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• 138****8779

  住行問題一直是人們生活的大事。有了房子準(zhǔn)備買車，可是車位咋辦？現(xiàn)如今車位也成了稀缺資源。天價(jià)車位的事情也是層出不窮。對于很多工薪族來說，買車位還是租車位，現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。  租車位好？ 一次性投資10多萬元的車位費(fèi)，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒停車也要交。 從經(jīng)濟(jì)角度考慮，購買一個(gè)10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右。可是一輛車用得了40年嗎? 一般用15年就無法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價(jià)’。 那么這時(shí)租車位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來了： 第一， 租金費(fèi)用低，車位租金是政府物價(jià)部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。 第二， 靈活，有車就停，沒車的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。 第三， 資金流動(dòng)性高，租車位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢，有更多的流動(dòng)資金。而且如果你有10多萬元的啟動(dòng)資金用作其他投資（比如說創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。 第四， 租車位更加隨機(jī)和輕松，而且還有保險(xiǎn) 一次性投資10多萬元的車位費(fèi)，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒停車也要交。 買車位好？（以下舉例三線城市的車位價(jià)格） 1、相當(dāng)于買了一塊固定的位置，有使用權(quán)，更安心。每天在固定位置能找到車，節(jié)省時(shí)間，方便，假設(shè)換人開的話，不需要到處去找。 2、50年的費(fèi)用為：購買車位支出：購車位費(fèi)＝10萬元，需繳納契稅10萬×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=0.36萬元；合計(jì)13.96約14萬元。平均下來每個(gè)月只要233元/月。 50年的車位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬元，未來車位租金會(huì)上漲。 所以簡單算來看，買車位劃算。 （例2：購買車位支出：購車位費(fèi)＝12.8萬元，需繳納契稅12.8萬×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.444萬元，50年的物管費(fèi)=80元×12個(gè)月×50年=4.8萬元；合計(jì)18.444萬元。50年的車位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬元) 3、如果是租車位，萬一小區(qū)里的車一多，想停都沒地方停，還是得停到外面，怎么保證車的安全？ 適合人群：如果家庭財(cái)務(wù)狀況好的話，有自己的固定的車的，未來也計(jì)劃長年需要停放的家庭，**佳的購買車位的位置是電梯口，大門口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來買安心。  

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:11

相關(guān)問題

• 問 ??買房要買車位嗎？買車位該如何選擇好呢？
  答

  買房應(yīng)該買車位嗎？1、看小區(qū)所在地段如果小區(qū)是位于市中心，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買車位。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車很多，車位明顯不夠用，停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租。2、看小區(qū)車位和住戶比例如果你所在小區(qū)車位充足，不存在“停車難”的情況，且車位租金便宜，那么你可以考慮不用買車位了，直接向開發(fā)商租一個(gè)就可以了。3、看車位價(jià)格如果車位價(jià)格便宜，買車位比租車位的性價(jià)比更高，并且車位價(jià)格也在你的購買能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買一個(gè)車位，這樣可以避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。如果車位價(jià)格很高，都不如租車位劃算，那么就沒必要買車位了。買車位要注意些什么問題呢？1、明確車位的產(chǎn)權(quán)看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。2、觀察車位位置車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，購房者應(yīng)該注意：（1）首先選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。（2）在并排的多個(gè)車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門打開，可以不影響其他車輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開進(jìn)去，倒出來的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。（3）注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車位后面還有管線、閥門等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車位變短，一般也不要選。（4）還有一種在墻面之間形成的車位，這種車位空間比較固定，并不方便入庫和出庫。（5）車道的寬度也要注意，有的車道兩邊都有車位，有的只有一側(cè)有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車位的，將來車進(jìn)車出干擾較少。3、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同購房者在簽訂購房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案

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• 問 是否應(yīng)該購買車位？購買車位與租車位哪個(gè)更經(jīng)濟(jì)？
  答

  購買車位涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需注意車位的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用年限等法律問題。建議在購買前，咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

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• 問 ??買房要買車位嗎？該如何選擇好呢？
  答

  買房應(yīng)該買車位嗎？1、看小區(qū)所在地段如果小區(qū)是位于市中心，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買車位。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車很多，車位明顯不夠用，停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租。2、看小區(qū)車位和住戶比例如果你所在小區(qū)車位充足，不存在“停車難”的情況，且車位租金便宜，那么你可以考慮不用買車位了，直接向開發(fā)商租一個(gè)就可以了。3、看車位價(jià)格如果車位價(jià)格便宜，買車位比租車位的性價(jià)比更高，并且車位價(jià)格也在你的購買能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買一個(gè)車位，這樣可以避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。如果車位價(jià)格很高，都不如租車位劃算，那么就沒必要買車位了。買車位要注意些什么問題呢？1、明確車位的產(chǎn)權(quán)看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。2、觀察車位位置車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，購房者應(yīng)該注意：（1）首先選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。（2）在并排的多個(gè)車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門打開，可以不影響其他車輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開進(jìn)去，倒出來的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。（3）注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車位后面還有管線、閥門等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車位變短，一般也不要選。（4）還有一種在墻面之間形成的車位，這種車位空間比較固定，并不方便入庫和出庫。（5）車道的寬度也要注意，有的車道兩邊都有車位，有的只有一側(cè)有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車位的，將來車進(jìn)車出干擾較少。3、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同購房者在簽訂購房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案

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• 問 買車位合算還是租車位合算（上海）？大家?guī)兔纯窗。?/a>
  答

  納丹堡的車位是買賣的 現(xiàn)在一手車位已售完 市場上在售的都是二手的 買賣的話大概在每位8萬左右 租的話價(jià)位在350元每月

  買車位怎么選擇位置

  答

  買車位選擇位置的幾個(gè)小竅門：1、要選擇獨(dú)立的車位。獨(dú)立車位的優(yōu)點(diǎn)是不與其他車位連接在一起，形成了一個(gè)獨(dú)立的空間，車主停車的時(shí)候不用擔(dān)心與周圍車輛發(fā)生碰撞。2、選擇一些邊角車位，這些車位的一側(cè)緊靠著柱子或者走廊相對于中間位置的車位來說，此類車位的空間也是比較大的，能夠減少與旁邊車輛發(fā)生碰撞。3、有些車主的車長度超過5米，普通的停車位停不下可以優(yōu)先選擇獨(dú)立的側(cè)方車位。4、不要選擇靠近消防栓的車位以及交叉口的停車位，此外如果距離監(jiān)控比較遠(yuǎn)的話，也不要選擇。到底要不要買車位1、在購買設(shè)備之前要先衡量一下車位的漲價(jià)空間，如果屬于黃金地段的話，車位是可以購買的。簡單來說，如果車位價(jià)遠(yuǎn)高于車輛平均價(jià)位，則較貴；如果車位價(jià)是車輛平均價(jià)位的1/2，則較為便宜。2、有車位的話是比較安全的，因?yàn)橛斜O(jiān)控，而且還有固定的人員參觀，車輛出現(xiàn)一些問題的話，能夠找到相應(yīng)的依據(jù)，一些路邊的車位，容易出現(xiàn)有劃傷刮蹭車輛擁擠的情況。3、有了車位之后，再也不用擔(dān)心回家停車的問題，也不會(huì)因?yàn)閾屲囄欢鴮?dǎo)致鄰里之間不合。