已有1個(gè)回答

• 143****4721

  對(duì)于大多數(shù)的剛需購房者來說買房子可以說是“終身大事”，買一座稱心如意的房子往往會(huì)付出巨大的心血，拋開價(jià)錢不說；在交通、位置、配套、戶型等諸多問題上就可以花費(fèi)了購房者的大把精力，但其實(shí)這些都只是買房子的硬性標(biāo)準(zhǔn)，真正耗費(fèi)心血的還是在房子的裝修過程。裝修房子是一件耗時(shí)耗力的工作，不僅熬心血還消耗大量錢財(cái)，如果為了裝修而天天省吃儉用，精打細(xì)算，還不如一開始就選擇一處精裝修的房子，現(xiàn)如今很多大開發(fā)商都對(duì)裝修材料要求很高，對(duì)裝修質(zhì)量把關(guān)嚴(yán)格，可以讓購房者放心入住。 1、什么是精裝房？ 所謂精裝房一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。 2、購買精裝房時(shí)，怎樣考察開發(fā)商實(shí)力？ 可以從多方面了解開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。 3、一般精裝房成本價(jià)大概多少錢？ 實(shí)際上開發(fā)商的精裝修成本往往是實(shí)際宣傳的一半甚至更低，就連開發(fā)商自身在制定精裝修價(jià)格時(shí)，也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，往往是到同類樓盤的樣板間，挨個(gè)記下所用的材料的品牌型號(hào)和價(jià)格，回來與供應(yīng)商商討一下集中采購、再乘以二一般就是面向市場(chǎng)的精裝修價(jià)了。 4、應(yīng)該怎樣仔細(xì)觀察樣板間？ 項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比售處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些，效果接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。 5、買了精裝房，怕有些細(xì)則履行不到位怎么辦？ 可以將裝修細(xì)則寫入購房合同，在簽署購房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。 6、如何進(jìn)行細(xì)致的驗(yàn)房和收房？ 在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對(duì)開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級(jí)別進(jìn)行全面的核對(duì)。 7、購買精裝房要怎樣注意裝修材料？ 在購買簽訂合同前，就要仔細(xì)確認(rèn)材料清單、檢查裝修材料和品牌，如果與自己理想的材料有別，可以商議是否能換同價(jià)位的其它材料，并在合同中明確下來，以便日后一一驗(yàn)收。 8、合同中一般要注意哪些細(xì)節(jié)約定？ 應(yīng)該將裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中，裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)約定得越詳細(xì)，對(duì)購房者權(quán)益的保障力度越大，萬一日后發(fā)生糾紛，購房者就有據(jù)可依。 9、驗(yàn)房時(shí)一般要檢驗(yàn)?zāi)男┓矫妫? 主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對(duì)容易出現(xiàn)問題，因此要仔細(xì)檢驗(yàn)。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:17

相關(guān)問題

• 問 購買精裝房時(shí)，為什么開發(fā)商的品牌如此重要？
  答

  品牌開發(fā)商，質(zhì)量有保障，服務(wù)更完善。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ?? 如何查看網(wǎng)站的開發(fā)商？作用都有哪些呢？
  答

  1.打開網(wǎng)頁。2.用鼠標(biāo)滑動(dòng)到網(wǎng)頁**低端位置。3.找到友情鏈接位置。4.將目光從友情鏈接向右移動(dòng)。5.在網(wǎng)站IPC編號(hào)旁邊就是網(wǎng)站開發(fā)商。有的網(wǎng)站用戶要求不加開發(fā)商鏈接，就無法看到了。網(wǎng)站開發(fā)商是一個(gè)名詞，是網(wǎng)站項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查看開發(fā)商的兩書？
  答

  兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽臺(tái)等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。

  全部2個(gè)回答>
• 問 如何查看開發(fā)商的五證？
  答

  其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

• 問 業(yè)主應(yīng)該如何查看開發(fā)商的資歷
  答

  大型的開發(fā)商一般都有年報(bào)，年報(bào)是整年業(yè)績(jī)的體現(xiàn)，賺多少，虧多少都有詳細(xì)的數(shù)據(jù)。從年報(bào)中看到的這些數(shù)據(jù)，就可以看出開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，一般經(jīng)濟(jì)實(shí)力越好，資歷越強(qiáng)。

  全部5個(gè)回答>