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• 153****9911

  對(duì)于居住的家居環(huán)境人們要求越來越高，所以家居裝修也越來越受重視，不用裝修可是個(gè)復(fù)雜的活兒，所以很多精明的業(yè)主在準(zhǔn)備裝修前都會(huì)先去做好準(zhǔn)分的準(zhǔn)備，那裝修前就應(yīng)該懂的十件事有哪些呢？小編來和大家說說，裝修前你就應(yīng)該懂的十件事： 1、了解房子的戶型圖 對(duì)于自己的房子戶型圖要有基本的了解，不僅僅是房間的南北朝向和陽(yáng)臺(tái)的位置，還要考慮門廳和廚房之間的位置和距離，客廳和吃飯廳之間的大小關(guān)系，房子里面的各個(gè)分割區(qū)域等等，包括房子的采光和日照對(duì)今后生活的影響，因?yàn)檫@些以后都會(huì)影響到你以后要選擇的主要風(fēng)格和裝修材料。 2、準(zhǔn)備必要的工器具 在房子裝修前仔細(xì)地量一下自己房子的尺寸，所以兩到三個(gè)卷尺是必不可少的東西，此外計(jì)算器和文件夾也是必不可少的，因?yàn)檠b修的時(shí)候肯定要買材料和算錢，所以這兩樣?xùn)|西能夠幫你有效地規(guī)劃預(yù)算，同時(shí)把發(fā)票和收據(jù)都?xì)w納在一起就知道了哪些錢已經(jīng)花了和哪些錢還要花。在開工之前，把家里廢舊的毛巾和床單都收集起來，這些東西以后打掃新房子可是能派上很大的用處的呢。 3、查看家裝圖片，找到自己喜歡的風(fēng)格 一般的裝修風(fēng)格有美式、歐式、中式、田園風(fēng)、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、后現(xiàn)代等等，大家可以看看裝修效果圖，找到自己想要的風(fēng)格，當(dāng)然不要看這也覺得好，看那也覺得好，這樣整個(gè)風(fēng)格就會(huì)很混亂的，當(dāng)然混搭風(fēng)的除外。 4、逛裝修建材市場(chǎng)，了解行情 很多人都是和裝修公司簽了合同之后才去看建材的，小編覺得這樣裝修的預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。建議大家先去看看家裝建材市場(chǎng)的行情，根據(jù)自己喜歡的風(fēng)格關(guān)注對(duì)應(yīng)的建材、家具等價(jià)格，這樣一來可以為以后做預(yù)算打下基礎(chǔ)，二來在以后看裝修公司報(bào)價(jià)的時(shí)候知道這家公司的報(bào)價(jià)是不是有水分，大概的水分為多少。從這樣的方法中也可以看出這家裝修公司是不是實(shí)誠(chéng)呢。 5、尋找合適的裝修公司 第一次裝修的業(yè)主**好還是找信譽(yù)好口碑好的大的裝修公司來裝修，不是說小的裝修公司不好，只是大的裝修公司可能裝修品質(zhì)、售后服務(wù)等上面會(huì)有些保證。當(dāng)然找合適的裝修公司也是需要做一些功課的，在看別人經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，需要比較各個(gè)公司的服務(wù)態(tài)度、設(shè)計(jì)水平、報(bào)價(jià)高低、樣板房案例等綜合情況。同時(shí)與社區(qū)里的業(yè)主等交流一下裝修的心得體會(huì)，這對(duì)選公司會(huì)很有幫助哦。 6、設(shè)計(jì)前的洽談和測(cè)量 進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)一定要充分地和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，把你的想法告訴對(duì)方，不管這種想法合不合理，或者是不是能夠做到。同時(shí)不要太猶豫，不要太容易被設(shè)計(jì)師所帶著走，不是要說設(shè)計(jì)師不好，只是說設(shè)計(jì)師很多想法是很忽悠人的，其實(shí)很多布置的效果并沒有他們說的那么好、那么實(shí)用。這一方面是在于你的設(shè)計(jì)師是不是資深和專業(yè)，另一方面也很考驗(yàn)業(yè)主自己的堅(jiān)持和把握風(fēng)格的能力呢。另外從細(xì)節(jié)的安排上也可能看出設(shè)計(jì)師是否專業(yè)，比如雙聯(lián)動(dòng)開關(guān)的設(shè)計(jì)和位置擺放等。 7、 溝通雙方對(duì)工期進(jìn)度的想法 工期這點(diǎn)其實(shí)非常關(guān)鍵，很多業(yè)主與裝修公司的矛盾就是在工期延誤上。因此事先雙方就要溝通好各個(gè)分項(xiàng)工程的時(shí)間進(jìn)度，包括材料購(gòu)買的時(shí)間、隱蔽工程的時(shí)間、泥水工的時(shí)間等等。這樣不僅僅是給你自己明確了何時(shí)何種材料應(yīng)該要準(zhǔn)備好，也給裝修公司一個(gè)約束，減少了因?yàn)檠诱`工期而產(chǎn)生的沖突。 8、預(yù)算和報(bào)價(jià) 在裝修之前，了解過市場(chǎng)價(jià)格之后，自己心里一定要有一個(gè)預(yù)算，比如說瓷磚準(zhǔn)備花多少錢，買什么品質(zhì)的，地板準(zhǔn)備買實(shí)木的還是復(fù)合地板，廚衛(wèi)準(zhǔn)備讓木工做還是整體櫥柜等等。這些都會(huì)影響到你的預(yù)算金額，同時(shí)裝修公司會(huì)給一個(gè)報(bào)價(jià)，從這個(gè)報(bào)價(jià)的明細(xì)中也可以看到裝修公司會(huì)不會(huì)藏貓膩在里面呢。 9、簽訂裝修設(shè)計(jì)合同 設(shè)計(jì)合同需要關(guān)注費(fèi)用、定金、付款方式、服務(wù)內(nèi)容、整套圖紙應(yīng)該包含的內(nèi)容、方案所需要的時(shí)間、方案確認(rèn)的方式等等。簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)看完合同，如有意見，一定要提出來。 簽裝修合同的時(shí)候不要太著急，一定要充分考慮清楚，因?yàn)檠b修真的是一筆不小的費(fèi)用，一定要考慮清楚后再簽。沖動(dòng)是魔鬼啊!在簽裝修合同之前要對(duì)價(jià)格、材料、施工方案、工期、驗(yàn)收人、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分的確認(rèn)，對(duì)這家公司的法律資質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)簽合同人員的資質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)之后才能簽下去。 10、了解裝修施工工藝 家居裝修各項(xiàng)工程涉及的裝修工藝比較多，而裝修工藝的好壞直接影響裝修的效果質(zhì)量，業(yè)主提前了解各項(xiàng)必要的裝修工藝可以在一定程度上對(duì)裝修公司的施工流程、施工工藝水平做到心中有數(shù)，方便自己對(duì)裝修材料的使用控制，降低裝修成本，也方便自己判斷確定增項(xiàng)問題。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:20

相關(guān)問題

• 問 如何解讀戶型圖 戶型圖有什么重要指標(biāo)
  答

  談到購(gòu)房，通常有“行不行，看戶型”的說法。在沒有看到樣板房或現(xiàn)房的時(shí)候，購(gòu)房者對(duì)某個(gè)住宅單元戶型的認(rèn)識(shí)，就有賴于戶型圖這個(gè)重要的指南了。絕大多數(shù)購(gòu)房者在第一次拿到戶型圖的時(shí)候，往往不知從何看起。也有些人由于對(duì)戶型圖的研究不夠重視，**終看到實(shí)物戶型時(shí)，才發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初所購(gòu)房屋有很多出入。據(jù)本市專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師吳迪介紹：想要讀懂戶型圖，關(guān)鍵是要從紛繁復(fù)雜而又精致的房型圖冊(cè)上找出**重要的六個(gè)指標(biāo)。 一、開間、進(jìn)深。 戶型好壞，開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。 二、面積。 大多數(shù)戶型圖都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動(dòng)的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號(hào)，這都是正常的現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。 三、配比。 戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時(shí)，需要購(gòu)房者仔細(xì)研究，慢慢考量。 四、孤立單元。 在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個(gè)例子：一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等，每個(gè)因素對(duì)日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵。 五、結(jié)構(gòu)。 房型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以，了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬別動(dòng)；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購(gòu)買期房時(shí)，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時(shí)候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。 六、家具擺放。 有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購(gòu)房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購(gòu)房者看戶型圖時(shí)需要格外小心。

• 問 看戶型圖時(shí)應(yīng)該關(guān)注哪些要點(diǎn)？
  答

  我聽說看戶型圖時(shí)，要留意房間大小、朝向、是否有浪費(fèi)空間，還有是不是符合自己的生活習(xí)慣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 南北通透戶型圖應(yīng)如何閱讀和評(píng)估，有哪些要點(diǎn)？
  答

  看戶型圖：采光、通風(fēng)、布局，評(píng)估要點(diǎn)：舒適、實(shí)用、合理。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么是戶型圖 戶型圖要看哪些方面
  答

  看戶型圖是購(gòu)房者必學(xué)功課，通過戶型圖可以直觀的看清房屋的走向布局，制定裝修細(xì)則。除了知道戶型圖的符號(hào)各自代表什么意思外，還要注意哪些方面呢? 一、戶型圖上標(biāo)注的建筑面積不等于實(shí)際面積 絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號(hào)，這都是正?，F(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。 二、看戶型圖要注意戶型的朝向 如今的戶型圖都會(huì)依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來制定。戶型圖的觀看方向與平時(shí)看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以辨清戶型圖的方向，購(gòu)房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設(shè)計(jì)中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。 三、房間布局怎樣合適動(dòng)、靜分區(qū)明確 具有私密性客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。 1、餐桌的擺放空間是否足夠 2、衛(wèi)生間的門恰好打開時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)看見馬桶 3、衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn) 4、廚房的進(jìn)出是否方便 5、客廳與臥室的位置要相對(duì)固定。 四、忽略色彩和家具某些悅目的戶型圖 各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對(duì)觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯(cuò)覺，而忽略了實(shí)際的開間和尺寸。 同樣，戶型圖上的家具比例是實(shí)在不能輕信的!一些戶型圖把家具尺寸變小適應(yīng)房間大小，顯得房間很大。購(gòu)房者只要看房間尺寸，估量實(shí)際面積，判斷能否安放圖中所知的家具。

• 問 有哪些裝修環(huán)保常識(shí)是業(yè)主必須知道的？
  答

  一、裝修材料方面。首先業(yè)主要盡量購(gòu)買環(huán)保型的裝修材料，如果在裝修時(shí)大面積使用壁紙，建議選用經(jīng)過化學(xué)處理，不會(huì)發(fā)霉起泡、滋生霉菌、防老化的壁紙;地毯要選用既能防腐蝕、防蟲蛀，又具有阻燃作用的環(huán)保地毯;墻磚要選擇用天然石粉聚合而成，可實(shí)現(xiàn)無縫拼接的人造石。二、在裝修的施工階段一定要注意室內(nèi)空氣是否流通。流動(dòng)的空氣不僅能帶來充足的氧氣，而且會(huì)迅速帶走有害物質(zhì)。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間等空氣不易流通的空間，要利用排風(fēng)扇強(qiáng)制換氣。

  全部4個(gè)回答>