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• 142****3590

  購房者若是選擇貸款買房，較關(guān)心的就是**比例，**比例的下調(diào)對于手里資金有限的購房者來說是一件值得高興的事，那么下面我們來看看商貸和公積金貸款**都有哪些政策。 一、商業(yè)貸款** 2015年3月30日根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的通知，第二套房**低**比例調(diào)整為不低于40%。 二、公積金貸款** 二套房貸款**款比例降至20%。從2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。這是繼“3?30”新政落地之后，公積金二套房貸款**門檻的進(jìn)一步降低，與首套房**低**比例一致。貸款政策調(diào)整后，職工購買家庭首套住房時使用了公積金貸款，如果現(xiàn)在購買家庭第二套住房，在首套房貸款結(jié)清后，可再次申請公積金貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以房管部門登記的為準(zhǔn)。 目前公積金管理中心方面在審核貸款資格期間，通過與市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段查閱申請人實際住房情況，如符合條件即可享受這一優(yōu)惠政策，辦理流程十分便利。 但由于目前石家莊公積金貸款限額仍為**高60萬元，因此即使房貸**降為兩成****低，公積金方面貸滿60萬元，也僅可購買總價75萬元的房屋。按照中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)發(fā)布的石家莊市8月份房價每平米7193元，75萬元購房款僅可購買面積在104.26平方米以內(nèi)的房屋。而購買總價在85.7萬以上的房屋選擇公積金二套房貸款的則仍相當(dāng)于**3成以上。 從上述計算的具體使用情況即可看出，公積金二套房新政的針對性較強(qiáng)，主要對象鎖定為經(jīng)濟(jì)條件較為寬松的需要入手中小戶型房屋的改善型買家。對石家莊樓市的整體影響不大，但業(yè)內(nèi)人士有分析稱此次政策調(diào)整或是公積金貸款放松的首波利好，近期石家莊樓市不排除迎來更寬松的公積金貸款政策。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:15

相關(guān)問題

• 問 二套房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

• 問 二套房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

• 問 二套房公積金貸款的政策是怎樣的？
  答

  二套房公積金貸款政策：額度低，首付高，利率優(yōu)惠。

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• 問 二套房公積金貸款政策是怎樣的 二套房公積金貸款怎樣才能申請
  答

  對于投資和投機(jī)性購房，上海公積金貸款政策收緊。昨日北京住房公積金管理中心消息，北京公積金的政策暫無調(diào)整。 根據(jù)上海住房公積金網(wǎng)發(fā)布的政策，從今年1月1日起，上海對于首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額仍為80萬元。 對于人均住房面積低于上海市平均水平，再次貸款購買第二套普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額為40萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。此外，上海公積金方面表示，對投資和投機(jī)性購房，將從緊掌握住房公積金貸款政策。 不少市民關(guān)心，北京的公積金貸款政策是否也有變化?北京住房公積金中心的有關(guān)人士昨天表示，目前尚未接到上級部門的通知，北京的公積金貸款政策暫時沒有變化。 根據(jù)北京目前公積金貸款的有關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款的**高額度為80萬元，如果信用評估高的貸款人，**高貸款額度還可以適當(dāng)上調(diào)。二套房貸方面，貸款人在第一筆住房公積金貸款還清后，就可以申請第二筆住房公積金貸款，**和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執(zhí)行。

• 問 二套房公積金貸款政策是怎樣的？二套房公積金貸款利率是多少？
  答

  二套房公積金貸款政策更嚴(yán)，利率高，首付比例大。

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