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• 144****8868

  株洲市個(gè)體工商戶凌干武因犯?jìng)卧靽?guó)家機(jī)關(guān)證件罪，于去年底被株洲市荷塘區(qū)法院一審判處有期徒刑6個(gè)月，所得贓款4500余元被沒收上繳國(guó)庫(kù)。昨日，此判決生效。此前，凌干武為了賺錢，竟利用其在擔(dān)任原株洲市郊區(qū)國(guó)土局(1997年因株洲市區(qū)劃調(diào)整被撤銷)副局長(zhǎng)時(shí)私自保留下來的原郊區(qū)國(guó)土局空白國(guó)有土地使用證件文本(蓋有公章)，填充有關(guān)內(nèi)容后偽造國(guó)有土地使用證牟利。 2004年6月底，凌干武受黃某委托，為位于株洲市荷塘區(qū)金山辦事處太陽(yáng)村的錦龍小區(qū)彭某等人的自建房屋辦理國(guó)有土地使用證，并與黃某口頭達(dá)成了每辦好一本國(guó)有土地使用證收取2000元報(bào)酬的協(xié)議。隨后，凌干武利用曾擔(dān)任原株洲市郊區(qū)國(guó)土局副局長(zhǎng)時(shí)私自保留下來的原郊區(qū)國(guó)土局空白國(guó)有土地使用證件文本(蓋有公章)，填充有關(guān)內(nèi)容，偽造了時(shí)間為1995年的兩本原株洲市郊區(qū)國(guó)土局的國(guó)有土地使用證。隨后，凌干武憑這兩本偽造的國(guó)有土地使用證，到株洲市國(guó)土資源局為彭某等7戶建房戶換取了新的國(guó)有土地使用證，凌干武從中共獲取暫辦證報(bào)酬4500余元。案發(fā)后，凌干武主動(dòng)投案，并退出了全部贓款。 1999年11月，凌干武因犯貪污罪被株洲市中院判處有期徒刑5年，2002年10月20日被假釋，假釋考驗(yàn)期至2004年6月9日止。因涉嫌犯?jìng)卧靽?guó)家機(jī)關(guān)證件罪，凌干武于2005年9月20日被株洲市荷塘區(qū)檢察院取保候?qū)?，同?2月9日被逮捕。 法院認(rèn)為，凌干武以非法牟利為目的，偽造國(guó)有土地使用證，其行為已構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，公訴機(jī)關(guān)指控被告人凌干武犯?jìng)卧靽?guó)家機(jī)關(guān)證件罪的罪名成立。凌干武犯罪后主動(dòng)投案，如實(shí)供述犯罪事實(shí)，系自首。凌干武假釋考驗(yàn)期滿后5年內(nèi)重新犯罪，應(yīng)判處有期徒刑以上之刑罰，系累犯。據(jù)此，法院作出前述判決。王興夏 劉 勇 剛剛過去的2005年，革命老區(qū)炎陵縣完成財(cái)政總收入10008萬(wàn)元，同口徑比增加1781萬(wàn)元，增幅21.65%，首次突破億元大關(guān)。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:21

相關(guān)問題

• 問 求國(guó)有土地劃撥相關(guān)法律規(guī)定
  答

  看情況，這兩種情況以外的回收劃撥土地都是無償?shù)模?、為了供利益需要使用土地的；2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。但對(duì)其上的附屬建筑物等有相應(yīng)的補(bǔ)償。

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• 問 國(guó)有土地租賃期限是多長(zhǎng) 有哪些法律規(guī)定
  答

  國(guó)有土地租賃的期限有短期租賃和長(zhǎng)期租賃兩種形式。短期使用，或者用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租賃期一般不超過5年；需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，租賃期限由租賃合同約定，但**長(zhǎng)租賃期限不得超過同類用途土地出讓的**高年限。 我國(guó)合同法規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效，因此，有人主張土地使用權(quán)租賃期限應(yīng)受該規(guī)定約束，尤其對(duì)于有限的土地資源，租期過長(zhǎng)，將難以公平確定若干年之后的租金數(shù)額。本人認(rèn)為，過短的租賃期限，將影響土地使用權(quán)承租人的投入，影響建筑投資的回收以及建筑安全壽命的保障，不利于土地的合理充分利用。關(guān)于租金標(biāo)準(zhǔn)的確定，可以通過市場(chǎng)租金評(píng)估等體系，建立科學(xué)的租金調(diào)整機(jī)制。其實(shí)，從本質(zhì)上看，土地使用權(quán)出讓實(shí)為土地使用權(quán)租賃的一種方式，其只不過是將數(shù)十年的承租權(quán)一次性買斷而已。因此，土地使用權(quán)出租期限不應(yīng)受20年的限制，而應(yīng)參照出讓期限的有關(guān)規(guī)定。 再看我國(guó)《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》規(guī)定：“四、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年;對(duì)需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但**長(zhǎng)租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓**高年期?！笨梢?，我國(guó)政策規(guī)定是將土地出租**高期限等同于同類用途土地的出讓**高年期，即已超過20年，但該規(guī)定僅限于部門規(guī)章，并未上升到法律層面上，值得立法界進(jìn)一步明確。不得不注意，上述《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》僅規(guī)定了一級(jí)土地市場(chǎng)國(guó)有土地出租的期限，對(duì)于以出讓、劃撥、土地租賃等方式取得土地使用權(quán)后，將土地使用權(quán)再行出租的期限，雖然沒有規(guī)定，但應(yīng)可參照之。  

• 問 職工住房維修基金的相關(guān)法律規(guī)定有哪些，如何使用？
  答

  聽說職工住房維修基金是專門用來修房子的，具體怎么用得問問物業(yè)或相關(guān)部門。

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• 問 ??關(guān)于房屋買賣違約相關(guān)法律規(guī)定有哪些？
  答

  《商品房買賣合同》（2003.4.28）《城市商品房預(yù)售管理辦法》（2004.7.20）《商品房銷售管理辦法》（2001.3.14）《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003.3.24）各地的地方性法規(guī)等。

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• 問 我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律規(guī)定 如何辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
  答

  我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定 ⊙國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 ⊙國(guó)有土地使作權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)規(guī)定 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外 ⊙國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限規(guī)定 土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 ⊙國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記規(guī)定 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。