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• 146****9348

  近期，在樓市利好政策頻出的情況下，有的市民擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)大漲已經(jīng)迫不及待入市了，而有的市民還在猶豫要不要再等等，也許房?jī)r(jià)還會(huì)降。 就在日前的一個(gè)討論會(huì)上，地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)狠狠地給那班還在猶豫不決的市民潑了一盆冷水。任不改“大炮”本色道：“只要經(jīng)濟(jì)是增長(zhǎng)的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長(zhǎng)”。論壇上，這位準(zhǔn)確“預(yù)測(cè)”2013年房?jī)r(jià)暴漲的地產(chǎn)“大嘴”再發(fā)“神預(yù)測(cè)”—2016年的房?jī)r(jià)還將繼續(xù)暴漲！若2015年不買房，那就再等30年吧！”對(duì)于任大炮的觀點(diǎn)，小編也是舉雙手贊成的，小編更直白地告訴大家：“今年借錢也得買房！”而以下七類人，注定這輩子都買不到房了！ 一、永遠(yuǎn)覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)跌的 這類人天天就在盼望崩盤，**好是開(kāi)發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，都想自己占便宜。在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！其實(shí)，抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒(méi)有能力預(yù)判房?jī)r(jià)**低點(diǎn)在哪里，真正的“底部”只有過(guò)后才能知道。 二、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的 看房的時(shí)候，這好那也好一到關(guān)鍵時(shí)候就磨磨唧唧，當(dāng)斷不斷，猶猶豫豫，總是等機(jī)會(huì)過(guò)去了再懊悔的人。尤其身處北上廣深一線城市的購(gòu)房者，這點(diǎn)對(duì)他們來(lái)說(shuō)更是硬傷。由于市場(chǎng)需求基數(shù)龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說(shuō)：當(dāng)斷不斷，必受其亂。 三、永遠(yuǎn)總是看而不買的 這類人不是不想買，而是總想多看幾套，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問(wèn)價(jià)格傻了，怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？市場(chǎng)在不斷變化，要考慮選擇的機(jī)會(huì)成本。 四、永遠(yuǎn)相信專家的話 孰不知那些天天喊房?jī)r(jià)要跌的專家，其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問(wèn)下中國(guó)哪位專家不都是有好幾套房子？如果說(shuō)房?jī)r(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來(lái)，你信嗎？該出手時(shí)就出手吧！ 五、總想買十全十美房子的 這類人往往口袋里都沒(méi)幾個(gè)錢，所以總想把錢用在刀刃上！實(shí)際上誰(shuí)也沒(méi)見(jiàn)過(guò)十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價(jià)格，這可能嗎？地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。 2015年就要到年底了，你想等漲價(jià)了再買嗎？

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  2013年，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升。2013年還有兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)分化，溫州、鄂爾多斯等地回升無(wú)望，而大部分省會(huì)以上核心城市房?jī)r(jià)還會(huì)上升；另一個(gè)特點(diǎn)，房?jī)r(jià)上升半遮半掩、欲說(shuō)還羞。雖然房地產(chǎn)政策繼續(xù)緊縮，但實(shí)際需求與經(jīng)濟(jì)決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的內(nèi)生動(dòng)力。

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• 問(wèn) 2016年?yáng)|莞房?jī)r(jià)多少 還會(huì)再漲嗎
  答

  數(shù)據(jù)顯示,截至2015年底,東莞全市住宅潛在供應(yīng)量991萬(wàn)平方米,體量雖大,卻5年來(lái)首次出現(xiàn)同比下降。預(yù)計(jì)2016年住宅成交將有所放緩,預(yù)計(jì)較2015年回落20%左右,但仍處于高位。 2015年底,東莞全市住宅潛在供應(yīng)量5年來(lái)首次出現(xiàn)同比下降,降幅近三成。其中,常平、虎門、塘廈位列三甲:常平鎮(zhèn)潛在供應(yīng)體量**大,接近90萬(wàn)平方米,占全市約9%;其次是虎門鎮(zhèn)和塘廈鎮(zhèn)，而莞城、望牛墩、石排則不足5萬(wàn)平方米。 截至2015年12月31日,東莞一手住宅庫(kù)存面積低至385萬(wàn)平方米,創(chuàng)下連續(xù)10個(gè)月減少的記錄。按照過(guò)去6個(gè)月平均消化速度測(cè)算,去庫(kù)存時(shí)間低至3.8個(gè)月,連續(xù)10個(gè)月減少。2016年?yáng)|莞房?jī)r(jià)將受到“低庫(kù)存”支撐。其中,2/3區(qū)域去庫(kù)存時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi),臨深片區(qū)和市區(qū)庫(kù)存嚴(yán)重告急,去庫(kù)存時(shí)間不足2個(gè)月。 業(yè)界普遍認(rèn)為,受利好政策影響,2016年?yáng)|莞住宅成交將持續(xù)放量。但對(duì)比2015年的高位,預(yù)計(jì)成交有所放緩。 一方面,市場(chǎng)供應(yīng)不足,抑制部分需求釋放;另一方面,深圳客流入放緩,對(duì)樓市成交的支撐力減弱。同時(shí),高房?jī)r(jià)抑制成交。目前東莞房?jī)r(jià)已處于高位,與東莞本土購(gòu)買力嚴(yán)重脫節(jié),一定程度上抑制本土購(gòu)房需求的釋放。 監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2015年12月,東莞住宅成交套數(shù)排行前100名的項(xiàng)目中,近四成項(xiàng)目成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)元。2016年，東莞房?jī)r(jià)或?qū)⑦~入“萬(wàn)元時(shí)代”,但房?jī)r(jià)上漲幅度將有所放緩。一方面,市場(chǎng)供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)受供求關(guān)系影響趨漲;另一方面,地價(jià)推高房?jī)r(jià)。2015年長(zhǎng)安、虎門、大朗、大嶺山等多個(gè)鎮(zhèn)街誕生“地王”,且大部分被大品牌房企擒獲,并在2016年入市。加上預(yù)計(jì)2016年上市的地塊大都是前兩年的高價(jià)地塊,土地成本推高房?jī)r(jià)。而深圳客的持續(xù)流入也支撐東莞房?jī)r(jià)高企不下。 不過(guò),也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2015年經(jīng)歷一年的猛漲后,東莞許多區(qū)域的洋房?jī)r(jià)格同比上漲20%,已提前透支4年的溢價(jià)空間。目前東莞房?jī)r(jià)高企,而本地購(gòu)買力有限,且2016年深圳客流入放緩,將阻礙房?jī)r(jià)上漲,因此預(yù)計(jì)2016年?yáng)|莞房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭將放緩。

• 問(wèn) 上海2014年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  會(huì)的 穩(wěn)中有漲

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• 問(wèn) ??2019年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣？
  答

  2019年房?jī)r(jià)仍然以維穩(wěn)為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房?jī)r(jià)漲幅不會(huì)太大，但是基本沒(méi)有降價(jià)的空間。其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟(jì)南、杭州、蘇州為代表的二線城市房?jī)r(jià)會(huì)有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽(yáng)等城市的樓市泡沫會(huì)進(jìn)一步發(fā)酵，有破滅的危險(xiǎn)，尤其是呼和浩特，房?jī)r(jià)虛高，有價(jià)無(wú)市現(xiàn)象會(huì)特別明顯。以偏遠(yuǎn)地級(jí)市和縣城為代表的四線城市房?jī)r(jià)會(huì)較上年有一定的降價(jià)空間，逐步回歸理性。

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• 問(wèn) 2019年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  從國(guó)家調(diào)控政策看，央行一直在變相加息，金通政策一直市非常嚴(yán)峻的，過(guò)去，現(xiàn)在，未來(lái)。樓市不容樂(lè)觀?？墒钦f(shuō)十分緊張。上海房貸突然變化就能說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題，它向我們透露出一個(gè)消息，房貸利率下調(diào)幾乎不可能。尤其是北上廣這類一線城市。上海作為一個(gè)國(guó)內(nèi)一線大城市，對(duì)國(guó)內(nèi)有非常大的影響力，它的任何動(dòng)作都可能被無(wú)線放大，尤其是對(duì)樓市所做的改動(dòng)。會(huì)影響到整個(gè)國(guó)家的樓市。，上海有對(duì)樓市的態(tài)度直接影響其他城市的樓市，上海一起到了一個(gè)領(lǐng)頭人的作用。如果上海對(duì)樓市有了放松的態(tài)度，那么對(duì)整個(gè)國(guó)家都不會(huì)產(chǎn)生積極的影響。上海市房貸利率的調(diào)動(dòng)已經(jīng)對(duì)國(guó)內(nèi)樓市產(chǎn)生了一定的影響。

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