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• 148****8111

  全面開放二胎后，普通的二房和小三房已經(jīng)不再是**合適的剛需選擇。既然打算了要兩二個孩子，當然要考慮孩子的日常起居要更加方便，以前的二房已經(jīng)不夠用了，小三房住起來有些擁擠，大三房對于部分人來說，是**合適的了。那么選擇大三房有什么講究呢？ 1、同一戶型還是要堅信便宜沒好貨 很多人在買大三房的時，會因為幾萬元的差距而選擇了同一戶型的較便宜的那一個。其實我們都應(yīng)該細細一想，它之所以便宜，肯定是因為一些缺陷導致的?；蛟S是樓層，或許是朝向，這些問題雖然讓你便宜了幾萬塊，但是以后的生活卻會造成特別大的不便，而且也許會因為這一點問題，在將來的轉(zhuǎn)手時，變成障礙。買個大三房，那么多錢都花了，可別因為這點零頭吃了大虧。 2、贈送面積要考慮實不實用 很多大三房都打著贈送面積超大的宣傳口號，但實際上贈送的面積并沒有想象的那么好，比如，在入口玄關(guān)處贈送的面積再大也沒有意義，這里處于入戶口，在廚房、客廳和餐廳之間，難以改造。堆放雜物又顯得極不美觀。 其實實際上，大三房原本的面積空間就已經(jīng)偏大，因此，購房者在選擇有贈送面積的房源時，更需要考慮到實用性，以免畫蛇添足。 3、戶型圖是看不出朝向問題的 很多時候，戶型圖上的設(shè)計都是按照**好的標準來的，而且許多因素在戶型圖上是沒辦法體現(xiàn)出來的。比如通風、采光、日照時間都需要實地考察后才能放心。而且，一般來說，板樓的通風要好過塔樓。 其他比如，住宅樓是否處在開敞的空間，樓房布局是否有利于在夏季引進主導風，保證風路暢通。如果周邊圍合過緊，或是背倚高大建筑物，則會導致無風光顧。這些都不是戶型圖上能看出的問題。 選擇一個好的戶型需要充分的知識儲備和時間上的花費，但買房畢竟是一件大事，馬虎不得。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:15

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• 問 如何挑選到優(yōu)質(zhì)的二手房？
  答

  地段、配套、房齡、戶型、交通。

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• 問 有大三房嗎？
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  有的，116平米的大三房

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• 問 如何快速挑選到好的戶型？
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  聽說選戶型要看布局、采光、通風，還要考慮價格和地段，但具體怎么選，我也不太清楚。

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• 問 如何在城區(qū)選到高性價比的房產(chǎn)？
  答

  1、關(guān)注對象： 　　如果想用相對低價選購城區(qū)的房產(chǎn)，首先應(yīng)該確定好應(yīng)該重點關(guān)注的對象。目前城區(qū)價格較低的房產(chǎn)大都集中在相對老舊的小區(qū)、單位上市公房和投資者拋售的二手房這三種類型中。其中老舊小區(qū)與上市公房的價格較低，投資者拋售房產(chǎn)的房齡較近但價格會稍高一些，大家應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟情況進行甄選。 　　2、廣泛發(fā)布購房信息： 　　其實無論是城區(qū)還是郊區(qū)，只要想買房就應(yīng)該盡量廣泛的發(fā)布購房信息，這樣才能盡可能多的得到房源資料，并從中選到性價比**高的房產(chǎn)。我們可以通過委托多家中介公司、重點小區(qū)業(yè)主論壇、網(wǎng)站發(fā)布求購信息甚至通過朋友找房等多種渠道完成這個步驟。 　　3、多看房： 　　在城區(qū)選房應(yīng)該做到多看房、多對比，切忌只看幾套房就匆忙簽約。要知道沒有對比就不能充分了解房產(chǎn)的實際價值與議價余地，盲目出手購房極有可能給自己帶來重大的經(jīng)濟損失。尤其在目前二手房交易成本的大幅提高情況下，很多二手房出現(xiàn)了更大議價空間的情況下，做到多走訪、多對比更加成為了城區(qū)選房的重要環(huán)節(jié)了。

• 問 開放二胎政策對樓市有什么影響 二胎政策開放，什么樣的戶型會成為主流
  答

  獨生子女政策或已不再適應(yīng)我國人口現(xiàn)狀，全國多地單獨二孩政策也相繼實施一周年有余。這一代孤獨長大的獨生子女要為人父母了，兩個孩子的家庭結(jié)構(gòu)模式將成為主流。二孩家庭的增多必將對房產(chǎn)市場形成影響，未來的房屋設(shè)計四居戶型將成為主力。 假設(shè)全面放開二孩政策實施，對全國樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則？ 2016全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的五大影響： 1、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來說，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個人空間。那個時候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說主要的，還可以作為兒童娛樂室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之三：保姆房會列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計范圍，相信全面放開二孩政策以后這個范圍會更廣。 4、 全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之四：三房的市場被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會滿足家庭的居住計劃。有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎？這也不會，畢竟市場需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之五：學區(qū)房地位更加不可動搖 對二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學區(qū)房的地位將更加不可動搖，學區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。 綜合分析戶型的選擇和樓盤地點的選擇成了觀看未來房地產(chǎn)市場的趨勢，目前看來二胎對房產(chǎn)的營銷除了戶型的改變沒有什么太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。