有消息稱，有望在今年年底前放松對高端項目的限購。 對此，北京市住建委負(fù)責(zé)人6月20日明確表示，該傳言不實。北京市將堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，目前限購政策是決不會放松的。 早前就有媒體報道“北京市正在研究放寬限購政策，擬放寬對高端項目的限購”的消息。昨天本報記者采訪了北京市住建委負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，確保實現(xiàn)房價控制目標(biāo)，限購政策決不會放松，目前也沒有調(diào)整的安排，更不會按照房屋檔次、價格區(qū)別對待。目前坊間所謂的北京放松調(diào)控的傳言不實。 北京市房協(xié)副秘書長陳志也認(rèn)為，對于高端市場的調(diào)控，北京是絕對不會放松的。因為政府要對市場預(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場預(yù)期的一個重要領(lǐng)域。 與此同時，對于媒體報道的地方政府試探限購政策調(diào)整的原因是迫于財政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中，地方財政可能會出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財政壓力的問題?！? 他表示，房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。 據(jù)鏈家地產(chǎn)首席市場分析師張月介紹，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬套，這是6個月以來新房存量的**高值。 北京**嚴(yán)“限購令”出臺后，很多外籍人士因在京交社?；蚣{稅不足五年，暫時不具備購房資格，部分人為了購房虛構(gòu)材料騙購；還有部分家庭已經(jīng)擁有2套以上房屋，還提供虛假資料，試圖買多套房。根據(jù)北京市住房限購政策，持有北京市《工作居住證》的外籍人士與本地人一樣具備同等購房資格。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:48

相關(guān)問題

• 問 宏觀調(diào)控政策下北京房價會降嗎 什么時候北京房價會降
  答

  在一系列的宏觀調(diào)控政策出臺之后，人們**關(guān)心的問題莫過于房價是否會降了。在此，小編為大家整理了一些北京房價會降嗎的相關(guān)信息，供您參考。 北京房價會降嗎 關(guān)于北京房價會降嗎的問題，業(yè)內(nèi)人士有著自己的觀點。 國家統(tǒng)計局原局長、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預(yù)言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌”；中國地產(chǎn)市場“十年內(nèi)不會逆轉(zhuǎn)，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)”。（或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國家統(tǒng)計局是國內(nèi)**為權(quán)威的、掌握被視為國家機(jī)密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計部門），他這個關(guān)于中國地產(chǎn)市場的明年乃至10年的預(yù)言，就被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認(rèn)同。 道理簡單。因為其關(guān)于房價的預(yù)測太過簡單，并無特點。關(guān)于明年的地產(chǎn)市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準(zhǔn)確預(yù)言的——因為這樣的報告會既無法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產(chǎn)價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測有何意義？ 至于十年后中國的地產(chǎn)市場將會如何？更是充滿變數(shù)，現(xiàn)在就預(yù)言那時會出現(xiàn)拐點，多少有點巫術(shù)的性質(zhì)，和經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于資產(chǎn)價格波動的趨勢理性分析無關(guān)。 這一點即便不從經(jīng)濟(jì)學(xué)常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預(yù)測是無法這么具體地講到時間，講到資產(chǎn)價格波動的方向的。況且精通統(tǒng)計學(xué)不代表其預(yù)測準(zhǔn)確。統(tǒng)計學(xué)雖然不以預(yù)測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設(shè)法通過搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來接近基本事實，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學(xué)首先要達(dá)到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進(jìn)行可能性的羅列式的預(yù)測，而是接近事實和接近把握事實。這已經(jīng)是很不容易做到了。

• 問 北京房屋拆遷改造
  答

  就你的問題給予以下答復(fù)和建議：1，北京現(xiàn)在的拆遷多數(shù)執(zhí)行的是《北京城市房屋拆遷管理條例》俗稱叫87號令。也就是一樓回答的內(nèi)容。2，北京目前二環(huán)路以里不在有危房改造回遷的計劃，都采用一次性貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法。北京拆遷大致分三類區(qū)域。具體分類可在拆遷辦找到。一類地區(qū)的補(bǔ)償價格：7000X1.3 1000/平方米二類地區(qū)的補(bǔ)償價格：5400X1.3 1000/平方米三類地區(qū)的補(bǔ)償價格：4500X1.3 1000/平方米以上說的是正式建筑房（有房契、公房）的價格補(bǔ)償。至于自建房的補(bǔ)償伸縮性比較大，一般二、三類地區(qū)的官方補(bǔ)償價是7 5.5萬元/間、戶口。3，北京現(xiàn)在加大獎勵的程度，對在獎勵期內(nèi)簽約的，對一次性搬遷至三、四、五環(huán)以外，且戶口遷移走的給與獎勵。以上是知道一些消息，這些都是官方的消息。本人不給予評價，如果有興趣交流，可以給我發(fā)消息。祝你快樂。

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• 問 北京房屋拆遷改造
  答

  合理要求政府獎勵這樣更實惠。

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• 問 北京房貸最新政策
  答

  房貸政策一直以來備受關(guān)注，下面展示一下北京房貸最新政策：①限購政策，在本市擁有1套住房的家庭包括駐京現(xiàn)役軍人和武警家庭，持有北京市有效居住證的家庭、持有本市有效暫住證的家庭。本市連續(xù)5年未擁有住房，包括在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房限購包括新建商品住房和二手住房。②停售政策，在本市戶籍居民有2套以上的住房，有1套以上住房的非戶籍居民不提供本市有效暫住證和連續(xù)5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非戶籍居民，暫停本市向其出售住房。③二套房首付新政，各金融機(jī)構(gòu)及北京住房公積金管理中心對貸款購買2套房的家庭實行首付50%以上、非自主住房首付70%以上、貸款利率為基準(zhǔn)利率一倍以下的政策。

• 問 北京房屋2013年會降價嗎?
  答

  你覺得呢！市場盤的低落欺負(fù)都不會太大的。二手房應(yīng)該不會。一手就說不定了

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