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• 151****0819

  據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：2013年10月份天津商品住宅成交117.54萬(wàn)平米，環(huán)比上月增加8.56%，同比去年同期增加46.25%，天津商品房?jī)r(jià)格的均價(jià)為10104元/平米，環(huán)比上月下浮3.83%，同比去年同期上漲1.81%。 1、天津各區(qū)域商品住宅成交面積分布 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：2013年10月份天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為13.11%，環(huán)比減少4.27%。環(huán)城四區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為39.59%，環(huán)比增加3.90%。濱海新區(qū)商品住宅的市場(chǎng)份額為16.29%，環(huán)比減少0.28%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣商品住宅的市場(chǎng)份額為31.01%，環(huán)比增加0.65%。 2、天津各區(qū)域商品住宅成交面積和價(jià)格變化 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：2013年10月份天津市內(nèi)六區(qū)成交154063平米，環(huán)比減少18.12%。環(huán)城四區(qū)成交465325.8平米，環(huán)比增加20.44%。濱海新區(qū)成交191516.5平米，環(huán)比增加6.74%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交364463.4平米，環(huán)比增加10.88%。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：在成交均價(jià)方面，2013年10月份市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)19352元/平米，環(huán)比上漲1.63%。環(huán)城四區(qū)成交9553元/平米，環(huán)比上漲0.77%。濱海新區(qū)成交9537元/平米，環(huán)比下浮1.79%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交7195元/平米，環(huán)比下浮0.89%。

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相關(guān)問題

• 問 2013年10月青島新房?jī)r(jià)格是多少 房?jī)r(jià)的漲幅是多少
  答

  樓市成交量持續(xù)高走，新房?jī)r(jià)格繼續(xù)保持上升勢(shì)頭。18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格指數(shù)和二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比均出現(xiàn)上漲。其中新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，再創(chuàng)年內(nèi)**大漲幅；二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，買賣雙方均看漲房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致恐慌性需求加快入市，這波行情或?qū)⒊掷m(xù)到今年年底。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上月青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.4%，呈持續(xù)走高的狀態(tài)；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，比上月漲幅更大，創(chuàng)下了今年的**大漲幅紀(jì)錄；二手房方面，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，10個(gè)月來，樓市價(jià)格出現(xiàn)“十連漲”的行情。 從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.7%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲10.2%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.4%。相比之下，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變動(dòng)較小，其中90平方米及以下的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.8%；90平方米到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比上漲2.9%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比略降0.2%，同比上漲1.2%。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二三線城市，大部分城市房?jī)r(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。與9月份相比，10月份70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)。**高漲幅為1.3%，**低為下降0.1%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為21.4%，**低為下降1.5%。 二手住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。**高漲幅為1.1%，**低為下降0.3%。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為19.0%，**低為下降5.3%。

• 問 長(zhǎng)春商品房?jī)r(jià)格是多少 有哪些變化趨勢(shì)
  答

  克而瑞（中國(guó)）房產(chǎn)信息集團(tuán)長(zhǎng)春分公司公布了長(zhǎng)春市1月份商品住宅相關(guān)數(shù)據(jù)。1月商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量為19.81萬(wàn)㎡，環(huán)比下降78.7%，供應(yīng)套數(shù)為1646套，環(huán)比下降81.7%；成交量為58.64萬(wàn)㎡，環(huán)比上升7%，成交套數(shù)為5899套，環(huán)比上升5.8%。凈月區(qū)供應(yīng)量**大，供應(yīng)量為6.33萬(wàn)㎡，高新南區(qū)供應(yīng)套數(shù)**多，供應(yīng)套數(shù)為510套。商品住宅成交單價(jià)段多集中在5000元-6000元/㎡。成交均價(jià)為6080元/㎡，環(huán)比下降7.3%，同比下降3.5%。而長(zhǎng)春市去年12月份商品房成交均價(jià)為6560元/㎡。 供應(yīng)量和套數(shù)創(chuàng)一年來新低 1月商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量為19.81萬(wàn)㎡，環(huán)比下降78.7%，供應(yīng)套數(shù)為1646套，環(huán)比下降81.7%；成交量為58.64萬(wàn)㎡，環(huán)比上升7%，成交套數(shù)為5899套，環(huán)比上升5.8%。 其中，商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量（取得預(yù)售許可證）為19.81萬(wàn)㎡，環(huán)比下降78.7%，同比下降1.8%；成交量為58.64萬(wàn)㎡，環(huán)比上升7%，同比上升278.1%。本月新增供應(yīng)套數(shù)為1646套，環(huán)比下降81.7%，同比下降23.3%；成交套數(shù)為5899套，環(huán)比上升5.8%，同比上升270.5%。 從供應(yīng)方面看，處于傳統(tǒng)冬歇期的1月份，供應(yīng)量和供應(yīng)套數(shù)均創(chuàng)一年來（2012.1-2013.1）新低，1月僅有8個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，分布在南關(guān)、寬城、高新南區(qū)和凈月區(qū)。 從成交方面看，1月商品住宅成交量和成交套數(shù)與2012年12月相比均出現(xiàn)上升趨勢(shì)。 對(duì)此，該機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師趙新宇表示，進(jìn)入年底，各項(xiàng)目基本以消化庫(kù)存為主，盡管在淡季購(gòu)房者需求有所減弱，但一些開發(fā)商為緩解資金壓力和快速回款，多以現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房打折扣；每日特價(jià)房等直接優(yōu)惠的方式吸引購(gòu)房者眼球，使得本月低單價(jià)段商品住宅成交良好，拉升了成交量的走勢(shì)。 凈月區(qū)供應(yīng)量**大 1月凈月區(qū)供應(yīng)量**大，供應(yīng)量為6.33萬(wàn)㎡，高新南區(qū)供應(yīng)套數(shù)**多，供應(yīng)套數(shù)為510套；南關(guān)區(qū)成交量和成交套數(shù)**高，成交量達(dá)到11.96萬(wàn)㎡，成交套數(shù)為1022套。僅有高新南區(qū)、凈月、寬城和南關(guān)區(qū)有新增供應(yīng)，其中凈月區(qū)供應(yīng)量**大，為6.33萬(wàn)㎡（供應(yīng)套數(shù)418套）；供應(yīng)套數(shù)**多的區(qū)域?yàn)楦咝履蠀^(qū)，供應(yīng)套數(shù)為510套（供應(yīng)量為5.46萬(wàn)㎡）。 1月取得預(yù)售許可證的8個(gè)項(xiàng)目分別為：高新南區(qū)的大禹褐石公園、恒大名都、文庭雅苑二期；凈月區(qū)的富奧國(guó)際、國(guó)信美邑三期；寬城區(qū)的郡望安石、龍?zhí)┨聪阍罚荒详P(guān)區(qū)的恒大御景。 可以看到，隨著長(zhǎng)春城市化擴(kuò)城腳步的加快，傳統(tǒng)老城區(qū)由于土地資源的稀缺，拆遷成本過高，導(dǎo)致所開發(fā)面積越來越少。 5000元-6000元/㎡成交套數(shù)**多 1月商品住宅市場(chǎng)總成交套數(shù)為5899套，5000元-6000元/㎡成交套數(shù)**多，達(dá)到1728套，占比29.3%，其次是6000元-7000元/㎡的成交套數(shù)，為1334套，占比22.6%，這2個(gè)價(jià)格區(qū)間為市場(chǎng)主流成交價(jià)格段，其它價(jià)格段成交較少；本月4000元/㎡以下單價(jià)段成交套數(shù)達(dá)到1154套，在售項(xiàng)目多集中于繞城高速環(huán)線以外和城郊接合地帶，以企事業(yè)單位內(nèi)部團(tuán)購(gòu)和集資為主。 整體看商品住宅市場(chǎng)成交單價(jià)段主要集中在5000元-7000元/㎡，目前長(zhǎng)春市房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格也主要集中在此區(qū)間內(nèi)。 供應(yīng)面積多為90㎡-150㎡ 1月，商品住宅供應(yīng)主要集中在90㎡-150㎡面積段，供應(yīng)1331套，占比80.7%；其次是60㎡-90㎡，供應(yīng)212套；60㎡以下面積段為新增供應(yīng)，150㎡以上面積段供應(yīng)量較少。 市場(chǎng)上90㎡-120㎡和60㎡-90㎡面積段的成交套數(shù)比較接近，分別為2136套和1829套，分別占比36.2%和31%；120㎡-150㎡面積段和60㎡以下面積段分別成交1020套和575套，分別占比17.3%和9.7%。 趙新宇分析，從1月商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)和成交的面積段可以看出，60㎡-90㎡和90㎡-120㎡的成交套數(shù)**大，這2個(gè)面積段保證了舒適二房和緊湊小三房的面積區(qū)間，市場(chǎng)的客戶以剛需和部分改善為主，主要對(duì)應(yīng)此兩個(gè)面積段，進(jìn)而成交量較大。本月120㎡-150㎡面積段供應(yīng)量較多主要是供應(yīng)量集中于南關(guān)、凈月和高新南區(qū)，這3個(gè)區(qū)域商品住宅多以中大戶型改善為主，使得該面積段供應(yīng)套數(shù)較多。 新增供應(yīng)和成交主要為二房 1月，長(zhǎng)春市商品住宅供應(yīng)房型以三房為主，共供應(yīng)1078套，占全市商品住宅供應(yīng)套數(shù)的65.5%；其次為二房，供應(yīng)492套，占比29.9%；一房、四房、五房及以上房型供應(yīng)較少，基本可以忽略不計(jì)；本月別墅產(chǎn)品供應(yīng)為28套，均為國(guó)信美邑三期疊加產(chǎn)品。 其中，長(zhǎng)春市商品住宅成交房型套數(shù)仍集中在二房，成交3404套，占本月商品住宅總成交套數(shù)的57.7%；其次是三房，成交1619套，成交套數(shù)占比27.4%；一房成交679套，占1月商品住宅總成交套數(shù)的11.5%；四房本月成交112套，占比1.9%；五房及以上的普通住宅成交為47套，別墅類產(chǎn)品1月成交38套。 從成交和供應(yīng)數(shù)據(jù)來看，二房仍是市場(chǎng)**為暢銷的產(chǎn)品，這也與剛需型市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)，三房的成交逐漸增加，市場(chǎng)中改善類需求增多，一方面由于中高端改善型產(chǎn)品供應(yīng)的加大，另一方面也與城市經(jīng)濟(jì)水平與居民的收入提高相關(guān)。 商品房成交均價(jià)同比下降3.5% 1月長(zhǎng)春市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6080元/㎡，環(huán)比下降7.3%，同比下降3.5%；本月商品住宅市場(chǎng)整體成交均價(jià)創(chuàng)一年內(nèi)新低。除去別墅和精裝產(chǎn)品，毛坯普通住宅單價(jià)區(qū)間為5000-6000元/㎡。 趙新宇分析，進(jìn)入1月份，成交量有所上升，整體價(jià)格有所下降，本月實(shí)際推出產(chǎn)品較少，處于房地產(chǎn)銷售淡季，基本以消化庫(kù)存為主，其中一些開發(fā)商年底沖刺銷售任務(wù)，采取一些價(jià)格優(yōu)惠、特價(jià)房等折扣吸引購(gòu)房者，使得整體成交均價(jià)走勢(shì)向下波動(dòng)，加之高新北區(qū)作為獨(dú)立的一個(gè)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤在售單價(jià)在4000元/㎡以內(nèi)，使得成交均價(jià)走勢(shì)走低，屬于市場(chǎng)正常走勢(shì)。 朝陽(yáng)區(qū)成交均價(jià)**高 1月10個(gè)區(qū)域成交均價(jià)波動(dòng)較大，其中高新北區(qū)在售項(xiàng)目多以團(tuán)購(gòu)和企事業(yè)單位集資房為主，使得成交均價(jià)較低，該區(qū)域作為2013年重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，隨著交通路網(wǎng)配套的逐步完善，產(chǎn)品單價(jià)水平會(huì)逐步走高，該區(qū)域目前已有眾多現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房即將開盤對(duì)外銷售，報(bào)價(jià)區(qū)間在5000元/㎡以內(nèi)。 相比2012年12月，其它9個(gè)區(qū)域價(jià)格均有不同程度的變化。朝陽(yáng)區(qū)作為城市主城區(qū)，區(qū)域成交均價(jià)一直處于較高位置區(qū)域均價(jià)一直處于10000元/㎡之間；其它區(qū)域均有眾多在售項(xiàng)目，前期多以低價(jià)入市進(jìn)行銷售和推廣，使得各區(qū)域商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)均有所下滑，導(dǎo)致1月商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)有所下滑。 區(qū)域成交均價(jià)排在前三位的依舊是朝陽(yáng)、凈月和南關(guān)區(qū)，成交均價(jià)分別為10240元/㎡、7820元/㎡和7310元/㎡。 商品住宅套均總價(jià)59.38萬(wàn)元 1月商品住宅成交套均面積為97.64㎡，環(huán)比下降0.7%，同比上升3.3%；商品住宅成交套均總價(jià)為59.38萬(wàn)元，環(huán)比下降1.3%，同比下降0.3%。 環(huán)比2012年12月來看，套均面積和套均總價(jià)均出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，與近期一些中低單價(jià)段樓盤入市有關(guān)，加之這些產(chǎn)品主打剛需中小戶型使得套均面積和套均總價(jià)有所下滑，從5月到11月套均面積一直在100㎡之上，同比去年也是有所上升。從以上數(shù)據(jù)可以分析出，100㎡左右房源受認(rèn)可程度高。進(jìn)入房地產(chǎn)銷售淡季，項(xiàng)目停工、可選擇房源匱乏、營(yíng)銷推廣宣傳較少等原因促使一些開發(fā)商紛紛推出特價(jià)房源和價(jià)格優(yōu)惠刺激剛需客戶，這也印證了1月商品住宅市場(chǎng)整體成交均價(jià)走勢(shì)創(chuàng)一年來新低，使得同時(shí)套均面積和套均總價(jià)二個(gè)指標(biāo)有所下降。 毛坯房成交均價(jià)為5740元/㎡ 1月長(zhǎng)春市商品住宅市場(chǎng)所成交的各種物業(yè)類型產(chǎn)品中，高層產(chǎn)品成交均價(jià)為5960元/㎡，小高層為5460元/㎡，多層為6710元/㎡，多種物業(yè)形態(tài)逐漸拉開價(jià)格檔次，多層單價(jià)高于高層和小高層產(chǎn)品，幅度將近1000元/㎡甚至更高。主要原因是多層的舒適度及其產(chǎn)品的稀缺性等優(yōu)勢(shì)使得多層價(jià)格高于高層和小高層。 1月精裝修產(chǎn)品整體均價(jià)為7580元/㎡，目前精裝修產(chǎn)品已經(jīng)不僅僅局限于傳統(tǒng)老城區(qū)的小戶型公寓產(chǎn)品，隨著萬(wàn)科、恒大精裝修全系產(chǎn)品的逐步推廣加上各大區(qū)域均有精裝修產(chǎn)品問世，使得精裝修產(chǎn)品均價(jià)有所下降，市場(chǎng)大部分精裝修產(chǎn)品裝修標(biāo)準(zhǔn)在1500元/㎡左右。 2月預(yù)計(jì)新開樓盤項(xiàng)目7個(gè) 據(jù)趙新宇介紹，長(zhǎng)春市2月份預(yù)計(jì)新開樓盤項(xiàng)目有7個(gè)，分布在6個(gè)區(qū)域，進(jìn)入冬歇期房地產(chǎn)銷售淡季，朝陽(yáng)、南關(guān)、高新北區(qū)和汽貿(mào)區(qū)無(wú)預(yù)計(jì)新開盤項(xiàng)目。其中寬城區(qū)預(yù)計(jì)2個(gè)項(xiàng)目；二道、經(jīng)開、綠園、高新南和凈月區(qū)各1個(gè)項(xiàng)目。產(chǎn)品類型涵蓋多層、小高層和獨(dú)棟別墅，小高層市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，多層產(chǎn)品則越來越稀缺。凈月區(qū)的源山墅預(yù)計(jì)推出獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。

• 問 ??商品房?jī)r(jià)格變化受哪些因素影響？
  答

  影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素主要有3方面：1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展，預(yù)示著投資、生產(chǎn)活動(dòng)活躍，對(duì)廠房、辦公室、商場(chǎng)、住宅和各種文娛設(shè)施等的需求增加，引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是引起地價(jià)上漲。2、物價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格與物價(jià)的關(guān)系非常復(fù)雜。通常物價(jià)普遍波動(dòng)，房地產(chǎn)價(jià)格也將隨之變動(dòng)；如果其他條件不變，則物價(jià)變動(dòng)的百分比相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的百分比，而兩者的動(dòng)向也應(yīng)一致。就單獨(dú)一宗房地產(chǎn)而言，物價(jià)的變動(dòng)可以引起房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)，如建筑材料價(jià)格上漲，引起建筑物建造成本增加，從而推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。從一段較長(zhǎng)時(shí)期來看，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率和國(guó)民收人的增長(zhǎng)率。3、居民收入通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對(duì)房地產(chǎn)的需求增多，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對(duì)居住房地產(chǎn)的需求增加，促使居住房地產(chǎn)的價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大，不過，如果利用剩余的收入從事房地產(chǎn)投資（尤其是投機(jī)），則必然會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)。

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• 問 9月份房?jī)r(jià)是多少？
  答

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• 問 2008年10月份搬家吉日
  答

  2008年10月和11月搬家吉日有2008年10月11日 九月（十三）星期六2008年10月15日 九月（十七）星期三2008年10月21日 九月(大)廿三 星期二 2008年10月30日 十月(大)初二 星期四 2008年11月2日 十月(大)初五 星期日 2008年11月6日 十月(大)初九 星期四 2008年11月8日 十月(大)十一 星期六 2008年11月10日 十月(大)十三 星期一 2008年11月11日 十月(大)十四 星期二 2008年11月12日 十月(大)十五 星期叁 2008年11月14日 十月(大)十七 星期五 2008年11月22日 十月(大)廿五 星期六 2008年11月23日 十月(大)廿六 星期日 2008年11月26日 十月(大)廿九 星期叁 2008年12月2日 冬月(小)初五 星期二 2008年12月4日 冬月(小)初七 星期四 2008年12月5日 冬月(小)初八 星期五 2008年12月6日 冬月(小)初九 星期六 2008年12月7日 冬月(小)初十 星期日 2008年12月10日 冬月(小)十三 星期叁 2008年12月13日 冬月(小)十六 星期六 移徙入宅應(yīng)注意事項(xiàng)(傳統(tǒng)儀式及忌諱)一、家宜取吉日吉時(shí)，勿沖犯宅長(zhǎng)、宅母。二、月破日及日時(shí)相沖不用，過午不用。三、不可沖山，不可犯三殺，不可犯歲破。四、沖日課之年命者，應(yīng)暫避（勿執(zhí)香）。五、入宅前三天，宜在新房墻角撒鹽、米，并連續(xù)亮燈七十二小時(shí)，**好在屋內(nèi)中宮點(diǎn)環(huán)香七十二小時(shí)，窗戶需打開，以使霉氣離開（轉(zhuǎn)氣），再擇吉時(shí)喬遷。六、入宅進(jìn)門時(shí)，宅長(zhǎng)宅母及家人應(yīng)持貴重物品依序進(jìn)入，勿空手。入門后可在新房墻角撒銀幣，依各地習(xí)俗行之。七、入宅當(dāng)天上午拜天上的神，由里面往外拜。下午拜地基主，由廚房往屋里拜。上午、下午之拜拜皆需打開窗戶，并亮燈，并宜於佛樂。八、新屋入宅應(yīng)火痷（燈連續(xù)亮至少十二時(shí)辰，廿四小時(shí)以上）。九、入宅安香、安床，可同一天，亦可不同時(shí)間。十、若入宅安香同一天，則先安香火，再安家具。十一、安香后十二天內(nèi)香火勿斷，燈光宜燦爛。十二、爐灶第一次使用時(shí)，宜煮甜湯圓或甜菜，代表安居平順。十三、別人住過的房子，要等以前的人全部家具搬走，并盡可能重新粉刷（轉(zhuǎn)氣）后，再擇吉日徙入。十四、家中有孕婦，盡量勿搬家，勿釘釘子。十五、大型物件可於入宅前幾天先行搬入，暫勿定位，待吉時(shí)安位。新居入宅應(yīng)注意事項(xiàng)(傳統(tǒng)儀式及忌諱)一、擇日1. 入宅一定要取「陽(yáng)時(shí)」。即正午以前，零時(shí)至十二時(shí)。2. **好請(qǐng)專家為之。一般民眾翻翻農(nóng)民歷就決定何日入宅其實(shí)極易出錯(cuò)。二、儀式1. 上午拜天上的神。應(yīng)準(zhǔn)備：．好彩頭一對(duì)（帶葉之白蘿卜兩個(gè)，上圈紅紙）。．水果五種：每種三個(gè)或五個(gè)。但鳳梨可一個(gè)或二個(gè)，鳳梨帶葉圈紅紙或紅帶。柑子、柚子、茘枝、李子、梨子、甘蔗、福圓、蘋果等，不同顏色之蘋果算一種。不可蕃茄、芭樂、釋迦。．民俗上用香蕉、李子、梨子、甘蔗、鳳梨有「招你來呷旺」之意。．發(fā)粿、紅湯圓、紅龜粿、鮮花、清茶、燭臺(tái)、香爐。發(fā)粿代表「發(fā)貴」，亦可用蛋糕代替。紅湯圓表示「團(tuán)圓」。神像前用茶杯乘之，祖先前用碗乘之。．牲禮：雞（全只）、魚（全只）、豬肉（一付）。吃素者可不必。．壽金、大百壽金、福金、刈金。．供拜時(shí)由里往外，需見天。窗戶打開、室內(nèi)亮燈。2. 傍晚時(shí)分拜地基主。應(yīng)準(zhǔn)備：．小牲禮（雞卷或雞肉一塊、魷魚或小魚、豬肉一塊）。．菜飯六碗或十二碗（可兩兩相同）。．茶、酒、燭臺(tái)、香爐、碗筷等。．地基主專用金箔。．供拜時(shí)由廚房往屋里拜，窗戶打開、室內(nèi)亮燈。三、火庵昔時(shí)，建屋之前在吉地上有「火庵」之習(xí)俗。目前時(shí)代所趨少有行購(gòu)地建屋 者。一般公寓大廈皆為建筑公司整體規(guī)劃，再零售給住戶。故而入宅之前，可以自行「火庵」。所謂火庵即入宅前三天將全家燈光（或至少客廳主燈）打亮，連續(xù)三天三夜不停至入宅當(dāng)天為止。入宅后即可依正常作息開關(guān)燈具?；疴种靡庠陟厄?qū)寒、轉(zhuǎn)陽(yáng)，氣場(chǎng)轉(zhuǎn)趨乾爽以適人居。四、入宅注意事項(xiàng)．新居若要裝潢改建，應(yīng)於入宅前行之。入宅后盡量勿再拆卸修造。．入宅日之前，各種物品皆可先行搬入。但重要家具先勿定位。待入宅當(dāng)天再固定。爐具則宜入宅后開戶，煮甜茶或湯圓以討吉利。．入宅當(dāng)天，全家人不可空手進(jìn)入。應(yīng)持吉祥物、金錢財(cái)物等依序入宅。．大門外四周，可布置好彩頭、鞭炮、門聯(lián)等紅色喜慶之物，以搶吉?dú)狻Ｎ?、安香．前述各?xiàng)要點(diǎn)是家中沒安香火時(shí)之遵照事項(xiàng)。若有香火時(shí)尚得注意：．入宅時(shí)，先安家神、香火，再安其他家具。．入宅時(shí)，宅長(zhǎng)宅母應(yīng)持家神香火走在**前面進(jìn)入。．因方位之不同，安香及入宅在不同吉日時(shí)，安香應(yīng)早於入宅。．安香后，十二天內(nèi)香火勿斷，香爐切莫擅自移動(dòng)。搬入新成屋者為「入宅」，如果舊屋者為「移徒」。有關(guān)二者之擇日、儀式等注意事項(xiàng)當(dāng)可比照辦理。入宅五訣好運(yùn)到現(xiàn)代人生活忙碌，連遷居搬家也經(jīng)常準(zhǔn)備時(shí)間不夠充足，搬遷時(shí)匆匆忙忙，亂成一團(tuán)，甚至還丟東忘西。事實(shí)上，就命理風(fēng)水的角度來看，這樣忙亂的搬家情形對(duì)於住宅運(yùn)勢(shì)會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。搬家時(shí)若能留意以下所列的注意事項(xiàng)，不僅搬遷的過程能順利流暢、諸事平安大吉，還能藉此時(shí)機(jī)創(chuàng)造吉祥的好宅運(yùn)，旺出全家好運(yùn)勢(shì)喔！(一) 吉日吉時(shí)好入宅以居住人生辰八字為主中國(guó)人重視風(fēng)水，對(duì)於人生大事都必須選擇一個(gè)吉日良辰，以求平安順利。像入宅動(dòng)土這般重要的日子，**忌諱隨便選個(gè)周末，圖方便就搬遷入室。必須依照屋主或住宅實(shí)際居住人的生辰八字，并考慮家人的喜忌沖煞，選擇一個(gè)適合的吉日吉辰，不僅能旺宅興家，家人的運(yùn)勢(shì)還可因此獲得提升。 挑選良辰吉日入宅、動(dòng)土、動(dòng)工或搬家，**好找專業(yè)的老師代為挑選集合「財(cái)庫(kù)、文昌、財(cái)運(yùn)、貴人、桃花」之兆的吉祥時(shí)辰，再進(jìn)行搬遷或動(dòng)土，會(huì)較吉祥、有利宅運(yùn)。一般人如果想要自己擇日，可以參照農(nóng)民歷上的提示來挑選吉日吉時(shí)，并且盡量避免忌用的日子與時(shí)辰即可。擇日以家中主事者的生辰八字為主要考量，若是遇上挑選的時(shí)辰恰巧與其他家庭成員犯沖煞時(shí)，只要在入宅的當(dāng)時(shí)，請(qǐng)這位犯沖煞的成員離開現(xiàn)場(chǎng)，即可化除沖煞、解掉不必要的麻煩。(二) 打包清單列清楚‧親自運(yùn)送具財(cái)富意義物品在搬家過程中，非常忌諱打破及遺失物品。所以事前打包工作務(wù)必詳盡完善，**好列一張清單記載所有物品的歸所，以免搬入新家后遺失一大堆東西。對(duì)於具象徵財(cái)富意義的物品，例如財(cái)神爺、米甕、金庫(kù)、聚寶盆、骨董等，**需要親自小心運(yùn)送，以免遺失、損壞，招來破財(cái)、家運(yùn)不順?biāo)斓膬凑住?三) 供果拜神求關(guān)照‧蘋果、鳳梨、橘子意義**好搬入新家后，必須向當(dāng)?shù)氐纳衩鲉柊财砀＃?qǐng)求關(guān)照一家居住平安。拜神用的供果，以象徵「平安、旺來、吉祥」的蘋果、鳳梨、橘子**佳，能招來吉祥宅運(yùn)。準(zhǔn)備五個(gè)蘋果、一顆鳳梨、五粒橘子即可，亦可用餅乾、罐頭祭拜。至於奉獻(xiàn)給神明的金紙錢，則以三色金、五路財(cái)神金、八路財(cái)神金各一份或三、五份皆可。拜拜時(shí)使用的香以三支、七支或九支為主，將供桌正面朝向大門口或陽(yáng)臺(tái)大馬路擺放，誠(chéng)心祭拜即可。安放瓦斯?fàn)t時(shí)，必須記得拜灶神。準(zhǔn)備一只全雞(代表「起家」)、一條完整的魚(代表「年年有余」)、一塊肉(象徵「財(cái)?shù)撠S收」) 及一鍋白飯，共四樣物品，擺在爐灶上，點(diǎn)上三炷香，向灶神祈求家中福祿雙全、財(cái)?shù)摑M庭。(四) 廣邀貴人訪新宅‧匯納福氣旺盛家運(yùn) 在新居入宅的前兩個(gè)星期里，**好多找一些帶有貴氣、好福運(yùn)的親朋好友，到家中拜訪，旺旺新家的人氣，也為自己帶來更多的福貴氣。此外，家中所有的電燈在前兩個(gè)星期內(nèi)，必須24小時(shí)燈火通明，象徵光明常在。切勿為了節(jié)省電費(fèi)而使室內(nèi)黑漆漆、伸手不見五指，而壞了好家運(yùn)。晚上可在陰暗處、玄關(guān)及大門，點(diǎn)上小明燈，代表家中光明無(wú)限、溫暖家運(yùn)。--------------------------------------------------------------------------------