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  4月1日上午，長沙市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了長沙市政府關(guān)于公布2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的通知：長沙市今年新建商品住房價(jià)格必須控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入扣除居民消費(fèi)價(jià)格上漲后的實(shí)際增幅以下。 據(jù)2013年《長沙市政府工作報(bào)告》，2013年的目標(biāo)是：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長14%左右。有專家據(jù)此推算，今年長沙房價(jià)增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。 按照今年《長沙市政府工作報(bào)告》中的數(shù)據(jù)，2013年，長沙市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)為：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長14%左右，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)控制在103.5以內(nèi)。統(tǒng)計(jì)方面的相關(guān)人士告訴記者，可以用114除以103.5，得出結(jié)果為：1.1015，換算成百分?jǐn)?shù)為110.15%，也就是增長幅度為10.15%以下。 相關(guān)人士也指出，因?yàn)槎际穷A(yù)期目標(biāo)，這樣的計(jì)算不一定很準(zhǔn)確，只能是個(gè)大概數(shù)據(jù)。公開數(shù)據(jù)顯示，今年1月份長沙新建商品房均價(jià)是6212元，如按這個(gè)漲幅標(biāo)準(zhǔn)，今年長沙的房價(jià)上漲幅度在600元至700元之間，價(jià)格將控制在均價(jià)7000元左右。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:23

相關(guān)問題

• 問 東莞房價(jià)調(diào)控目標(biāo)有哪些 東莞房價(jià)調(diào)控目標(biāo)有哪些意義
  答

  編者按：從2011年起，每個(gè)城市都制定了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。從2011年起東莞調(diào)控目標(biāo)有哪些？東莞房價(jià)調(diào)控目標(biāo)能平穩(wěn)過渡、順利完成嗎？ 2011東莞房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：價(jià)格漲幅不高于年度GDP增長速度 2011年3月31日，東莞市政府辦公室發(fā)布了房價(jià)控制目標(biāo)：2011年新建住房價(jià)格漲幅不高于年度GDP增長速度。而政府發(fā)布的信息，2011年GDP預(yù)計(jì)增速為8%。 2012年1月，據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2011年東莞新建住房的均價(jià)為8188元/平方米，與官方公布的2010年新建住房的均價(jià)7606元/平方米相比，增長了7.7%。東莞平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)了2011年度新建住房的價(jià)格控制目標(biāo)，因此暫時(shí)不考慮限購、限價(jià)的調(diào)控措施。 2012東莞房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：漲幅不超過上年度的8.5% 2012年怎樣調(diào)控房地產(chǎn)市場，是否考慮限購、限價(jià)的措施？東莞住建部發(fā)言人稱“會(huì)按照國家、省、市的要求，做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。至于限購、限價(jià)，那是沒有實(shí)現(xiàn)房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市要做的，我們暫時(shí)不考慮，但會(huì)時(shí)刻監(jiān)測房價(jià)的動(dòng)態(tài)，進(jìn)而出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控措施?！? 東莞市公布的2012年內(nèi)房價(jià)控制目標(biāo)為漲幅不超過上年度的8.5%，即年度均價(jià)不超過8200元／平方米。2012年頭5月的東莞房價(jià)運(yùn)行區(qū)間已經(jīng)多次觸及警戒線，離紅線僅差22元。 2013年東莞房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：暫無明確的房價(jià)調(diào)控目標(biāo) 視乎省里要求 東莞在2011年初公布房價(jià)控制目標(biāo)不高于年度G D P增長速度，而當(dāng)年的G D P預(yù)計(jì)增速額為8%。據(jù)監(jiān)測統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù)，2011年東莞新建住房的均價(jià)為8188元/平方米，與官方公布的20 10年新建住房均價(jià)760 6元/平方米相比，增長了7.7%。平穩(wěn)過渡未出限購。 而2013年的“國五條”要求各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。東莞暫不在要求公布房價(jià)控制目標(biāo)的城市之列。住建局表示，地級(jí)市是不是也要公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，還要看省里如何貫徹“國五條”的要求。 計(jì)劃研究住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 2012年，住建部門完善了預(yù)售款監(jiān)管，還開展了房地產(chǎn)開發(fā)市場風(fēng)險(xiǎn)排查等行動(dòng)。而更讓購房人受惠的是，2012年9月開始實(shí)施的新普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，為多數(shù)購房者減輕了稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。在今年初的建設(shè)管理工作會(huì)議上，東莞住建局局長朱川透露，今年將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和預(yù)警，保持房價(jià)穩(wěn)定，會(huì)同相關(guān)部門研究制定全市普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及實(shí)施的長效機(jī)制，支持居民合理購房需求；在房地產(chǎn)調(diào)控問題上，切實(shí)貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和預(yù)警，保持房價(jià)穩(wěn)定。

• 問 鄭州房價(jià)調(diào)控目標(biāo)有哪些 會(huì)不會(huì)影響房價(jià)呢
  答

  為了讓房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定，國家出臺(tái)相關(guān)政策，其中一項(xiàng)便是房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，鄭州房價(jià)調(diào)控目標(biāo)是多少？房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的出臺(tái)對(duì)鄭州的房價(jià)是否有影響呢？ 2013年鄭州房價(jià)調(diào)控目標(biāo) 截至2013年4月1日，國務(wù)院要求的除拉薩以外的全部35個(gè)城市均在一季度公布了2013年度房價(jià)控制目標(biāo)：2013年房價(jià)漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅。有業(yè)內(nèi)人士分析，房價(jià)漲勢不容小覷，但漲幅有望控制在10%以下。 對(duì)于鄭州來說，2013年房價(jià)控制目前是多少？ 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，2013年3月31日,鄭州市下發(fā)關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知。要求2013年度鄭州新建商品住房價(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。 2月20日，鄭州市2013年政府工作報(bào)告指出，2012年鄭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24246元，增長12.2%，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)漲幅為2.7%；2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)增長12%左右。 按照居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)漲幅略高于2012年測算，鄭州2013年的房價(jià)漲幅應(yīng)在8.7%左右。 6成網(wǎng)友認(rèn)為鄭州房價(jià)調(diào)控目標(biāo)不會(huì)影響房價(jià) 對(duì)于鄭州房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，逾6成網(wǎng)友表示，房價(jià)控制目標(biāo)并不會(huì)對(duì)鄭州的房價(jià)產(chǎn)生影響，房價(jià)還是會(huì)一如既往地上漲；23.3%的網(wǎng)友則表示，調(diào)控目標(biāo)能夠抑制鄭州房價(jià)的過快上漲，對(duì)房產(chǎn)市場的穩(wěn)定能產(chǎn)生有一定的影響；僅7.1%的網(wǎng)友覺得，房控目標(biāo)的出臺(tái)能夠使鄭州房價(jià)有所下降。

• 問 石市國有哪些細(xì)則 新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)有什么內(nèi)容
  答

  2013年3月30日開始，地方版細(xì)則紛至沓來，3月31日下午，石家莊市政府發(fā)布公告，確認(rèn)2013年石家莊市房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。今年石市的房價(jià)將確保基本穩(wěn)定，新建商品住房價(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。以下是石家莊市國五條細(xì)則全文。 石家莊市國五條細(xì)則 石家莊市人民政府關(guān)于公布新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的公告 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)【2013】17號(hào)），今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，確保房價(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房價(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。 特此公告。 石家莊市人民政府 2013年3月31日 石家莊新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)解讀——國五條細(xì)則之房價(jià)控制目標(biāo) 繼多個(gè)城市國五條細(xì)則出臺(tái)之后，3月31日石家莊國五條細(xì)則之石家莊新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)終于公布。石家莊市人民政府正式發(fā)布，為確保房價(jià)基本穩(wěn)定，強(qiáng)調(diào)“新建商品住房價(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！? 解讀：2013年度石家莊新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：全市新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。理解為2013年石家莊城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增幅，減去2013年石家莊CPI漲幅，**終的結(jié)果才是2013年石家莊房價(jià)控制目標(biāo)。而這2個(gè)數(shù)據(jù)都要2014年3月左右才會(huì)揭曉，暫時(shí)沒有具體數(shù)字。 不過根據(jù)該定義，我們可以回顧下：假設(shè)2010年執(zhí)行這個(gè)房價(jià)控制目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，那么2010石家莊居民家庭人均可支配收入同比增長10.1%，2010年石家莊市CPI同比上漲3.0%，全市新建商品住房價(jià)格漲幅目標(biāo)即是7.1%。假設(shè)2011年執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)，那么2011年全市新建商品住房價(jià)格漲幅目標(biāo)即是12.3%-5.7%=6.6%（相比2011年石家莊公布的10%房價(jià)控制目標(biāo)更為嚴(yán)格）。 “確保房價(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房價(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！蹦壳埃仪f市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅情況如何？搜房網(wǎng)為您解答。 （一）2012年1-9月石家莊居民家庭人均可支配收入16971元同比增長13.1% 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局石家莊調(diào)查隊(duì)**新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2012年1-9月石家莊市區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為16971.60元，同比增長13.1%。人均消費(fèi)支出9527.70元，同比增長5.1%。 工資性收入增長13.1% 工資性收入是城鎮(zhèn)居民收入的主要組成部分，是拉動(dòng)城鎮(zhèn)居民收入增長的重要因素。石家莊市經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，就業(yè)形勢穩(wěn)定，使得城鎮(zhèn)居民工資性收入快速增長。1-9月份，人均工資性收入9969.15元，同比增長13.1%。其中，工資及補(bǔ)貼收入9944.00元，同比增長13.0%。 轉(zhuǎn)移性收入增長10.3% 企業(yè)退休人員養(yǎng)老金待遇、**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的提高，促使轉(zhuǎn)移性收入持續(xù)增長。1-9月，城鎮(zhèn)居民人均轉(zhuǎn)移性收入6279.14元，同比增長10.3%。其中，人均養(yǎng)老金或離退休金收入6160.26元，同比增長14.2%。 經(jīng)營凈收入增長12.7% 石家莊市不斷優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境，積極扶持非公經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，有力促進(jìn)了經(jīng)營凈收入不斷增長。1-9月，城鎮(zhèn)居民人均經(jīng)營凈收入為1748.18元，同比增長12.7%。 家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出大幅上漲 9月，城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出總體呈“五升三降”態(tài)勢。其中，家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出大幅上漲，同比增長41.3%；食品、衣著支出快速增長，同比分別增長10.4%、9.2%；教育文化娛樂服務(wù)、居住支出小幅上漲，同比分別增長5.8%、5.6%；而其他商品和服務(wù)、交通和通信、醫(yī)療保健支出則同比下降27.5%、15.3%和6.2%。(記者任國省通訊員王麗霞) 2012年石家莊CPI上漲2.8% 全國排位居中游水平 近日，國家統(tǒng)計(jì)局石家莊調(diào)查隊(duì)公布了石家莊市去年12月以及全年CPI數(shù)據(jù)。2012年石家莊市物價(jià)總水平呈高位回落運(yùn)行之勢，1-12月累計(jì)，石家莊市區(qū)居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)(CPI)同比上漲2.8%，較上年同期5.7%的漲幅回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。食品類、居住類和衣著類價(jià)格上漲成為推動(dòng)價(jià)格總水平走高的重要推手。 2012年全國CPI上漲2.6%，漲幅比上年回落2.8個(gè)百分點(diǎn)，低于年初物價(jià)調(diào)控預(yù)期目標(biāo)1.4個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，CPI漲幅**高的烏魯木齊市同比上漲3.4%，**低的寧波市上漲1.7%，與石家莊市相近的鄭州、濟(jì)南、太原分別上漲2.7%、2.4%和2.1%。石家莊市與上海、武漢、深圳、西安同為2.8%，在36個(gè)城市中并列第14位，居中游水平。 從各月同比看，居民消費(fèi)價(jià)格總水平呈反“√”型趨勢。年初，石家莊市物價(jià)總水平延續(xù)上年價(jià)格走勢，高位開起，1月份受傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié)和去年翹尾因素較高影響，當(dāng)月居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲5.5%。隨后開始逐步回落，期間雖有小幅反彈，但下行趨勢未變。10月份同比漲幅創(chuàng)下2012年的**低點(diǎn)，也是2009年11月后的新低，僅有1.5%。進(jìn)入冬季，受極寒天氣影響，食品價(jià)格快速上漲，帶動(dòng)消費(fèi)價(jià)格快速上行，11月同比上漲2.2%，12月上漲3.5%。 從累計(jì)比看，八大類商品價(jià)格全部上漲，但漲幅差距不大。前三位是煙酒類、衣著類和食品類，比上年同期分別上漲4.0%、3.6%和3.4%。 分析 食品價(jià)格“拎”起了CPI “農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格輪番上漲成為推動(dòng)價(jià)格總水平走高的主要因素?！笔仪f調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家介紹，2012年食品價(jià)格累計(jì)上漲3.4%，拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲1.1個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率為39.3%。對(duì)CPI上漲的拉動(dòng)作用**為明顯。 受天氣影響，鮮菜價(jià)格大幅上漲。2012年鮮菜價(jià)格累計(jì)上漲16.2%，漲幅比2011年擴(kuò)大21.1個(gè)百分點(diǎn)。其中1月份受季節(jié)性持續(xù)低溫和節(jié)日效應(yīng)的影響，鮮菜價(jià)格環(huán)比上漲38.8%；再者今年冬季的提早來臨，天氣又極寒，致使11、12月份鮮菜價(jià)格環(huán)比分別上漲23.9%、37.8%，是鮮菜大幅上漲的主因。“牛羊肉價(jià)格‘從頭漲到尾’?！笔仪f調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家介紹，由于飼養(yǎng)成本增加及需求增加，去年年末12月份比年初1月份牛羊肉每公斤價(jià)格分別上漲了13.25元和7.74元，累計(jì)上漲21.8%和19.1%，帶動(dòng)總指數(shù)上行0.30個(gè)百分點(diǎn)。 此外，大米、面粉價(jià)格從4月份前后開始小幅上漲，糧食制品價(jià)格也同步上漲。據(jù)調(diào)查，2012年大米、面粉、糧食制品價(jià)格累計(jì)上漲分別為7.0%、0.6%、0.3%?！凹Z食價(jià)格上漲帶動(dòng)調(diào)味品、食糖等相關(guān)商品價(jià)格的上漲?！庇嘘P(guān)專家解釋。 多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目呈現(xiàn)“剛性”上漲 “服務(wù)價(jià)格的上漲是影響價(jià)格總水平上升的另一重要因素?！笔仪f調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家說。數(shù)據(jù)顯示，2012年石家莊市服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格累計(jì)上漲2.9%，影響價(jià)格總水平上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)，究其原因，人力成本上升是服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格上漲的主因。服務(wù)業(yè)的特點(diǎn)是用工占主要成本，隨著食品及日常用品價(jià)格的不斷攀升，服務(wù)人員的生活成本逐漸增大，為了維持原有的生活水平，人力成本也不斷上漲，因此石家莊市多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格呈現(xiàn)“剛性”上漲。此外，對(duì)服務(wù)需求的日益擴(kuò)大是服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格上漲的輔因。 據(jù)調(diào)查，1-12月累計(jì)，學(xué)前教育、清洗、理(燙)發(fā)類價(jià)格漲幅分別為42.1%、29.8%和17.7%，居前三位。另外，2012年私房房租、住房估算租金價(jià)格累計(jì)分別上漲13.8%和4.6%。 預(yù)測 未來物價(jià)上漲壓力依然較大 “從影響2012年物價(jià)上漲的因素來看，食品價(jià)格上漲占居了主導(dǎo)地位。而推動(dòng)其上漲的糧、油、肉、菜等農(nóng)產(chǎn)品又是人們的生活必需品，其價(jià)格變動(dòng)對(duì)市場影響面**大?！笔仪f調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家介紹，俗話說“糧價(jià)穩(wěn)，百業(yè)興”，但農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)，受季節(jié)、異常天氣、生產(chǎn)成本的因素影響較大，短期內(nèi)價(jià)格仍有上漲空間，加之輸入性通脹等因素的共同作用，未來物價(jià)上漲壓力依然較大。因此建議繼續(xù)加大對(duì)農(nóng)業(yè)的扶持和投入，以穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格。

• 問 沈陽出臺(tái)哪些相關(guān)規(guī)定 新建普通住房價(jià)格控制目標(biāo)有什么
  答

  為將房價(jià)控制在合理水平,沈陽市政府相關(guān)部門出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房預(yù)售加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》,確定了今年新建住房價(jià)格指數(shù)同比增幅低于當(dāng)年城市人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)增長幅度的價(jià)格控制目標(biāo)。 　　《意見》規(guī)定,對(duì)全市在售項(xiàng)目實(shí)行價(jià)格控制,各項(xiàng)目2011年度銷售均價(jià)增幅應(yīng)在今年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)以內(nèi)。開發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可證時(shí),其預(yù)售均價(jià)在控制目標(biāo)之內(nèi)的,有關(guān)部門予以審批,超過控制目標(biāo)的,暫緩辦理。 已辦理預(yù)售許可的項(xiàng)目,開發(fā)企業(yè)補(bǔ)報(bào)的公示銷售價(jià)格超過控制目標(biāo)的,暫時(shí)關(guān)閉其網(wǎng)上備案系統(tǒng)。所有在售項(xiàng)目價(jià)格公示后,如上調(diào)價(jià)格須向市房產(chǎn)部門提出申請(qǐng),并按規(guī)定重新公示 此外,還規(guī)定不得排號(hào)收取定金:未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售,不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用。 商品住房必須明碼標(biāo)價(jià)：市房產(chǎn)部門在市房產(chǎn)網(wǎng)上對(duì)所有商品住房在售項(xiàng)目的預(yù)售審批、預(yù)售房源和預(yù)售價(jià)格情況進(jìn)行公示。新辦理商品住房預(yù)售許可的項(xiàng)目，提報(bào)的預(yù)售方案必須明確每套商品住房的預(yù)售價(jià)格。已辦理商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，由開發(fā)企業(yè)補(bǔ)報(bào)商品住房預(yù)售價(jià)格。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照明碼標(biāo)價(jià)的要求，在銷售現(xiàn)場通過觸摸屏和紙質(zhì)銷控表公示全部房源及銷售價(jià)格。銷售現(xiàn)場公示價(jià)格必須與市房產(chǎn)網(wǎng)上的公示價(jià)格保持一致。 對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)制度進(jìn)行銷售和價(jià)格欺詐的行為，相關(guān)部門責(zé)令其限期整改，對(duì)拒不整改的予以處罰，整改期間可暫時(shí)關(guān)閉其網(wǎng)上備案系統(tǒng)，并將違規(guī)行為記錄于其誠信檔案。 同時(shí)加大對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平項(xiàng)目的管理，開發(fā)企業(yè)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的項(xiàng)目，在申辦商品房預(yù)售許可證時(shí)，須將項(xiàng)目的土地成本、建安成本等情況同步報(bào)送備案。 稅務(wù)部門將對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查；研究實(shí)施差別化土地增值稅預(yù)征辦法，對(duì)定價(jià)過高、預(yù)計(jì)增值額過大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要提高其土地增值稅預(yù)征率。

• 問 廣州房價(jià)調(diào)控目標(biāo)是多少 是否可能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)
  答

  編者按：從2011年起，每個(gè)城市都制定了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，今年廣州的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著，廣州今年房價(jià)漲幅不能超過10%。雖然漲幅不超10%，但漲價(jià)是不可避免的。 房價(jià)漲幅低于10%能否完成？ 廣州市常務(wù)副市長陳如桂提出“今年房價(jià)漲幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅”，這也意味著今年廣州房價(jià)漲幅至少要低于10%。 2011年廣州首度出爐房價(jià)控制目標(biāo)時(shí)，也是“盯緊”GDP和居民人均可支配收入的增速，**終確定在11%。當(dāng)年廣州市一手商品住宅成交均價(jià)漲幅2.6%，低于經(jīng)濟(jì)增長的11%，完成年度房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。當(dāng)年，廣州市轄10區(qū)新建商品住宅交易均價(jià)14044元/平方米，同比上漲4.8%。 有業(yè)內(nèi)人士指出，如果從連續(xù)兩年廣州的一手房價(jià)漲幅來看，廣州完成年度房價(jià)控制目標(biāo)問題不大。 合富輝煌首席分析師黎文江指出，由于限購將覆蓋行政區(qū)的全區(qū)域，增城、從化二地房價(jià)歸屬廣州統(tǒng)計(jì)，這樣廣州一手房均價(jià)將因兩地加入得以沖低。 房地產(chǎn)專家吳定金則認(rèn)為，從今年1、2月份廣州的一手房價(jià)看，實(shí)現(xiàn)10%的調(diào)控目標(biāo)有難度，尤其是二月份的一手房價(jià)已經(jīng)超過16000元/平方米了。 “目前一線城市的房價(jià)上漲壓力較大，高價(jià)盤拉動(dòng)了結(jié)構(gòu)性上漲，而廣州高價(jià)樓物業(yè)比例有可能增大。”省房協(xié)理事趙卓文分析說，近兩年來限購政策控制了樓價(jià)的上漲，但是投資需求和購房需求都有所上升，“今年的上漲應(yīng)該說是前兩年的補(bǔ)漲”。此外，收入倍增計(jì)劃、貨幣發(fā)行量增加等因素都將帶動(dòng)房價(jià)的上漲。他建議，要實(shí)現(xiàn)房價(jià)控制目標(biāo)，還需要更有力的措施，首先是要繼續(xù)甚至是擴(kuò)大限購政策，同時(shí)對(duì)高價(jià)盤進(jìn)行限售。