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  對于“國五條”樓市政策的出臺，中國社會科學院金融研究所房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立表示，此次房地產(chǎn)調(diào)控是**近十年來力度**弱的一次，“老調(diào)重彈”的內(nèi)容居多，是“史上**溫柔”的房地產(chǎn)調(diào)控，幾乎對房價的走勢不會產(chǎn)生太大影響。而針對當前國家大力推行的抑制房價的政策——“限購令”，作為地產(chǎn)界人士的全國政協(xié)委員鄒建民建議，國家應用房產(chǎn)稅來代替“限購令”，更利于房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。 廣州知名房地產(chǎn)專家趙卓文表示，要求地方出臺房價的目標其實在2011年就做過一次，2012年的時候暫停，今年再次提出來，應該對房價的影響不是很大。一般來說，每個城市控制房價的目標制定在不超過GDP的增長是比較普遍的。但從另一個側面可以看出，2013年的房價是以上一年的房價為基礎的，而今年上漲的趨勢還是很難抑制的。 一直呼吁房產(chǎn)稅擴大試點的全國政協(xié)委員、財政部財科所所長賈康(微博)對羊城晚報記者表示，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)市場綜合調(diào)控的手段之一，房價不可能說降就降。不過，賈康強調(diào)，中國未來的房產(chǎn)稅改革，絕不可能覆蓋低收入人群。房產(chǎn)稅改革應該是堅持只調(diào)節(jié)高端，即基本生活住房就不征稅，但是超過了基本的標準，就要按照累進來征稅。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:11

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅取代限購令可行嗎？房產(chǎn)稅征收范圍有哪些，如果取代對房價影響大不大？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：　　　?。?）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　　（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　　?。?）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  怎么不會漲??！這次中國70個大中城市不就又漲了啊！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問 上海房價還會上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎上，投機是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導致貨幣貶值和經(jīng)濟繁榮導致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進導致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因為人性都是自私的，當你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機，導致更大的泡沫產(chǎn)生，當然，大部分的時候也是投機的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。老實說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進入第二階段的中后期了。個人認為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

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• 問 房價還會上漲么？
  答

  目前國家依舊堅持限購限貸政策不松懈，不過上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來看，就寧波江東，東部新城那幾個樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價。我國一直提倡一房一價，一個房子能不能賣出好幾個，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

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