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• 135****6328

  福建限購政策隨著國家調(diào)控政策執(zhí)行，福建限購政策執(zhí)行以來，福建相關(guān)政府部門絲毫沒有放松。 2012年2月9日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對外宣布，福建省將落實首套房的**款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。且福建省住建廳將配合有關(guān)部門，研究個人住房征收房產(chǎn)稅試點工作。 據(jù)福建省住建廳副廳長李堯介紹，首套房優(yōu)惠政策的落實并不意味著“樓市松綁”，全省將結(jié)合具體情況，繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，樓市差別化的信貸政策、稅收政策和部分城市的限購政策仍將繼續(xù)執(zhí)行。 李堯還稱，福州、廈門兩地仍將繼續(xù)執(zhí)行福建限購政策，二套房及以上的信貸利率仍將按以往標準執(zhí)行。 另外，福建省住建廳還表示，今年福建省將加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，在福州、廈門先行與住建部聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，其他設(shè)區(qū)市加快建設(shè)，盡快實現(xiàn)與住建部和省住建廳聯(lián)網(wǎng)，各設(shè)區(qū)市盡快實現(xiàn)所轄縣(市、區(qū))住房信息全覆蓋，完成紙質(zhì)檔案數(shù)字化。 而且，福建省住建廳將配合有關(guān)部門，研究個人住房征收房產(chǎn)稅試點工作。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:49

相關(guān)問題

• 問 西安國五條細則是什么 西安會繼續(xù)執(zhí)行限購政策嗎
  答

  4月18日，西安新“國五條”細則正式落地，《西安市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》指出，西安將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，抑制投機投資性購房，以穩(wěn)定住房價格。 通知原文如下： 《西安市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》 各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構(gòu)： 為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）精神，穩(wěn)定我市住房價格，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知如下： 一、切實落實穩(wěn)定房價工作責任 （一）穩(wěn)定和嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控。各區(qū)縣人民政府、開發(fā)區(qū)管委會和市政府各部門要統(tǒng)一思想，提高認識，堅決貫徹落實國家和省市各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，切實承擔起穩(wěn)定房價的工作責任，確保實現(xiàn)年度新建商品住房價格控制目標。 （二）加強監(jiān)督和檢查。對于執(zhí)行住房限購、差別化住房信貸、稅收政策不到位，住房用地供應(yīng)未達標，保障性安居工程年度任務(wù)未完成，房價控制目標未實現(xiàn)，個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的相關(guān)區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會和部門，市政府將約談、問責其負責人。 二、堅決抑制投機投資性購房 （三）嚴格執(zhí)行住房限購政策。加強和完善購房人資格審查工作，嚴肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對存在規(guī)避住房限購措施行為的項目，責令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改，暫停網(wǎng)上簽約；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的中介機構(gòu)，責令其停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關(guān)責任人；對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的購房人，企業(yè)與其解除購房合同，且3年內(nèi)不得在本市購買住房；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 （四）嚴格實施差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行、西安住房公積金管理中心要進一步落實好首套房貸款**款比例和貸款利率政策，嚴格執(zhí)行第二套房貸款**款比例和貸款利率政策，停止第三套及以上住房貸款發(fā)放。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對住房信貸的日常管理和專項檢查，對違反政策規(guī)定的，及時予以制止、糾正。 （五）嚴格執(zhí)行個人購買或轉(zhuǎn)讓住房差別化稅收政策。對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，能核實房屋原值的，嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征；不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅。稅務(wù)部門要積極研究房屋原值核實辦法。 三、增加普通商品住房及用地供應(yīng) （六）認真落實住房用地計劃。各區(qū)縣人民政府、開發(fā)區(qū)管委會和國土資源部門要按照市政府公布的住房用地供應(yīng)計劃，穩(wěn)定、均衡、合理的推進住房用地供應(yīng)，確保完成供應(yīng)計劃。大力推廣“限房價、競地價”方式供應(yīng)普通商品住房用地。建設(shè)規(guī)劃、國土資源部門要提出商品住房項目的住房建設(shè)套數(shù)、套型建筑面積、設(shè)施條件、開竣工時間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，納入出讓合同。 （七）加快普通商品住房供應(yīng)。發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、房管部門要建立和完善中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實開竣工申報制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格按照合同約定建設(shè)施工，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。 四、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè) （八）認真落實建設(shè)任務(wù)。各區(qū)縣人民政府、開發(fā)區(qū)管委會和市級各部門要全面落實2013年保障性住房建設(shè)任務(wù)，盡快落實項目用地和資金，盡早開工建設(shè)。繼續(xù)穩(wěn)步實施棚戶區(qū)和城中村改造。 （九）加強建設(shè)和分配管理。強化規(guī)劃統(tǒng)籌管理，嚴把規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量、建筑材料和竣工驗收關(guān)口，確保工程質(zhì)量安全。加強基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，確保與住宅同步交付使用。完善保障性住房購買資格審核機制和分配機制，探索建立保障性住房退出機制，確保公平分配。嚴肅查處擅自改變保障性安居工程用途、套型面積等違法違規(guī)行為。加強小區(qū)運營管理，完善社區(qū)公共服務(wù)，優(yōu)化居住環(huán)境。 五、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管 （十）加強商品房項目預(yù)售管理。加強商品房預(yù)售價格引導(dǎo)，對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目的商品房項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證書。嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、虛假廣告等違法違規(guī)行為。繼續(xù)完善和嚴格實施商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。大力推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)全市商品房銷售和房屋登記管理聯(lián)網(wǎng)。 （十一）加強房地產(chǎn)企業(yè)信用管理。研究建立發(fā)展改革、國土資源、金融、稅務(wù)、物價、工商、統(tǒng)計、規(guī)劃、建設(shè)、房管等部門聯(lián)動共享的信用管理系統(tǒng)，及時記錄、公布房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為。 （十二）加強房地產(chǎn)中介市場監(jiān)管。房管、物價和工商等部門要聯(lián)合開展對房屋中介市場的專項治理工作，整頓和規(guī)范市場秩序，嚴厲打擊中介企業(yè)和經(jīng)紀人員違規(guī)發(fā)布信息、價格欺詐等行為。 （十三）合理引導(dǎo)市場預(yù)期。各有關(guān)部門要加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和統(tǒng)計分析，及時發(fā)布商品房交易和租賃的權(quán)威信息，引導(dǎo)社會輿論，穩(wěn)定市場預(yù)期；加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴肅處理相關(guān)責任者。 西安市人民政府辦公廳 2013年4月8日

• 問 現(xiàn)在北京怎么執(zhí)行限購政策？
  答

  北京限購政策主要針對商品房來說的,北京人以家庭為單位可買2套商品房;外地人社保滿5年或交個稅滿5年能買一套商品房。 像公寓和商住兩用的是不受限制的。

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• 問 什么是限購政策? 商品房限購政策是什么
  答

  1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2、根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 什么是限購政策?限購政策具體內(nèi)容是什么?
  答

  　1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”?！　?、根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：　　1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；　　3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 濟南限購政策是什么？
  答

  濟南戶口家庭名下有兩套住宅的不允許再購房。非濟南戶口購房需要提供在濟南一年以上的社?；蛘呒{稅證明，而且名下有一套住宅的不允許再購買。不能提供社?；蛘呒{稅證明的非濟南戶口不允許購買