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• 148****2664

  《集體土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件 3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書) 6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。 《國有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 1、土地登記申請書; 2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明; 3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料); 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、地上附著物權(quán)屬證明 6、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書); 7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。 　 宅基地的審批程序 　 1、用地申請經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審查、勘測 2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見 3、國土資源局簽署意見 4、報州或省人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 5、報縣人民政府審批用地 6、頒發(fā)集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證書   探礦權(quán)采礦權(quán)辦理程序 一、探礦權(quán) 1、申請人向登記管理機關(guān)提出探礦申請; 2、各級地礦部門簽署礦權(quán)設(shè)置意見; 3、登記管理機關(guān)審查并批準; 4、申請人向登記管理機關(guān)繳納探礦權(quán)使用費(有的同時繳納探礦權(quán)價款); 5、登記管理機關(guān)向探礦權(quán)申請人頒發(fā)勘查許可證，申請人成為探礦權(quán)人。 二、采礦權(quán) 1、申請人向登記管理機關(guān)提出劃定礦區(qū)范圍申請; 2、登記管理機關(guān)審查并劃定礦區(qū)范圍; 3、申請人依法辦理礦山企業(yè)的設(shè)立手續(xù)(含礦山企業(yè)名稱核準預(yù)登記手續(xù)); 4、申請人正式向登記管理機關(guān)提出采礦申請(附有關(guān)材料); 5、登記管理機關(guān)審查并批準; 6、申請人向登記管理機關(guān)繳納采礦登記費、公告費、當(dāng)年采礦權(quán)使用費(有的同時繳納采礦權(quán)價款) 7、登記管理機關(guān)向采礦權(quán)申請人頒發(fā)采礦許可證，申請人成為采礦權(quán)人，在法律規(guī)定范圍內(nèi)行使權(quán)利。 開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，采礦手續(xù)相應(yīng)簡化。 　 國土資源(地礦)辦證材料 一、探礦權(quán)(勘查許可證) 1、探礦權(quán)申請書(3份) 2、標(biāo)明拐點經(jīng)緯度坐標(biāo)的區(qū)塊圖(1份) 3、勘查單位資格證書復(fù)印件(1份) 4、勘查計劃、合同、委托書、資金證明(1份) 5、勘查工作實施方案(1份) 二、采礦權(quán)(采礦許可證) 1、采礦權(quán)申請登記書(4份) 2、辦礦申請 3、工商營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(或企業(yè)名稱核準預(yù)登記) 依法設(shè)立礦山企業(yè)的批準文件 4、礦區(qū)范圍圖 5、采礦權(quán)申請人資質(zhì)條件的證明 6、法人代表身份證明復(fù)印件 7、地質(zhì)資料 8、儲量占用審批材料 9、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件及原申報材料 ;、 10、環(huán)境影響評價(意見)報告 11、礦產(chǎn)資源開發(fā)方案 開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。 三、礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證 1、經(jīng)營礦產(chǎn)品申請 2、工商營業(yè)執(zhí)照(企業(yè)名稱核準預(yù)登記手續(xù)或成立經(jīng)營企業(yè)批準文件) 3、法人代表身份證明復(fù)印件 購礦登記隨《礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證》一起辦理。 砂石采礦許可證辦證程序、材料及費用 一、書面申請 1、砂石場所屬地土地承包人意見 2、砂石場所在村民小組 意見 3、砂石場所在村委 意見(加蓋公章) 4、砂石場所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所 臨時用地意見(加蓋公章) 5、砂石場所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 意見(加蓋公章) 二、各相關(guān)部門簽署意見 1、縣工商意見(名稱預(yù)先核準登記) 2、縣環(huán)保局環(huán)境影響評價意見 3、縣水利局水土保持方案 4、縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局安全條件審查意見 5、縣國土資源局審查意見 三、審查合格 四、頒發(fā)采礦許可證 附件：1、法人代表身份證明復(fù)印件 2、照片(2張) 費用：臨時用地(5-15/平方米) 采礦許可證(采礦登記費200元;采礦權(quán)使用費500元) 國家建設(shè)項目應(yīng)提交材料 　 一、單獨選址建設(shè)項目材料 (1)文字材料 ①建設(shè)項目用地申請 ②建設(shè)單位資質(zhì)證明 ③建設(shè)項目資金到位證明 ④建設(shè)項目用地預(yù)審意見 ⑤可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項批準文件 ⑥初步設(shè)計批準文件或其他設(shè)計批準文件 ⑦是否壓覆重要礦藏證明材料或壓覆重要礦床評估報告 ⑧地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 ⑨土地評價報告 (2)圖件材料 ①建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖 ②建設(shè)項目總平面布置圖或線型工程平面圖 　 二、批次建設(shè)用地材料 (1)文字材料 ①縣人民政府用地請示 ②縣人民政府資質(zhì)證明 ③建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案” ④可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項批準文件 ⑤初步設(shè)計批準文件或其他設(shè)計批準文件 ⑥是否壓覆重要礦藏證明材料或壓覆重要礦藏評估報告 ⑦地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 ⑧土地權(quán)屬證明書 ⑨土地權(quán)屬匯總表 ⑩征用土地補償聽證會議紀要或聽證通知 ⑾縣人民政府關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費的交繳承諾 ⑿省或州土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件 ⒀國土部門審查意見 (2)圖件材料 ①建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖 ②擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖 ③擬占用土地的1：1萬分幅土地利用總體規(guī)劃圖 ④補充耕地位置圖(在1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注) ⑤建設(shè)項目總平面布置圖或線型工程平面圖

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:20

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• 問 集體土地使用證有哪些作用？
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  我聽說集體土地使用證是農(nóng)村土地的“身份證”，有了它，農(nóng)民可以用地，但不能賣地。具體作用我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 集體土地有土地使用證嗎? 有集體土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  　　集體土地使用證是依法辦理的證件，應(yīng)當(dāng)具有法律效力?！　　都w土地使用證》是根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。　　申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。

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• 問 集體土地使用證有什么用
  答

  集體土地使用證也是國家保護的土地使用權(quán)證書，持有人有使用和收益等權(quán)益

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• 問 集體土地使用證算財產(chǎn)嗎?房產(chǎn)證與集體土地使用證有什么區(qū)別？有了集體土地...
  答

  物權(quán)法 第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。建設(shè)新村應(yīng)該蓋樓房，這不涉及土地使用權(quán)

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• 問 集體土地使用證辦理的程序包括哪些？
  答

  辦集體土地使用證，要耐心，按部就班，材料準備充分，避免來回折騰。

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