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• 146****9163

  買(mǎi)房的時(shí)候除了要看戶(hù)型、配套、樓層，還有一點(diǎn)要考慮，看這房子未來(lái)是**還是貶值。同樣的房屋，為什么有些在幾年后會(huì)增值，有些則會(huì)貶值?哪些房子易貶值?小編今天就來(lái)教您巧妙避開(kāi)貶值房。 建筑質(zhì)量：“豆腐渣”樓盤(pán)慎買(mǎi) 　房屋的建筑質(zhì)量，質(zhì)量過(guò)關(guān)的好房子是房地產(chǎn)市場(chǎng)永久的“寵兒”，而那些“豆腐渣”樓盤(pán)則令人擔(dān)憂(yōu)不已，即便裝修后光鮮亮麗，也掩飾不了太久。這樣的房子房?jī)r(jià)跌得**快，而且無(wú)論如何宣傳都難以得到購(gòu)房者的認(rèn)可。 地段配套：發(fā)展前景要看得遠(yuǎn) 房產(chǎn)的價(jià)值很大程度上與地段有關(guān)，好的地段方便業(yè)主的生活，例如繁華的商業(yè)街區(qū)、市中心，有些樓盤(pán)選址偏僻，宣傳時(shí)號(hào)稱(chēng)此處將建成繁華街區(qū)，然而，需要慎重的是，商業(yè)街區(qū)的建設(shè)不僅需要綜合測(cè)評(píng)該區(qū)域的消費(fèi)能力，也需要較長(zhǎng)時(shí)間?！翱粘恰?、“死城”這些字眼在我國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中并不少見(jiàn)，不少片區(qū)歷經(jīng)數(shù)年都難以發(fā)展良好，片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格一跌再跌，那些早早入手的購(gòu)房者只能叫苦連天。 不僅如此，物業(yè)、配套設(shè)施也會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值的變化。好的物業(yè)不僅能夠使居住者身心愉悅，更能提高小區(qū)房源在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，口口相傳，吸引越來(lái)越多的購(gòu)房者。而良好的配套設(shè)施包括交通、郵局、銀行、超市、**、醫(yī)院、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲等，這些都會(huì)對(duì)房子是否保值甚至貶值產(chǎn)生影響。 污染因素：工廠(chǎng)、加油站附近不利健康 買(mǎi)房是為了更好地生活，如果樓盤(pán)附近存在嚴(yán)重污染源，居住質(zhì)量必然下降，此時(shí)，房屋也易貶值。在購(gòu)房置業(yè)中必須注意避開(kāi)這些接近污染源的樓盤(pán)。 例如高壓電塔、工廠(chǎng)以及加油站等附近的樓盤(pán)。專(zhuān)家建議，選擇房產(chǎn)時(shí)盡量避開(kāi)電磁波輻射嚴(yán)重的地區(qū)。 有些人為了上班方便，在工廠(chǎng)附近購(gòu)房置業(yè)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的選擇，工廠(chǎng)會(huì)產(chǎn)生諸多的廢氣廢品廢水，污染較為嚴(yán)重，長(zhǎng)期在工廠(chǎng)附近生活不利身體健康，所以購(gòu)房置業(yè)時(shí)應(yīng)盡量遠(yuǎn)離工廠(chǎng)。 如今，隨著城市的發(fā)展，汽車(chē)越來(lái)越多，不僅停車(chē)難，加油也難，有時(shí)需排上許久的隊(duì)。為方便加油，有些市民干脆在加油站旁邊買(mǎi)房。其實(shí)這也是個(gè)錯(cuò)誤的決定，汽油中含有大量的有害物體，居住在加油站旁，空氣勢(shì)必受影響，另外加油站旁常有車(chē)輛停泊，噪音也比較大，影響生活質(zhì)量。 噪音因素：避開(kāi)交通“中心”得清靜 疲憊了一天，下班后，市民都希望回到安靜的家中好好放松一下。然而，有些地方的家一直都不安靜，例如鐵路旁、高速路旁、立交橋旁，專(zhuān)家建議，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)盡量避免這些區(qū)域。 據(jù)調(diào)查，家在鐵路旁的居民聽(tīng)力功能較弱，有些人時(shí)常出現(xiàn)耳鳴甚至耳聾，身體狀況較差。 此外，高速路旁、立交橋下也不宜長(zhǎng)期居住。專(zhuān)家介紹，家住立交橋旁交通不便，而且高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果長(zhǎng)期住在這個(gè)位置上，易受噪音、灰塵、尾氣等污染問(wèn)題影響，對(duì)人身心健康極其不易。 炒作因素：性?xún)r(jià)比太差的房子慎買(mǎi) 有些房子質(zhì)量雖好，配套設(shè)施也不錯(cuò)，然而專(zhuān)家仍不建議購(gòu)買(mǎi)，這是為何?性?xún)r(jià)比太差。 例如高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層、地王身邊的成品房以及投資性公寓。在房?jī)r(jià)大漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大，其品質(zhì)內(nèi)涵和其他與**相關(guān)的因素多被購(gòu)房者忽略，而到了房?jī)r(jià)普跌時(shí)期，這些房子面臨出售難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類(lèi)房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)貶值。 此外，地王身邊的房子往往會(huì)因?yàn)榈赝醯木壒剩瑑r(jià)格節(jié)節(jié)攀升。但這并不意味著房子品質(zhì)的提高。受利益左右，毗鄰樓盤(pán)會(huì)將地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)因素，其成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)也隨之水漲船高。而這些地王身旁的成品房也因此往往更易貶值。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)貶值嗎? 哪些房子**容易貶值 如何辨別房子會(huì)不會(huì)貶值
  答

  有些房子注定難**！樓市泡沫一旦破滅。買(mǎi)這些房子的徹底悲劇了。容易貶值的房子有哪些?一 | 高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來(lái)都是精品，因?yàn)樗麄冊(cè)诿芏?、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類(lèi)似甚至超過(guò)。產(chǎn)生于高房?jī)r(jià)時(shí)期的塔樓則類(lèi)似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開(kāi)發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房?jī)r(jià)劇漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房?jī)r(jià)普跌時(shí)期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類(lèi)房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。二 | 地王身邊的成品房原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來(lái)獲得更高的售價(jià)；原因之二，地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類(lèi)似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了；原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值；》》 16種房子不能買(mǎi)原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來(lái)規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢(qián)景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤(pán)會(huì)將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，從而將未來(lái)透支到房?jī)r(jià)中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤(pán)極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房如何避免貶值？需避開(kāi)哪些地段？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要選好地段，避開(kāi)工業(yè)區(qū)和老舊區(qū)，還要查清楚產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 哪些房子不能購(gòu)買(mǎi) 哪些房子會(huì)貶值
  答

  買(mǎi)房子除了看地段，價(jià)格，也要選下房子里面的格局是不是好。比如有些房子真的會(huì)越住越窮，這絕不是危言聳聽(tīng)。一起來(lái)看看哪些房子會(huì)讓你越住越窮吧。 有些房子由于條件限制，會(huì)存在各種風(fēng)水上的禁忌，而這樣的房子并不適宜居住，如果一定要居住其中，很容易招來(lái)不好的運(yùn)勢(shì)，該如何化解呢?下面一起看看專(zhuān)家的建議。 一、長(zhǎng)期住在地下室 不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)窘迫只能借宿地下室。假如長(zhǎng)期住在地下室，時(shí)間超過(guò)一年，越過(guò)越窮的房子風(fēng)水對(duì)你來(lái)說(shuō)就產(chǎn)生作用了。除了經(jīng)濟(jì)上入不敷出外，你很可能戀愛(ài)情感也飽受影響。 曾經(jīng)考察過(guò)一位名人的別墅，其地下室被裝潢得金壁輝煌，干嗎用呢?呵呵，一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華的衣服，還有大塊場(chǎng)地是供其寶貝孩子玩耍用。唉，難怪這位名人自打住進(jìn)這別墅以來(lái)，就沒(méi)有什么好運(yùn)過(guò)。 建議：長(zhǎng)期住在地下室的朋友趕緊搬出，早日見(jiàn)到陽(yáng)光，好運(yùn)會(huì)回到你身邊的。 二、白虎壓過(guò)青龍的房子 一些房子的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過(guò)街天橋(對(duì)于一、二層住宅來(lái)說(shuō))，而左邊則相應(yīng)樓房低矮。那么，住在這樣的房子里，你就會(huì)真正感受到風(fēng)水的威力了。 或許你會(huì)健康不佳，或許你財(cái)運(yùn)不開(kāi)，或許你事業(yè)不順甚至官司纏身?？偠灾?，很大原因與風(fēng)水有關(guān)。 建議：假如已經(jīng)住在了這樣的房子里，建議應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行化解，**主要的是請(qǐng)鎮(zhèn)宅吉祥物，比如泰山石敢當(dāng)或者龍生九子中的一子。 三、衛(wèi)生間與廚房門(mén)對(duì)門(mén) 不知為何，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門(mén)對(duì)門(mén)的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局，應(yīng)驗(yàn)了那句話(huà)“酒肉穿腸過(guò)，財(cái)富留不住”，明顯是越過(guò)越窮的風(fēng)水。 建議：這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門(mén)，假如無(wú)奈不能改，那么至少在廚房門(mén)上掛平安瓶或者中國(guó)結(jié)，在衛(wèi)生間門(mén)上掛門(mén)簾或擺放銅馬等。 四、大門(mén)對(duì)窗 假如是自家大門(mén)一開(kāi)，就能望見(jiàn)窗戶(hù)，那漏財(cái)格式已經(jīng)誕生。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。 建議：**好的方法是在大門(mén)內(nèi)做玄關(guān)，把這越過(guò)越窮的屋宅風(fēng)水改了。 五、大門(mén)直對(duì)別家門(mén) 很多住宅的大門(mén)都是兩兩相對(duì)，即是這家大門(mén)與另一家大門(mén)相對(duì)。如此，越過(guò)越窮的屋宅風(fēng)水很可能就產(chǎn)生了。如果對(duì)門(mén)那家的氣場(chǎng)、屬相、五行等恰好與你家的氣場(chǎng)、屬相、五行相克，那么倒霉的肯定是你啦。 對(duì)門(mén)要充分利用大門(mén)外的場(chǎng)所，在大門(mén)外擺放鞋架、雜務(wù)，那么更有可能因此對(duì)你的房子形成兇煞，你能走好運(yùn)才怪呢。假如對(duì)方明白這個(gè)道理，“不經(jīng)意”間將一面八卦鏡掛在門(mén)上、直對(duì)你房子，那么，后果也就不用多說(shuō)了。 建議：房子有這種格局的朋友，需要在自家門(mén)框上掛中國(guó)結(jié)，同時(shí)在門(mén)內(nèi)做玄關(guān)或掛門(mén)簾為宜。

• 問(wèn) 哪些房子容易貶值
  答

  五、性?xún)r(jià)比差樓盤(pán)有些房子質(zhì)量雖好，配套設(shè)施也不錯(cuò)，然而仍不建議購(gòu)買(mǎi)，這是為何?性?xún)r(jià)比太差。 例如高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層、地身邊的成品房以及性。在房?jī)r(jià)大漲時(shí)期，房子的功能被無(wú)限夸大，其品質(zhì)內(nèi)涵和其他與 相關(guān)的因素多被購(gòu)房者忽略，而到了房?jī)r(jià)普跌時(shí)期，這些房子面臨出售難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面， 從而導(dǎo)致這類(lèi)房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)貶值。 此外，地身邊的房子往往會(huì)因?yàn)榈氐木壒?，價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。但這并不意味著房子品質(zhì)的提高。受利益左右，毗鄰樓盤(pán)會(huì)將地 產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為因素，其成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)也隨之水漲船高。而這些地身旁的成品房也因此往往更易貶值。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)貶值嗎? 這些房子會(huì)貶值！全是因?yàn)槟阗I(mǎi)房沒(méi)注意這些
  答

  買(mǎi)房子對(duì)于很多少來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，所以買(mǎi)之前都得要“三思而后行”，成都從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤(pán)，但是就算如此，在成都買(mǎi)房也有很多注意點(diǎn)，并非每一個(gè)地段都好。買(mǎi)房子對(duì)于很多少來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，所以買(mǎi)之前都得要“三思而后行”，天堂宜居長(zhǎng)沙，從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤(pán)，但是就算如此，在長(zhǎng)沙買(mǎi)房也有很多注意點(diǎn)，并非每一個(gè)地段都好。因此，很多人都想知道買(mǎi)房要注意什么，本篇，筆者多方整理了20種一出手就會(huì)貶值的房子，結(jié)合分析告訴你買(mǎi)房要注意什么。其中，筆者探尋到**后，買(mǎi)房要注意什么，歸根結(jié)底還是地段。自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買(mǎi)房子。第一個(gè)是城市的立交橋旁邊自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買(mǎi)房子。在那兒買(mǎi)房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。第二是十字交叉的大路旁邊這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個(gè)問(wèn)題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷(xiāo)售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。第三是高壓電塔和電視塔的旁邊電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通(600050,股吧)、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

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