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• 137****6691

  都說房子是現(xiàn)在保值、增值的**有效途徑，但是買到不對路子的房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的。什么房子**抗跌？**房產(chǎn)必備幾大要素要知道。 1、地段優(yōu)勢是保值先決條件。 地產(chǎn)界流行著這么一句話，買房看什么，地段、地段、還是地段！在現(xiàn)今“地王”頻現(xiàn)，樓面價(jià)都比較高、房子價(jià)格自然居高不下。好的地段是永遠(yuǎn)不過時(shí)的。 2、名校周邊、地鐵房是保值王牌。 只要是涉及到孩子的教育，家長們可謂是不惜重金，古有孟母三遷擇名校而居，今有“學(xué)區(qū)房”、“陪讀房”價(jià)比天高。教育是永恒話題，名校周邊的樓盤也自然水漲船高。地鐵、公交等便利的出行方式更是直接影響到生活品質(zhì)。 3、名企品牌、物業(yè)是保值要素。 物業(yè)選不好，會讓你買的新房在住過幾年之后變成“安置房”。品牌的物業(yè)或自營的物業(yè)雖然物業(yè)費(fèi)會稍貴，但是日后帶來的附加值是不可估量的。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:23

相關(guān)問題

• 問 如何合理的選房?如何選房？選房子要掌握幾大要素
  答

  選房從哪些方面開始入手呢？哪些事項(xiàng)是一定要注意的呢？其實(shí)選房是一件技術(shù)活，很多購房者在選房之前沒有提前進(jìn)行了解，到了選房的時(shí)候也就無從下手，今天小編就來跟大家分享一下選房要注意的那些事項(xiàng)。選房要注意以下10大事項(xiàng)：1、價(jià)格大家都明白，買房子當(dāng)然絕不是越便宜越好，關(guān)鍵是要看性能價(jià)格比，也就是說是否物有所值、價(jià)格合理。當(dāng)幾個(gè)房子站到同一起跑線上后，購房者首先可以將大大超過預(yù)算和性能過差的項(xiàng)目剔除，然后再綜合比較。2、區(qū)位房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實(shí)地調(diào)查分析。

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• 問 商鋪選址的六大要素
  答

  商鋪選址的六大要素是:①在聚客點(diǎn)附近開店：按照聚客點(diǎn)的客源性質(zhì)開相應(yīng)的店。住戶多，開一些經(jīng)營生活用品的店。學(xué)生多，就開文具類、動漫類的店。打工仔多，開廉價(jià)小吃店、簡餐店，比如蓋澆飯、麻辣燙。②人流靠右行進(jìn)原則：國家都是靠右行走或行駛的。人流在同一側(cè)，靠右行進(jìn)分為上下游。處在上游的店鋪優(yōu)先接觸到消費(fèi)者。③符合省能原則：人的天性就是選擇最省力、最省時(shí)間的路徑。④符合消費(fèi)者層次和消費(fèi)心理：消費(fèi)者需要什么就開什么店。⑤考慮未來五年的發(fā)展：一些地方人口或消費(fèi)潛力具強(qiáng)的成長性可以提前布局。⑥補(bǔ)缺原則和品牌街原則：在綜合性的大街上，店的品類應(yīng)該齊全，缺乏一種滿足剛需的店，可以以補(bǔ)缺原則開店。而在功能單一的大街上，應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。

• 問 房地產(chǎn)市場的三大要素
  答

  房地產(chǎn)市場的三大要素，主要指的是時(shí)機(jī)，地段和質(zhì)量。尤其是對于一些想對房地產(chǎn)市場進(jìn)行投資的人來說，時(shí)機(jī)是非常重要的，每一個(gè)階段的房價(jià)周期都各有不同，如何在底部進(jìn)行購房，在高位進(jìn)行出售需要多加以研究。除此之外，要對于目前的市場供應(yīng)需求做調(diào)查，還有一些消費(fèi)者的偏好和目前社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，都要加以系統(tǒng)的考慮。除了實(shí)際之外，地段也是影響房地產(chǎn)市場的重要因素，好的地段就代表有著更加便利的交通，而且在通勤方面會非常有優(yōu)勢，針對于用房地產(chǎn)進(jìn)行投資的人來說，增值潛力會更大。而且地段不僅僅是一個(gè)地理位置的概念，更包括配套的設(shè)施以及經(jīng)濟(jì)的地理狀況。除此之外，如果房屋的質(zhì)量非常環(huán)保，施工質(zhì)量合格，并且有非常優(yōu)異的物業(yè)管理配套服務(wù)，都成為了加分項(xiàng)。

• 問 什么樣的房子**抗跌？
  答

  有些樓盤，雖然在地段上可能會稍微欠缺一點(diǎn)，但樓盤自身具備良好的保值性能。而一個(gè)樓盤是否抗跌，**直觀的表現(xiàn)便是房價(jià)的走勢。從樓盤近半年的房價(jià)走勢可以大致了解到，該樓盤是否具備抗跌的潛力。

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• 問 白領(lǐng)買房需要注意哪四大要素
  答

  買房難，沒有**難，只有更難。拿著白領(lǐng)工資的你，盡管月薪再漲也高不過房價(jià)，但是買房還是要有的，萬一實(shí)現(xiàn)了呢？白領(lǐng)買房注意四大要素，買房不易且購且謹(jǐn)慎。 第一步：定位很關(guān)鍵 相關(guān)理財(cái)專家***示，月收入5000元的小白領(lǐng)看似很“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘徺I房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會直接影響未來銀行評估及**終放貸數(shù)額。想要買房，首先要給自己一個(gè)清晰、準(zhǔn)確的定位。 第二步：貨比三家 買衣服還要多件比比，買房子更不用說。選擇哪個(gè)樓盤，選擇哪家銀行，都得貨比三家后再做決定。目前不少銀行都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。 所以，購房者在貸款買房前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。 第三步：注意貸款方式 以為全額買房比貸款買房便宜？錯(cuò)！白領(lǐng)在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取**適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 第四步：控制個(gè)人財(cái)務(wù) 白領(lǐng)每月收入雖然不少，但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。