已有7個(gè)回答

• 157****4957

  納丹堡的車(chē)位是買(mǎi)賣(mài)的 現(xiàn)在一手車(chē)位已售完 市場(chǎng)上在售的都是二手的 買(mǎi)賣(mài)的話大概在每位8萬(wàn)左右 租的話價(jià)位在350元每月

  查看全文↓ 2014-04-27 19:35:46
• 152****4823

  干嘛要買(mǎi)，車(chē)位我們買(mǎi)房子了，小區(qū)就應(yīng)該提供車(chē)位，反正我沒(méi)買(mǎi)，就停在那，有能耐給我趕走，切！有一個(gè)人買(mǎi)了都是給開(kāi)發(fā)商、物業(yè)長(zhǎng)毛病，都不買(mǎi)賣(mài)給誰(shuí)去，對(duì)不對(duì)[em10]

  查看全文↓ 2014-04-27 16:49:47
• 158****9676

  如果買(mǎi)了房子肯定買(mǎi)車(chē)位劃算。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:14:48
• 155****7729

  納丹堡車(chē)位是買(mǎi)的，不知道現(xiàn)在還有沒(méi)有空號(hào)了。不過(guò)有很多業(yè)主都在出租車(chē)位。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:21
• 135****2044

  如果小區(qū)的車(chē)位和住房比例懸殊的話，就買(mǎi)個(gè)，差不多的話就別買(mǎi)了，還是組吧

  查看全文↓ 2014-04-26 17:21:01
• 148****2989

  差不多的 **好買(mǎi)這樣比較固定

  查看全文↓ 2014-04-26 14:23:02
• 136****7655

  個(gè)人認(rèn)為：看小區(qū)情況，還有就是您是過(guò)度還是久居，如果是長(zhǎng)住的就買(mǎi)，過(guò)度的就不用了，買(mǎi)個(gè)便宜的5_6萬(wàn)，還不如租，一年3四千，20年也就5萬(wàn)到6萬(wàn)。所以建議還是租吧。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:59:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是否應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)車(chē)位？購(gòu)買(mǎi)車(chē)位與租車(chē)位哪個(gè)更經(jīng)濟(jì)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)車(chē)位涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需注意車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用年限等法律問(wèn)題。建議在購(gòu)買(mǎi)前，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房有必要買(mǎi)車(chē)位嗎？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  非中心區(qū)域購(gòu)房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車(chē)位的利用率和租賃價(jià)值更高，相對(duì)而言更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，即使將來(lái)出手，高檔社區(qū)接盤(pán)者對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位也有一定的認(rèn)可度。其次，可以在看房的時(shí)候咨詢(xún)一下車(chē)位比，如果小區(qū)車(chē)位比達(dá)不到，那么將來(lái)有可能面臨著沒(méi)地方停車(chē)的困擾，尤其是后期買(mǎi)房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢(qián)你也租不到車(chē)位。如果小區(qū)車(chē)位比例較大，那么可以不考慮買(mǎi)車(chē)位，后期入住可以在小區(qū)租車(chē)位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價(jià)格。買(mǎi)房本就是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，目前市場(chǎng)上車(chē)位也不便宜，一個(gè)車(chē)位十幾萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這并不劃算。專(zhuān)家表明：根據(jù)車(chē)位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以?xún)?nèi)，一般不會(huì)對(duì)將來(lái)的換房造成影響。

  到底要買(mǎi)小區(qū)車(chē)位還是租車(chē)位 哪個(gè)更劃算

  答

  車(chē)主想要為自己心愛(ài)的車(chē)買(mǎi)下一個(gè)車(chē)位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異，接著分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，**后把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性。 買(mǎi)車(chē)位分三步走 第一步，算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異是非常直觀的一個(gè)比較。總體來(lái)看，目前上海市內(nèi)租車(chē)位的人明顯多于買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)橐陨虾Ｐ^(qū)的車(chē)位售賣(mài)價(jià)格10萬(wàn)～30萬(wàn)元來(lái)看，普遍每月200～500元的車(chē)位租金則相對(duì)要經(jīng)濟(jì)許多。即使以500元/月計(jì)算，一年租金也不過(guò)6000元，要租十六七年才到10萬(wàn)元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車(chē)位租金即使租用20年也不到40萬(wàn)元。另外，現(xiàn)在購(gòu)房大多是自住的低總價(jià)、小戶(hù)型住宅，帶有半投資性和過(guò)渡性，不少購(gòu)房者都有置換的打算，一口氣買(mǎi)下幾十年才能賺回來(lái)的車(chē)位，今后售賣(mài)也不見(jiàn)得能加價(jià)多少，實(shí)在是不明智。 第二步，就要分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車(chē)位配比、停車(chē)情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個(gè)小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車(chē)位時(shí)，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車(chē)管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個(gè)可租用車(chē)位卻收了500輛車(chē)的租金，那自然會(huì)讓停車(chē)難上加難。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)固定位置的地下車(chē)庫(kù)不但能享有較為安靜獨(dú)立、不用日曬雨淋的停車(chē)環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實(shí)用性較強(qiáng)。 **后，把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車(chē)位管理方面都還存在著諸多問(wèn)題，車(chē)位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣(mài)的規(guī)定，在實(shí)施和監(jiān)管中都存在不少問(wèn)題?？紤]到小區(qū)車(chē)位租售問(wèn)題的不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，購(gòu)房者在買(mǎi)下車(chē)位之前也要多留心眼，對(duì)于車(chē)位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車(chē)位不能售賣(mài)、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，購(gòu)房者也要有所關(guān)注。

• 問(wèn) 買(mǎi)車(chē)位和租車(chē)位各自有哪些優(yōu)點(diǎn) 該如何選擇
  答

  住行問(wèn)題一直是人們生活的大事。有了房子準(zhǔn)備買(mǎi)車(chē)，可是車(chē)位咋辦？現(xiàn)如今車(chē)位也成了稀缺資源。天價(jià)車(chē)位的事情也是層出不窮。對(duì)于很多工薪族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位，現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。  租車(chē)位好？ 一次性投資10多萬(wàn)元的車(chē)位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買(mǎi)車(chē)位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車(chē)也要交。 從經(jīng)濟(jì)角度考慮，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)10多萬(wàn)元的車(chē)位的成本回收期是需要40年左右?？墒且惠v車(chē)用得了40年嗎? 一般用15年就無(wú)法使用了. 在這期間你需要更換3輛車(chē)才能值回車(chē)位‘票價(jià)’。 那么這時(shí)租車(chē)位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來(lái)了： 第一， 租金費(fèi)用低，車(chē)位租金是政府物價(jià)部門(mén)限定的，上漲幅度有一定的局限性。 第二， 靈活，有車(chē)就停，沒(méi)車(chē)的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。 第三， 資金流動(dòng)性高，租車(chē)位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢(qián)，有更多的流動(dòng)資金。而且如果你有10多萬(wàn)元的啟動(dòng)資金用作其他投資（比如說(shuō)創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。 第四， 租車(chē)位更加隨機(jī)和輕松，而且還有保險(xiǎn) 一次性投資10多萬(wàn)元的車(chē)位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買(mǎi)車(chē)位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車(chē)也要交。 買(mǎi)車(chē)位好？（以下舉例三線城市的車(chē)位價(jià)格） 1、相當(dāng)于買(mǎi)了一塊固定的位置，有使用權(quán)，更安心。每天在固定位置能找到車(chē)，節(jié)省時(shí)間，方便，假設(shè)換人開(kāi)的話，不需要到處去找。 2、50年的費(fèi)用為：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位支出：購(gòu)車(chē)位費(fèi)＝10萬(wàn)元，需繳納契稅10萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=0.36萬(wàn)元；合計(jì)13.96約14萬(wàn)元。平均下來(lái)每個(gè)月只要233元/月。 50年的車(chē)位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元，未來(lái)車(chē)位租金會(huì)上漲。 所以簡(jiǎn)單算來(lái)看，買(mǎi)車(chē)位劃算。 （例2：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位支出：購(gòu)車(chē)位費(fèi)＝12.8萬(wàn)元，需繳納契稅12.8萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.444萬(wàn)元，50年的物管費(fèi)=80元×12個(gè)月×50年=4.8萬(wàn)元；合計(jì)18.444萬(wàn)元。50年的車(chē)位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元) 3、如果是租車(chē)位，萬(wàn)一小區(qū)里的車(chē)一多，想停都沒(méi)地方停，還是得停到外面，怎么保證車(chē)的安全？ 適合人群：如果家庭財(cái)務(wù)狀況好的話，有自己的固定的車(chē)的，未來(lái)也計(jì)劃長(zhǎng)年需要停放的家庭，**佳的購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的位置是電梯口，大門(mén)口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來(lái)買(mǎi)安心。  

• 問(wèn) 買(mǎi)個(gè)20萬(wàn)的二手房，有些問(wèn)題請(qǐng)教內(nèi)行。
  答

  二手房不好說(shuō) 一般100-200萬(wàn)的的房子都在2-10萬(wàn)的講價(jià)空間,有些房子是一毛都不會(huì)少了的(比如超筍盤(pán))多了解市場(chǎng)行情就了解市場(chǎng)價(jià)格了.

  全部8個(gè)回答>