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• 158****1944

  西安房?jī)r(jià)均價(jià)既受到本地買(mǎi)房者的關(guān)注，也吸引著外地投資者的目光。今年3月底，西安“國(guó)五條”落地以來(lái)，政策調(diào)控是否會(huì)引起房?jī)r(jià)波動(dòng)，更牽動(dòng)著每位買(mǎi)房者的心。下面將介紹西安房?jī)r(jià)均價(jià)。 **新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，西安房?jī)r(jià)均價(jià)為7153元/㎡。6月3日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示，5月西安房?jī)r(jià)每平方米從4月份的7280元降至7153元，每平方米環(huán)比下降127元，降幅1.74%，居全國(guó)首位。這也是自去年12月“破7”并連漲4個(gè)月之后，首次出現(xiàn)下降。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安房?jī)r(jià)多少 西安均價(jià)是多少錢(qián)
  答

  作為西北**大的城市之一，西安的房?jī)r(jià)始終受到廣泛關(guān)注。然而同一二線城市及東部沿海發(fā)達(dá)城市相比，近幾年來(lái)，西安房?jī)r(jià)始終保持在萬(wàn)元以內(nèi)，這與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨?、土地價(jià)格偏低等因素有關(guān)。下面，我們來(lái)了解一下西安**新的房?jī)r(jià)情況。 截至2013年5月，西安房?jī)r(jià)為7153元/㎡。6月3日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示，5月西安房?jī)r(jià)每平方米從4月份的7280元降至7153元，每平方米環(huán)比下降127元，降幅1.74%，居全國(guó)首位。這也是自去年12月“破7”并連漲4個(gè)月之后，首次出現(xiàn)下降。

• 問(wèn) 固安房?jī)r(jià)是多少 有哪些變化的趨勢(shì)
  答

  北京晚報(bào)2012年06月07日?qǐng)?bào)道隨著第二機(jī)場(chǎng)開(kāi)工的消息在3月份傳出，河北固安房?jī)r(jià)曾一度止跌，并有了300元/平方米至500元/平方米的漲幅。然而，隨著時(shí)間的推移，固安房?jī)r(jià)卻并未如同開(kāi)發(fā)商所想像的一樣，因第二機(jī)場(chǎng)規(guī)劃重新獲得更多購(gòu)房人的關(guān)注。 大項(xiàng)目忐忑漲價(jià) “我們這里是北京第二機(jī)場(chǎng)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，項(xiàng)目未來(lái)**空間很大。此外，在固安區(qū)域逐漸成熟、一些樓盤(pán)熱銷(xiāo)等利好因素的影響下，固安區(qū)域樓盤(pán)漲價(jià)潮即將來(lái)臨?！闭绻贪材稠?xiàng)目銷(xiāo)售人員所說(shuō)，固安已經(jīng)成為了第二機(jī)場(chǎng)規(guī)劃受益**大的區(qū)域。 據(jù)了解，固安一些代表項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)，漲價(jià)幅度在300元/平方米左右，如這一區(qū)域內(nèi)代表項(xiàng)目的**產(chǎn)品**高漲幅達(dá)到了500元/平方米。不難看出，固安未來(lái)房?jī)r(jià)受抑制因素正在減弱，下半年固安可能隨著“第二機(jī)場(chǎng)”的進(jìn)一步建設(shè)，迎來(lái)新一輪漲價(jià)高潮。 但此次樓盤(pán)漲價(jià)卻也有些小心翼翼。固安一漲價(jià)項(xiàng)目的銷(xiāo)售員表示：“漲價(jià)就針對(duì)新客戶，此前知道固安價(jià)格的老客戶就不敢漲了。如果趕在這幾天訂房，即使是新客戶也還有機(jī)會(huì)向公司申請(qǐng)老客戶同樣價(jià)格的折扣?！? 小項(xiàng)目被動(dòng)降價(jià) 就在固安部分項(xiàng)目漲價(jià)的同時(shí)，另一些項(xiàng)目卻仍在降價(jià)“風(fēng)波”。位于固安南邊的某項(xiàng)目近期再次將原本3800元/平方米的價(jià)格下調(diào)至3600元/平方米。而下調(diào)房?jī)r(jià)后，售樓處卻依舊冷冷清清。 “現(xiàn)在固安房?jī)r(jià)起伏太大，房?jī)r(jià)只是一味地被調(diào)整，不少項(xiàng)目很難能找到新的銷(xiāo)售渠道來(lái)吸引來(lái)購(gòu)房人。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，降價(jià)能吸引來(lái)一些購(gòu)房關(guān)注，但卻很難再達(dá)到以前熱賣(mài)的時(shí)候?！皾q價(jià)也是吸引購(gòu)房人關(guān)注的辦法，但由于固安大一點(diǎn)的項(xiàng)目在產(chǎn)品、位置等方面的都比其他項(xiàng)目要好，所以，他們漲價(jià)便把僅有的客戶搶走了。”該負(fù)責(zé)人表示，目前固安樓市進(jìn)入了兩難的境地。

• 問(wèn) 青島房?jī)r(jià)均價(jià)如何變化 5月均價(jià)是多少錢(qián)
  答

  據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”，青島5月份新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.13%，平均價(jià)格為9405元/平方米，這已是青島新房均價(jià)連續(xù)5個(gè)月處于上行軌道。 報(bào)告顯示，5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比上漲了0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)，其中77個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。 值得關(guān)注的是，青島（樓盤(pán)）的價(jià)格指數(shù)再次位列上漲城市之列。5月份新建住宅平均價(jià)格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計(jì)資料顯示，4月份，新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價(jià)格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價(jià)格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價(jià)格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價(jià)格為9178元/平方米。 進(jìn)入5月以來(lái)，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性開(kāi)始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購(gòu)房者開(kāi)始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達(dá)8525套，而5月份的成交量再次高走，達(dá)到了9877套，樓市“紅五月”名副其實(shí)。但與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）、長(zhǎng)沙（樓盤(pán)）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無(wú)新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開(kāi)樓盤(pán)盡管面臨"限價(jià)"限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲。”中國(guó)指數(shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說(shuō)，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭乏力，貨幣政策維持相對(duì)寬松的預(yù)期繼續(xù)存在；在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。

• 問(wèn) 石家莊保障房?jī)r(jià)格是多少錢(qián) 變化趨勢(shì)是怎樣的
  答

  記者從石家莊市住房保障部門(mén)獲悉，《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則(試行)》近日經(jīng)石家莊市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)。該細(xì)則是從2003年石市實(shí)施住房保障制度以來(lái)，**大的一次政策調(diào)整。其中提出，石市將首次出售公共保障房?！都?xì)則》有效期自2013年11月15日起，至2016年11月14日止。那么石家莊保障房?jī)r(jià)格是多少呢？ 隨著《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則（試行）》出臺(tái)，石市計(jì)劃出售2385套公共保障房，分布在安苑A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，國(guó)大全城、明珠花苑、珍集嘉園等6個(gè)小區(qū)，這將是石市首次出售公共保障房。 石家莊保障房?jī)r(jià)格 低于市場(chǎng)價(jià)高出成本價(jià) 售價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià) 記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，目前石市市區(qū)計(jì)劃出售的保障性住房，為政府購(gòu)買(mǎi)并于2008年-2009年度分配入住的保障性住房。 按照《細(xì)則》規(guī)定，保障性住房的出售價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)和財(cái)政部門(mén)、土地部門(mén)，參照同地段、同品質(zhì)類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、考慮保障性住房所處地理位置、使用功能、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況、土地性質(zhì)、成本價(jià)格等因素綜合確定，進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布。 “本次出售的保障房?jī)r(jià)格由購(gòu)買(mǎi)時(shí)的成本、貸款利息及稅費(fèi)組成”。石市住房保障部門(mén)人士解釋?zhuān)鍪蹆r(jià)格一般低于市場(chǎng)價(jià)，高出成本價(jià)。 目前，石市住房部門(mén)已經(jīng)與物價(jià)、財(cái)政等部門(mén)進(jìn)行多輪溝通，已經(jīng)有了意向價(jià)格，石市住房部門(mén)正在對(duì)承租家庭進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后適時(shí)組織出售。 按照規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)保障房時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人可一次性付款也可分期付款。一次性付款（含按揭）的，給予5%的一次性付款優(yōu)惠；分期付款的**款不低于總房款的40%，以后每年付款不得低于總房款的15%。出售保障性住房應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，載明出售價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)方式、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ń灰祝┫拗茥l件以及雙方權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。 住滿5年后可轉(zhuǎn)讓 購(gòu)買(mǎi)了保障房未來(lái)是否可以出售轉(zhuǎn)讓?zhuān)俊都?xì)則》中詳細(xì)規(guī)定，承租人租住滿5年且取得保障房全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)讓?zhuān)ń灰祝Ｈ绻撟》客恋貫閯潛艿?，在轉(zhuǎn)讓?zhuān)ń灰祝r(shí)，按照轉(zhuǎn)讓?zhuān)ń灰祝﹥r(jià)格的1%比例繳納土地出讓金。 《細(xì)則》還明確，承租人在未付清全部房款前，因其條件變化不再符合住房保障條件而被取消保障資格的，退還其預(yù)付房款（不計(jì)利息），由住房保障主管部門(mén)按相關(guān)規(guī)定收回住房，按照配租程序進(jìn)行再次分配。對(duì)未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房人的住房情況實(shí)行定期復(fù)核制度。承租人居住期間按其已付款占總房款的比例免收相應(yīng)部分租金，減發(fā)其已付款占總房款比例折算面積的租賃補(bǔ)貼。 購(gòu)房家庭付清房款后，購(gòu)買(mǎi)人取得所購(gòu)保障房全部產(chǎn)權(quán)，市住房保障部門(mén)為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，辦理的房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)上應(yīng)當(dāng)注記：保障性住房、土地性質(zhì)劃撥（出讓?zhuān)?。保障性住房出售產(chǎn)權(quán)后，該套住房及承租人均退出城鎮(zhèn)住房保障序列。 購(gòu)買(mǎi)了保障房，是否還需要參加年度復(fù)核等問(wèn)題也是不少人關(guān)注的細(xì)節(jié)。對(duì)此，石市住房保障部門(mén)回復(fù)說(shuō)，按照《細(xì)則》規(guī)定：一次性付清全款的家庭，自付清全部房款的下月起，停止繳納房租。對(duì)未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房人，在居住期間按其已付款占總房款的比例免收相應(yīng)部分租金，減發(fā)相應(yīng)部分補(bǔ)貼。 另外，一次性付清全款的家庭，自交清房款后，不再參加年度復(fù)核；分期付款即未取得保障房全部產(chǎn)權(quán)的家庭，購(gòu)房人及其家庭成員的房產(chǎn)情況要實(shí)行年度復(fù)核。 購(gòu)買(mǎi)保障房四步走 1申請(qǐng)：符合購(gòu)買(mǎi)保障性住房條件的保障家庭，由保障申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房人），攜帶本人身份證明和《住房租賃誠(chéng)信證明》（由保障性住房管理公司開(kāi)具）到區(qū)住房保障部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《石家莊市保障性住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審批表》。委托代理的，需提供委托書(shū)及代理人身份證； 2 初審：區(qū)住房保障部門(mén)對(duì)購(gòu)房人提供的資料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)的家庭，匯總后報(bào)市住房保障部門(mén)； 3 復(fù)審：市住房保障部門(mén)進(jìn)行復(fù)審，向?qū)徍送ㄟ^(guò)的家庭發(fā)放《石家莊市保障性住房準(zhǔn)購(gòu)證》； 4 購(gòu)買(mǎi)：購(gòu)房人或代理人，憑《石家莊市保障性住房準(zhǔn)購(gòu)證》辦理相關(guān)手續(xù)。

• 問(wèn) 杭州房?jī)r(jià)發(fā)生了哪些變化 有哪些變化趨勢(shì)
  答

  從2015年過(guò)去的9個(gè)月來(lái)看，全國(guó)各大城市市場(chǎng)均有復(fù)蘇跡象，就復(fù)蘇的強(qiáng)弱程度比較，浙江省的四個(gè)城市強(qiáng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)頗受關(guān)注。 杭州房?jī)r(jià)逆襲 排名僅次于北上廣深 數(shù)據(jù)顯示，在去年全國(guó)去庫(kù)存壓力較大的時(shí)期，浙江四個(gè)城市房?jī)r(jià)增幅都比較小。其中杭州的增幅相對(duì)**小，為-1.8%，在70個(gè)城市中排名**后，即倒數(shù)第一。而到了2015年6月時(shí)，杭州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“逆襲”態(tài)勢(shì)，在70個(gè)城市中排名第5位，僅次于四個(gè)一線城市。 近期發(fā)布的報(bào)告《全國(guó)樓市地區(qū)典型案例：浙江樓市的淪陷與重生》，對(duì)浙江樓市進(jìn)行了聚焦。報(bào)告對(duì)比2014年6月份和2015年6月份的房?jī)r(jià)變化認(rèn)定，浙江樓市在經(jīng)歷一個(gè)大的反彈和調(diào)整，而且目前漲幅已跑贏全國(guó)大勢(shì)。如果全國(guó)市場(chǎng)目前正處于“弱復(fù)蘇”的態(tài)勢(shì)，那么浙江板塊的復(fù)蘇完全可以貼上“強(qiáng)復(fù)蘇”的標(biāo)簽。 庫(kù)存去化周期較好地衡量了城市住宅的供求關(guān)系，并對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)產(chǎn)生重要的引導(dǎo)作用。如果將杭州、寧波和溫州和全國(guó)35個(gè)城市的存銷(xiāo)比進(jìn)行對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)，2011年5月~2014年11月，除了個(gè)別月份外，浙江3市的存銷(xiāo)比高于全國(guó)35個(gè)城市的水平，說(shuō)明去化壓力相對(duì)偏大。 而從2014年12月~2015年6月。浙江3市的存銷(xiāo)比和全國(guó)35個(gè)城市的水平相差不多，到了6月份則略低于全國(guó)水平。這和浙江相關(guān)城市積極去庫(kù)存的導(dǎo)向有關(guān)系。 而之所以跑贏全國(guó)，一方面跟全國(guó)樓市發(fā)展的基本面有關(guān)。2014年以來(lái)，除了一線城市外，各地紛紛取消了持續(xù)了4年的限購(gòu)舉措。此外，配合國(guó)家層面的降準(zhǔn)降息、2015年“3·30”新政等進(jìn)行地方版本的細(xì)化以及地方購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等舉措下，今年樓市復(fù)蘇態(tài)勢(shì)十分明顯。 區(qū)域特色 在全國(guó)基本面之外，浙江樓市的走勢(shì)也跟浙江當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境、自身發(fā)展特點(diǎn)等有很大關(guān)系。對(duì)東南沿海浙江、江蘇、福建和廣東四個(gè)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的省份進(jìn)行GDP增速對(duì)比發(fā)現(xiàn)，從2008年至2014年浙江的GDP同比增幅一直低于其他三個(gè)省份。 尤其是，2008年國(guó)際金融危機(jī)對(duì)浙江經(jīng)濟(jì)影響較大。受外貿(mào)經(jīng)濟(jì)、制造業(yè)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增速放緩的影響，浙江宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，進(jìn)而使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展受拖累。2009至2010年浙江房?jī)r(jià)暴漲，脫離了經(jīng)濟(jì)基本面，所以含有較大泡沫成分，2011年經(jīng)濟(jì)繼續(xù)惡化之后，房?jī)r(jià)終于大跌。 不過(guò)，近年來(lái)浙江在轉(zhuǎn)型升級(jí)方面做了很多工作。浙江大學(xué)公共管理學(xué)院教授胡稅根告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，這幾年浙江主打智慧經(jīng)濟(jì)、智慧產(chǎn)業(yè)，用新一代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來(lái)推動(dòng)“浙江智造”的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)成績(jī)比較突出。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，杭州集聚了全國(guó)超過(guò)三分之一的電子商務(wù)網(wǎng)站，同時(shí)，在電子支付、云計(jì)算、快遞、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、信息技術(shù)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等領(lǐng)域涌現(xiàn)眾多專(zhuān)業(yè)的電子商務(wù)服務(wù)商。預(yù)計(jì)到2015年，杭州電子商務(wù)服務(wù)業(yè)收入將達(dá)到1000億元，創(chuàng)造60萬(wàn)個(gè)網(wǎng)上就業(yè)崗位。 從住房消費(fèi)的角度考慮，居民家庭的財(cái)富水平和投資理念也是兩個(gè)頗有影響力的因素。從2015年上半年全國(guó)各地居民人均可支配收入的數(shù)據(jù)來(lái)看，浙江城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為22640元，在全國(guó)排名第三，僅次于上海和北京。而農(nóng)村居民人均可支配收入為12005元，僅次于上海。 更為重要的是，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民人均可支配收入的倍差為1.9倍，在前10強(qiáng)省市中，為倒數(shù)第二位，說(shuō)明浙江的城鄉(xiāng)差距比較小。概括來(lái)看，對(duì)于浙江的財(cái)富模式可總結(jié)為三點(diǎn)：較為富裕、城鄉(xiāng)差距小、藏富于民。此類(lèi)財(cái)富模式，將間接影響住房交易背后的支付能力。 未來(lái)：或?qū)⒗^續(xù)回暖 嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，從周期性因素的角度看，目前浙江樓市周期處于止跌反彈的窗口期，部分城市房?jī)r(jià)已經(jīng)跌無(wú)可跌，一些城市房?jī)r(jià)增幅居于全國(guó)前列。這些信號(hào)綜合起來(lái)表明，后續(xù)浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)跑贏全國(guó)市場(chǎng)。 杭州一直都是二線城市中經(jīng)濟(jì)發(fā)展**好的一個(gè)城市，市場(chǎng)需求一直比較大。之前由于價(jià)格過(guò)高、供應(yīng)量過(guò)大，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，在經(jīng)過(guò)充分的價(jià)格調(diào)整之后，其成交量也迅速擴(kuò)大，上半年杭州成交量同比增幅近150%，創(chuàng)近5年來(lái)新高，價(jià)格也迎來(lái)明顯的反彈。 不過(guò)，在快速回暖的同時(shí)，未來(lái)浙江樓市也存在一些不確定性。尤其是在土地市場(chǎng)方面，上半年杭州主城區(qū)土地市場(chǎng)無(wú)論是出讓面積還是出讓金都相比去年有明顯下滑，主要還是庫(kù)存壓力大所致，而且也缺乏一些位置較好的地塊。 在城鎮(zhèn)化方面，2006年，浙江城鎮(zhèn)人口為2814萬(wàn)，占總?cè)丝诘?6.5%。到了2014年，城鎮(zhèn)人口為3573萬(wàn)，占總?cè)丝诘?4.9%，城鎮(zhèn)化率位居全國(guó)前列。也就是說(shuō)，目前浙江的城鎮(zhèn)化率再大幅提升的空間已不是很大。 浙江居民住房擁有率比較高，且居住面積也比較大。比如說(shuō)從城鎮(zhèn)人均住房面積的指標(biāo)看，2014年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積40.9平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積61.5平方米，該指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)水平。正是如此，需要警惕當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)房需求不大的風(fēng)險(xiǎn)。 嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，在住房需求層面，需要密切關(guān)注浙江外來(lái)人口的購(gòu)房需求。比如在杭州蕭山、紹興柯橋等地，外來(lái)人口比較多，在限購(gòu)放開(kāi)后，此類(lèi)群體的購(gòu)房需求就會(huì)積極釋放。