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  2013年4月，人行公布2013年1季度金融數(shù)據(jù)，重慶二套房政策仍是**6成，利率上浮10%。 人行重慶營(yíng)管部公布了1季度重慶市貨幣信貸運(yùn)行及跨境人民幣業(yè)務(wù)推進(jìn)情況。貨幣信貸處張曉昱副處長(zhǎng)表示，今年1季度，重慶各金融機(jī)構(gòu)存款同比增速明顯提升，企業(yè)存款大幅增長(zhǎng)，差別化住房信貸政策得到了有效落實(shí)，保障房貸款支持力度提升。值得關(guān)注的是，張曉昱表示，目前重慶的二套房政策沒(méi)有變化，仍是**6成，利率上浮10%。 重慶二套房政策沒(méi)變化 **提高可能性小 定存比例“被迫”上升 住戶存款定活雙增。3月末，人民幣住戶存款余額9398.87億元，比年初增加899.71億元，同比多增218.44億元。其中，活期及臨時(shí)性存款比上月增加18.43億元，同比少增25.01億元；定期及其他存款比上月增加136.56億元，同比多增31.29億元。銀行業(yè)內(nèi)人士表示，這是由于銀監(jiān)局重拳清理銀行理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)，讓1季度理財(cái)產(chǎn)品數(shù)量有所減少，大多數(shù)市民的錢(qián)都放入了穩(wěn)妥的定存中?！爱?dāng)然也不排除市民們?cè)诘却y行新一輪理財(cái)產(chǎn)品上市的可能。”該人士說(shuō)。 3月份房貸增五成 今年3月1日，國(guó)五條政策出臺(tái)，讓一季度房貸在3月份暴增。根據(jù)人行重慶營(yíng)管部數(shù)據(jù)顯示，3月的房貸發(fā)放數(shù)量達(dá)到50億，與2月相比增加了五成。2月，重慶以房貸為主的個(gè)人中長(zhǎng)期貸款增加了34億。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)房貸有可能結(jié)束增長(zhǎng)?！叭碌姆抠J申請(qǐng)量確實(shí)很高，主要是受到政策的影響，但進(jìn)入到4月后，房貸的申請(qǐng)量則出現(xiàn)了回落?！痹撊耸空f(shuō)。某商業(yè)銀行信貸部人士預(yù)測(cè)，四月的房貸可能要恢復(fù)到平穩(wěn)。 重慶首套房比例98% “新國(guó)五條”細(xì)則指出，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人行可根據(jù)當(dāng)?shù)卣陆ㄉ唐纷》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。 張曉昱副處長(zhǎng)表示，目前重慶的二套房政策沒(méi)有變化，仍是**6成，利率上浮10%。某國(guó)有商業(yè)銀行人士表示，重慶提高二套房**比例的可能性很小?！澳壳爸貞c房貸中98%都是首套房，二套房的占比僅有2%，三套房已停貸。而從另一個(gè)角度看，重慶的銀行實(shí)際上已經(jīng)收緊對(duì)二套房的貸款申請(qǐng)。二套房主要是針對(duì)投資性購(gòu)房，而重慶樓市還主要是剛需為主，銀行對(duì)二套房的貸款比例很低?！痹撊耸空f(shuō)。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房**比例是多少 二套房**比例有什么**新變化
  答

  2011年1月26日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，出臺(tái)了新的樓市調(diào)控政策，俗稱“新國(guó)八條”。其中，第四條中對(duì)于二套房的**指出：“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍?！? 會(huì)議指出，自去年4月份《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》印發(fā)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議確定了以下政策措施： （一）進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任。地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。 （二）加大保障性安居工程建設(shè)力度。各地要通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應(yīng)。 （三）調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎(chǔ)。 （四）強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。 （五）嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。大力推廣以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查，參加土地競(jìng)買(mǎi)的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅(jiān)決糾正，嚴(yán)肅查處。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。 （六）合理引導(dǎo)住房需求。各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。 （七）落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)或沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的?。▍^(qū)、市）人民政府，要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門(mén)根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問(wèn)題，也納入約談問(wèn)責(zé)范圍。 （八）堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)，要加大宣傳力度，引導(dǎo)居民從國(guó)情出發(fā)理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。（國(guó)務(wù)院辦公廳）

• 問(wèn) 重慶二套房貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有變化
  答

  外地市場(chǎng)刮起二套房貸“收緊風(fēng)”，傳言重慶二套房貸款**將提高至七成，重慶二套房貸款利率提高至1.3倍。重慶二套房貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有變化？重慶二套房貸款利率沒(méi)有變化？ 央行日前發(fā)文指出，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**比例和利率。**近，各地都在研究制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，待制定并報(bào)人行總行批準(zhǔn)后即可實(shí)施。與此前市場(chǎng)預(yù)期一致，一些房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的城市，二套房房貸**可能提至7成，利率提高至1.3倍。不過(guò)，這一傳言并沒(méi)在重慶成為現(xiàn)實(shí)。記者走訪重慶時(shí)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，重慶二套房貸款仍然“按兵不動(dòng)”，執(zhí)行的是**六成利率1.1倍的政策。但是，人民銀行重慶營(yíng)管部已要求開(kāi)展住房按揭貸款和開(kāi)發(fā)貸業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，報(bào)備當(dāng)前的信貸政策執(zhí)行情況，并要求商業(yè)銀行如有政策調(diào)整，應(yīng)提前3天向人民銀行報(bào)備。 值得注意的是，人民銀行重慶營(yíng)管部已經(jīng)開(kāi)始對(duì)各家商業(yè)銀行的房產(chǎn)信貸政策進(jìn)行“摸底”和動(dòng)態(tài)化管理?！拔覀円呀?jīng)接到通知，要求報(bào)備房屋按揭貸款和開(kāi)發(fā)貸的利率執(zhí)行情況?！笔袃?nèi)多家商業(yè)銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，已經(jīng)接到了人民銀行重慶營(yíng)管部的通知，要求持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)人住房貸款和商業(yè)貸款的發(fā)放情況，密切關(guān)注首套房貸、二套房貸利率和**款比例，以及非本地居民購(gòu)房貸款政策執(zhí)行情況。如果商業(yè)銀行對(duì)房貸政策有調(diào)整，應(yīng)提前3個(gè)工作日向人民銀行重慶營(yíng)管部報(bào)備。

• 問(wèn) 福州二套房政策是什么 福州二套房政策有什么變化
  答

  很多購(gòu)房者都不知道2013福州二套房政策是怎樣的，其實(shí)2013福州二套房政策很重要，搜房網(wǎng)為您整理2013福州二套房政策知識(shí)—— 網(wǎng)絡(luò)流傳新的房地產(chǎn)調(diào)控政策將從嚴(yán)，二套房**將提至七成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍。這一消息傳出后，在網(wǎng)絡(luò)以及福州樓市引起不小的震動(dòng)。從福州銀行和房地產(chǎn)企業(yè)了解到，目前福州的二套房政策沒(méi)有調(diào)整。 “二套房政策沒(méi)有變化，貸款額度申請(qǐng)也比較正常，未出現(xiàn)緊張的狀況?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)后期經(jīng)理陳先生說(shuō)，未聽(tīng)聞福州的二套房政策要調(diào)整。而福州多家銀行稱，福州二套房房貸政策未做調(diào)整。

• 問(wèn) 重慶怎樣才算二套房?重慶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  重慶目前的市場(chǎng)政策：認(rèn)貸不認(rèn)房（只看名下目前在全國(guó)范圍內(nèi)是否有貸款）以家庭為單位（夫妻雙方有一人有貸款即為二套）重慶目前暫停發(fā)放第三套貸款特殊情況：①在主城區(qū)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，有的銀行要求**40%。②有兩套貸款記錄的，有的銀行要求**40%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶第二套房**多少？
  答

  二套房**低**六成起。

  全部2個(gè)回答>