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• 134****4042

  簡(jiǎn)單粗暴點(diǎn)，兩個(gè)字——看漲。曾經(jīng)不少人認(rèn)為港閘、東區(qū)是剛需天堂，地段還能接受，價(jià)格也nice的多，很多對(duì)主城區(qū)望而卻步的購(gòu)房者紛紛投入新東區(qū)、港閘區(qū)的懷抱。8月下旬弘陽(yáng)上城、華強(qiáng)城將再次開盤，均價(jià)直逼8字頭。新城區(qū)作為南通新興的商業(yè)和金融集聚地，也是目前南通**近發(fā)展**為蓬勃的板塊之一，房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)以是不爭(zhēng)的事實(shí)。 驚呆了，房?jī)r(jià)這么貴，是要買不起咯？錯(cuò)！ 此處就該進(jìn)入我們今天的主題內(nèi)容了——想要在南通買房，尤其對(duì)于月薪不到5千人來(lái)說(shuō)，似乎只有遠(yuǎn)離主城區(qū)了，比如開發(fā)區(qū)、通州區(qū)這些區(qū)域。錯(cuò)！不是離主城越遠(yuǎn)的樓盤都是便宜的。在這里，小編要打破大家的一些固有印象，為哪些被誤解的樓盤說(shuō)句話。買房時(shí)，你以為貴的，其實(shí)也可以很便宜，獨(dú)家曝光，南通樓市那些被忽略“低價(jià)真相”。 誤解現(xiàn)象一：“你以為”主城區(qū)就是富人區(qū)，樓盤個(gè)個(gè)是豪宅，配套高大上，價(jià)格貴上天，剛需攀不上起！ 真相還原：其實(shí)主城區(qū)也有大量中小戶型，比如今年賣得很火的五洲國(guó)際廣場(chǎng)，近期五洲眾籌更是打出了3字頭的口號(hào)，震驚樓市。 小編解析：熱鬧繁華的主城區(qū)，房企扎堆、群雄逐鹿，高端住宅已經(jīng)成了官方標(biāo)配，萬(wàn)元以下房源已然絕跡。五洲國(guó)際廣場(chǎng)偏偏不走尋常路，即將推出五洲眾籌，五折買房，15萬(wàn)的買主城一套房，房?jī)r(jià)跌至3字頭創(chuàng)歷史新低，輕輕松松踩破房?jī)r(jià)新底線。像五洲國(guó)際廣場(chǎng)這種拖后腿的樓盤還是深得咱剛需們的心，所以被瘋搶也是分分鐘的事！ 誤解現(xiàn)象二：“你以為”凡是品牌的都肯定更貴，畢竟牌子是臉面，也是一種價(jià)值！ 真相還原：其實(shí)有的大品牌樓盤價(jià)格很低。實(shí)例說(shuō)話，位于南通市港閘區(qū)中心地帶的中海碧林灣，特價(jià)秒殺，勁省6萬(wàn)元！相當(dāng)于單價(jià)只有4555元/平米；新城香溢紫郡**低總價(jià)38.18萬(wàn)! 小編解析：幾年前，房地產(chǎn)大熱，購(gòu)房者徹夜排隊(duì)買房，甚至掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱沒(méi)處訴苦，那個(gè)時(shí)候，是賣房市場(chǎng)，該開發(fā)商俏。而現(xiàn)在，各大開發(fā)商嗅出市場(chǎng)變化，紛紛買房送福利！保利玩自黑營(yíng)銷好不手軟，萬(wàn)科干不過(guò)干脆與萬(wàn)達(dá)聯(lián)姻……換句話說(shuō)，現(xiàn)在是買房市場(chǎng)，一切以購(gòu)房者為出發(fā)點(diǎn)，低價(jià)是王道。 誤解現(xiàn)象三：“你以為”現(xiàn)房都很貴，房子都修好了，實(shí)實(shí)在在可見，當(dāng)然要漲價(jià)了！ 真相還原：其實(shí)現(xiàn)房很多時(shí)候反而更加便宜，比如新東區(qū)的弘陽(yáng)上城現(xiàn)房**低至6字頭了；德誠(chéng)翰景園5800元/㎡起現(xiàn)房搶購(gòu)；華潤(rùn)橡樹灣一周一套特價(jià)房……現(xiàn)房貴的有之，便宜的也是有的，用心找就能遇到。 小編解析：既然已經(jīng)是現(xiàn)房階段了，那么這個(gè)時(shí)候樓盤一般都是尾盤階段，開發(fā)商為了回籠資金或者清倉(cāng)，自然才采取降價(jià)和折扣的形式更直接的吸引購(gòu)房者。另外，也可能剩下的戶型沒(méi)有那么有優(yōu)勢(shì)，選擇的人較少，所以選擇低價(jià)賣。當(dāng)然，剩下的未必就是不好的，還是要看適不適合自己的購(gòu)房需求。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道貴陽(yáng)樓市崩盤真相嗎？到底會(huì)不會(huì)崩盤啊！
  答

  將成為鄂爾多斯第二？ 貴陽(yáng)人：無(wú)稽之談，兩個(gè)城市定位完全不一樣。?！　斑@些人究竟懂不懂房地產(chǎn)？什么叫房地產(chǎn)泡沫？簡(jiǎn)單理解，房地產(chǎn)泡沫指的是房?jī)r(jià)虛高?！弊诿绹?guó)際顧問(wèn)總經(jīng)理張楊在談及外地媒體及專家對(duì)貴陽(yáng)樓市存在極大泡沫一說(shuō)表示很可笑，“貴陽(yáng)房?jī)r(jià)不僅不是虛高，反而是非常低。2011年9月底全市均價(jià)為5228元/平方米，而今年同期則為4877元/平方米?！薄百F陽(yáng)將成為‘第二個(gè)鄂爾多斯’？這簡(jiǎn)直是無(wú)稽之談?！辟F陽(yáng)另一家擁有大規(guī)模開發(fā)體量的宏立城集團(tuán)，其副總裁陳曉輝在接受記者采訪時(shí)表示，“這兩個(gè)城市沒(méi)有可比性，首先，鄂爾多斯只是內(nèi)蒙古的一個(gè)邊界小城，而貴陽(yáng)是一個(gè)省會(huì)城市，兩者在城市功能與定位及人口基數(shù)上完全不一樣?！薄　　巴獾孛襟w對(duì)貴陽(yáng)樓市有質(zhì)疑，這是可以理解的。但是，如果不做客觀了解，僅僅憑借一條所謂的新政及一些并不專業(yè)的數(shù)據(jù)拼湊，并配以聳人聽聞的標(biāo)題，做出來(lái)的報(bào)道只能吸引讀者眼球，卻毫無(wú)實(shí)質(zhì)性的意義?！标悤暂x認(rèn)為，“貴陽(yáng)樓市處于一個(gè)正常的發(fā)展軌跡。”

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• 問(wèn) 少還房貸有哪些真相 有哪些負(fù)面影響
  答

  元旦起，各大銀行開始執(zhí)行**新利率標(biāo)準(zhǔn)。這意味，廣大房奴們每月還貸的錢能更少一點(diǎn)。是不是覺(jué)得賺了？別高興太早，房貸減負(fù)，這些負(fù)面影響你得知道！  房?jī)r(jià)將不斷上漲 很多人都認(rèn)為房貸減負(fù)是好事，房貸減負(fù)確實(shí)減輕了購(gòu)房者的壓力，但或?qū)⑸蠞q老百姓的購(gòu)房欲望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買幾套房坐等**。購(gòu)房欲望的增大，必將引起一場(chǎng)炒房潮，房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 老百姓存款利息減少 舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B買房，降息降的是B的負(fù)擔(dān)，相反A的利息就會(huì)減少，相當(dāng)于B少支付的那一部分利息由A來(lái)支付。對(duì)比之下，你是否發(fā)現(xiàn)降息無(wú)關(guān)緊要？ 老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難 為什么說(shuō)房貸減負(fù)了卻增加了貸款難度？房貸降低，相對(duì)的銀行的利息收入降低，銀行控制經(jīng)濟(jì)成本只能提高老百姓貸款的門檻，貸款難度或?qū)⒃黾印? 樓市或?qū)⒈辣P 老百姓購(gòu)買能力增大，將大大刺激房地產(chǎn)去庫(kù)存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P。 老百姓購(gòu)房難 央行降息降準(zhǔn)減輕購(gòu)房者的房貸壓力，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)也有一定的波動(dòng)，降息不僅導(dǎo)致。購(gòu)房者貸款難，還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難，而地價(jià)不斷上漲，各種經(jīng)濟(jì)成本壓力下的房企**終將會(huì)面臨倒閉或者被并購(gòu)，老百姓購(gòu)房難。 別高興太早，房貸利率或?qū)⒋蠓确磸棥? 自從個(gè)人住房貸款啟動(dòng)至今，目前的房貸利率是這些年利率**低的時(shí)候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%；經(jīng)過(guò)連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%；2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%；2011年7月7日為7.05%，目前是4.9%。對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，房貸減負(fù)先別高興太早，大幅度反彈或?qū)⒌絹?lái)。

• 問(wèn) 貴陽(yáng)樓市崩盤和貴陽(yáng)房?jī)r(jià)崩盤真相到底是怎樣的？
  答

  貴陽(yáng)住建部門公開的樓市月度監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，花果園一個(gè)項(xiàng)目的銷量常常占到全市一半左右的份額，有時(shí)達(dá)七成以上。2011年度，花果園銷量則占到全市成交量20%以上的份額。因此，花果園房?jī)r(jià)的風(fēng)吹草動(dòng)，對(duì)貴陽(yáng)樓市可謂舉足輕重。

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• 問(wèn) 那現(xiàn)在樓市真相到底是什么？
  答

  北京建委:開發(fā)商制造樓市恐慌近期屢現(xiàn)“部分項(xiàng)目現(xiàn)恐慌性購(gòu)房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號(hào)現(xiàn)象”報(bào)道。樓市是否供不應(yīng)求？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大漲？昨日，市住建委通報(bào)兩個(gè)樓盤涉嫌捂盤惜售等違規(guī)銷售，并指“恐慌購(gòu)房”系個(gè)別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房主隱瞞真相怎么退房？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》42條、當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程之中，有下列情形之一，給對(duì)方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息因此，問(wèn)題描述所缺失的信息較多，僅能給予方向性的回答。如果出租人在于承租人訂立合同過(guò)程之中，故意隱瞞租賃物存在相關(guān)的問(wèn)題或者瑕疵，且該故意隱瞞行為給承租人造成損了，在證據(jù)確實(shí)充分的情形下，承租人可以提出損害賠償。

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