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  上海房地產(chǎn)研究院發(fā)布的“全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜”顯示，武漢房?jī)r(jià)收入比為9.2，排名14，大大超出了合理區(qū)間。有網(wǎng)友根據(jù)官方數(shù)據(jù)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算得出，武漢全家人12年不吃不喝才能擁有一套住房，大呼“傷不起”。 根據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年武漢市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為23720元，網(wǎng)友按每個(gè)家庭擁有2個(gè)勞力計(jì)算，以每戶買90平米房子為準(zhǔn)，武漢市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年2月武漢市住房平均價(jià)格為6320元/平方米，由此，武漢市住房收入比為：6320*90/23720*2=12。該數(shù)據(jù)比上海房地產(chǎn)研究院9.2的研究結(jié)果高，表示武漢人全家12年不吃不喝才能買一套房子。 從市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲悉，2000年武漢的房子平均才898元一平米，2006年前，武漢房?jī)r(jià)每年漲幅都在千元以下，多數(shù)年份都只有兩三百元，到2007年一下子從3351元跳到5544元每平米。從2000年算起，武漢房?jī)r(jià)平均每年上漲幅度在20%左右。 網(wǎng)友根據(jù)“2011年當(dāng)?shù)爻鞘腥司芍涫杖?times;家庭平均人口×合理房?jī)r(jià)收入比/90平方米”，計(jì)算了各地的“合理房?jī)r(jià)”，武漢為3558元/平米。這一略帶調(diào)侃性質(zhì)的計(jì)算結(jié)果，也從一個(gè)側(cè)面反映出目前武漢等一些城市房?jī)r(jià)收入比過高的尷尬。 不少居民表示：“大家都很可憐，要買這么貴的房子，與收入完全不合比例?！狈?jī)r(jià)收入比的比值越高，說明居民攢錢買房的年限越長(zhǎng)，也表示居民支付住房消費(fèi)的能力低。與收入不符的房?jī)r(jià)意味著居民買房不是一朝一夕就能完成的事，存在一定困難。 業(yè)界普遍認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)正從**初的“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”轉(zhuǎn)向“房?jī)r(jià)合理回歸”，也就是說，“降價(jià)”的目標(biāo)已經(jīng)越來越明確。 名詞解釋：房?jī)r(jià)收入比 是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和不同的計(jì)算方法。就房?jī)r(jià)來說，衡量房?jī)r(jià)高低**合適指標(biāo)是房?jī)r(jià)收入比，國(guó)際上認(rèn)為適宜的房?jī)r(jià)收入比為6—8。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:23

相關(guān)問題

• 問 房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算公式有哪些 青島房?jī)r(jià)收入比排名是多少
  答

  大家現(xiàn)在都很關(guān)注的房?jī)r(jià)及收入問題，每年國(guó)際統(tǒng)計(jì)局都會(huì)頒布房?jī)r(jià)收入比排名，大部分人不是很了解房?jī)r(jià)收入比如何計(jì)算，下面小編為大家整理的關(guān)于“房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算公式及青島房?jī)r(jià)收入比排名”的知識(shí)，供大家參考。 房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算公式 一個(gè)國(guó)家的平均房?jī)r(jià)收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價(jià)格之比來計(jì)算，即： 房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價(jià)和每戶家庭年總收入的計(jì)算公式分別如下： 每戶住房總價(jià)=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入. 2012年青島房?jī)r(jià)收入比全國(guó)排名底24位 2011 年全國(guó)35 個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排名 　　排名 城市 房?jī)r(jià)收入比 　　1 深圳 15.6 　　2 廈門 12.5 　　3 杭州 12.5 　　4 上海 12.4 　　5 北京 11.6 　　6 福州 11.5 　　7 天津 10.4 　　8 廣州 9.8 　　9 ?？?9.8 　　10 南京 9.6 　　11 寧波 9.6 　　12 長(zhǎng)春 9.5 　　13 大連 9.2 　　14 武漢 9.2 　　15 哈爾濱 8.9 　　16 太原 8.8 　　17 南寧 8.6 　　18 沈陽 8.5 　　19 成都 8.4 　　20 烏魯木齊 8.0 　　21 濟(jì)南 7.7 　　22 南昌 7.4 　　23 重慶 7.1 　　24 青島 7.0 　　25 昆明 6.6 　　26 合肥 6.6 　　27 蘭州 6.4 　　28 鄭州 6.4 　　29 長(zhǎng)沙 6.4 　　30 石家莊 6.3 　　31 銀川 6.2 　　32 西安 6.1 　　33 西寧 6.0 　　34 貴陽 5.2 　　35 呼和浩特 4.2 　　走勢(shì) 全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將繼續(xù)回落 2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍在向下調(diào)整，GDP增幅仍在探底，企業(yè)和居民收入將受到負(fù)面影響，居民人均可支配收入增幅可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的回落。并且，2011年全國(guó)35個(gè)大中城市中，商品住宅銷售均價(jià)下跌的僅有8個(gè)，但去年以來，中央在多個(gè)場(chǎng)合多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，部分東部一線城市政府如上海、北京提出2012年住宅價(jià)格“穩(wěn)中有降”，預(yù)期2012年，東部一線城市房?jī)r(jià)將持續(xù)下跌，東部二線城市房?jī)r(jià)下跌的陣營(yíng)將擴(kuò)大，西部二線城市中部分市場(chǎng)基礎(chǔ)較弱的城市房?jī)r(jià)也將加入下跌陣營(yíng)，其余中西部二線城市樓價(jià)漲幅也將縮小，其中多數(shù)將低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅。 相關(guān)人士判斷，2012年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比總體上將繼續(xù)回落，而35個(gè)大中城市中的大部分，其城市房?jī)r(jià)收入比將比2011年有所回落，預(yù)計(jì)東部一線城市回落的幅度大于中西部二線城市。

• 問 惠而浦冰箱世界排名第幾？
  答

  沒有聽說過，建議買國(guó)內(nèi)知名品牌的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)收入比排名是怎么樣的 海口排名多少
  答

  近年來，政府頻頻提及“房?jī)r(jià)合理回歸”。樓市調(diào)控也是從嚴(yán)不松，房?jī)r(jià)的居高不下讓很多購(gòu)房者甚是擔(dān)心買房問題。日前，上海房地產(chǎn)研究院發(fā)布的“全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜”顯示，2011年海口房?jī)r(jià)收入比9.8，排名第九。35個(gè)城市中有23個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比超出6-7的合理區(qū)間，比例接近七成。 前11名均為東部一二線城市 一直以來，房?jī)r(jià)收入比是城市房?jī)r(jià)泡沫的一個(gè)參考值。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。相關(guān)人士表示，由于我國(guó)統(tǒng)計(jì)制度存在不少漏洞，我國(guó)的房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)不如歐美國(guó)家準(zhǔn)確，而且我國(guó)對(duì)商品住宅的統(tǒng)計(jì)口徑與歐美國(guó)家也不同，可比性并不大。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。 數(shù)據(jù)顯示，2011年全國(guó)總體房?jī)r(jià)收入比為7.4，比2010年全國(guó)總體房?jī)r(jià)收入比7.8減少了0.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，報(bào)告指出，依據(jù)統(tǒng)計(jì)局口徑的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排名前11名均為東部一、二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房?jī)r(jià)收入比較高。 與2010年相比，35個(gè)大中城市中有21個(gè)城市商品住宅房?jī)r(jià)收入比回落，尤以東部城市居多。值得注意的是，只有8個(gè)城市——?？凇⒑贾?、北京、寧波、南京、上海、太原、蘭州是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比下降，其他城市則是由于人均收入增長(zhǎng)速度超過房?jī)r(jià)上漲速度而導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比下降。 2011 年全國(guó)35 個(gè)大中城市 房?jī)r(jià)收入比排名 排名 城市 房?jī)r(jià)收入比 1 深圳 15.6 2 廈門 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 廣州 9.8 9 ?？?9.8 10 南京 9.6 11 寧波 9.6 12 長(zhǎng)春 9.5 13 大連 9.2 14 武漢 9.2 15 哈爾濱 8.9 16 太原 8.8 17 南寧 8.6 18 沈陽 8.5 19 成都 8.4 20 烏魯木齊 8.0 21 濟(jì)南 7.7 22 南昌 7.4 23 重慶 7.1 24 青島 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 蘭州 6.4 28 鄭州 6.4 29 長(zhǎng)沙 6.4 30 石家莊 6.3 31 銀川 6.2 32 西安 6.1 33 西寧 6.0 34 貴陽 5.2 35 呼和浩特 4.2

• 問 容聲冰箱在世界排名第幾？容身冰箱好不好？在世界排名第幾？
  答

  1   海爾冰箱   (中國(guó)名牌,中國(guó)馳名商標(biāo),國(guó)家免檢產(chǎn)品)   2   容聲冰箱   (中國(guó)名牌,中國(guó)馳名商標(biāo),國(guó)家免檢產(chǎn)品)   3   新飛冰箱   (中國(guó)名牌,中國(guó)馳名商標(biāo),國(guó)家免檢產(chǎn)品)   4   美菱冰箱   (中國(guó)名牌,中國(guó)馳名商標(biāo),國(guó)

• 問 能強(qiáng)瓷磚在全國(guó)排名第幾
  答

  1、馬可波羅   (中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,中國(guó)十大地磚品牌)   2、東鵬地磚   (中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,國(guó)家免檢產(chǎn)品,中國(guó)十大地磚品牌)   3、諾貝爾   (浙江省名牌,國(guó)家免檢產(chǎn)品,知名影響力品,十大地磚品牌)   4、能強(qiáng)陶瓷   (中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,國(guó)家免檢產(chǎn)品,中國(guó)十大地磚品牌)  &n