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• 146****5370

  西式洋房也叫花園式住宅或小洋樓，即花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度教低，內部居住功能非常完備，裝修豪華且富有變化，住宅水、電、暖供給等一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般為高收入者購買。 西式洋房開發(fā)新趨勢 據統(tǒng)計，一些住宅區(qū)的建設已經從簡單營造建筑景觀提升到營造人文景觀，開始以建筑人文景觀來傳承城市文脈和體現時代特征。確實，如杭州作為國際花園城市，住宅區(qū)建設應從城市的整體性來考慮，從城市規(guī)劃的角度認識和分析現代化城市的文化價值、經濟價值和情感價值，在處理空間和布局重點上創(chuàng)造出獨特的風格和住宅建筑景觀。在這些新型花園式住宅區(qū)的身上可以看到： 首先是建筑物外形講究大氣、開放的人文特征。由于建筑風格的變化多以線條為中心，因此，建筑物外形的形式美要講究線條、色彩、材料質感，建筑物外形要和周邊地理環(huán)境相協(xié)調。錢塘江沿岸無疑成了杭州新世紀發(fā)展的一個生長點，目前已成為杭州中高檔住宅的積聚之地。錢塘江兩岸住宅以開闊的錢塘江為背景，體現自然與人和諧共生的生態(tài)理念，充分延續(xù)杭州的歷史文脈，與秀麗的西湖山水交相輝映，體現現代、大氣的風采，將成為新世紀杭州城市的新名片。新近建設完成的春江花月，新開工的金色海岸，江南的太陽國際，或以凝重渾厚的色彩，或以現代簡潔的風格，或以挺拔大氣的建筑，與錢塘江相輝映，與江畔的綠化帶相互襯托，構成富有特色的城市景觀。 二是建筑空間環(huán)境的營造獨具匠心。城市高層建筑是現代建筑物的表現形式之一，它不僅是為了反映其建筑藝術本身，滿足人們居住的需求，而且還必須借助于良好的建筑空間環(huán)境的營造，以減少和克服人們的各種負面心態(tài)。這方面，一些新的規(guī)劃設計手法的運用，突出了高層住宅小區(qū)低建筑密度、高綠化率的獨特優(yōu)勢。各種弧形板式高層建筑在杭州的大量采用，不但有利于圍合成具有向心力的小區(qū)景觀，而且能夠恰如其分地設置戶型，滿足杭州人在日照上的苛求。同時，這些小區(qū)還利用會所、室內泳池等低層建筑，設置各種雕塑、建筑小品等，豐富了小區(qū)的空間環(huán)境。 三是環(huán)境和建筑充分協(xié)調。建筑離不開環(huán)境，環(huán)境能映襯建筑。建筑與環(huán)境形成和諧、整體的形象，能促使人們心理、生理機制活躍起來，達到心曠神怡的目的。而在建筑與環(huán)境規(guī)劃、設計及建設方面，考慮到建筑物建造起來后就長期地固定在特定的地點，建筑與環(huán)境的藝術組合也很需要體現自然美與人工美相結合、雙向交互式的和諧統(tǒng)一。貝爾高林，泛亞易道等等國際級的景觀設計公司紛紛參與了這些小區(qū)的景觀設計，東西方景觀設計手法互相交融，構成了未來杭州住宅區(qū)豐富多彩的景觀空間。在建筑規(guī)劃上，為了保證環(huán)境的空間，一些原本只在高檔寫字樓里采用的做法，如滿鋪地下室車庫等設計手法也得以在金色海岸、金色家園等小區(qū)中嫻熟運用，人車分流得以完美實現。據悉，金色海岸小區(qū)車庫配備比達到了130%，不但為未來的發(fā)展預留了充足的空間，也有利于集中綠地、水體環(huán)境的營造，提高了居住環(huán)境的質量。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:58

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• 問 西式洋房都有什么特點？
  答

  戶型和格局上有區(qū)別:1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結在一起。3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高于洋房

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• 問 洋房生活有哪些特點？
  答

  洋房生活的第三個特點是擁有優(yōu)質的教育和醫(yī)療配套。洋房項目通常會提供優(yōu)質的教育資源，如雙語幼兒園和優(yōu)質中小學，讓孩子能夠接受全齡段的教育。此外，洋房周圍還會有醫(yī)療配套，如醫(yī)院和保健中心，為居者和家人的健康提供保障。

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• 問 花園洋房有哪些特點？
  答

  花園洋房，就是那種能讓你在城市里享受寧靜生活的房子，有花園有露臺，住起來舒適又愜意。

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• 問 ??洋房戶型特點主要有哪些？
  答

  一、綠化率如今的洋房項目仍然十分看重綠化率，強調獨特的西式景觀。二、容積率如今的洋房建筑繼承了舊式洋房在容積率上的優(yōu)勢，雖然比不上，但按現在的標準來說，已經很低了，通常只有1.2左右，帶電梯的洋房可能在1.5左右。三、一層帶花園很多的洋房項目一層帶入戶花園，并且有地下室，頂層則帶上躍，形成6+1的建筑形式。四、人車分流很多花園洋房能做到人車分流，小區(qū)內部道路和景觀交織。洋房的好處很多，比如得房率高、居住舒適度高，南北通透等。但現在開發(fā)商的花園洋房項目除了價格較高之外，還普遍存在臨街建筑的安全性問題，花園洋房的樓層較低，安全性更依賴于物業(yè)服務水平。如果開發(fā)商的臨街建筑帶了一排底商，竊賊經底商進入樓上住戶家行竊的可能性很大。選擇花園洋房項目，一定要選擇安防系統(tǒng)較為嚴格，物業(yè)服務水平高、安全意識強的小區(qū)。

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• 問 四層獨立洋房有哪些特點？
  答

  別墅一般三層的 你那個獨立洋房不是也寫了嗎四層的 聯(lián)排排屋，雙拼排屋，疊加排屋應該是房屋構建的格局。至于價格是根據你建筑面積以及裝修的程度以及所用材料的多少而定的

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