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• 158****9991

  2015至2016年，一系列樓市利好政策的出臺(tái)，不少人將2016年看成是買房機(jī)會(huì)年。在柳州買房，使用公積金貸款當(dāng)然是**好不過的了。柳州公積金貸款買房的具體條件、流程、貸款年限又是怎樣呢？ 1、 公積金貸款要具體什么條件？ 借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)已連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（自貸款申請(qǐng)之日往前推算）。申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力且無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款。   2、柳州公積金貸款買房流程是怎樣？   3、住房公積金貸款可以申請(qǐng)幾次？ 每個(gè)職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的次數(shù)不得超過兩次。對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定，是以家庭利用住房公積金貸款購(gòu)建住房的次數(shù)為準(zhǔn)。第一次申請(qǐng)住房公積金貸款的，所購(gòu)建住房視為首套房；結(jié)清第一次住房公積金貸款余額后，家庭方可申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。   4、個(gè)人公積金貸款的期限是多少年？ 貸款的具體年限由市住房公積金管理中心按照規(guī)定結(jié)合申請(qǐng)人的實(shí)際情況予以確定，**長(zhǎng)不超過30年，貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。   這里，特別需要注意的是，在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月，個(gè)人住房公積金貸款必須是連續(xù)正常足額繳納的。另外，采用組合貸款，買房時(shí)**是按照商業(yè)貸款的**比例來計(jì)算的，大家在買房時(shí)，務(wù)必了解相關(guān)政策，做好買房預(yù)算。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:09

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)住房公積金需要滿足哪些條件，申請(qǐng)流程是怎樣的？
  答

  工作穩(wěn)定，按時(shí)交公積金，購(gòu)房可貸款。

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• 問 公積金貸款的申請(qǐng)條件和流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  公積金貸款申請(qǐng)需符合繳納年限、貸款額度等條件，流程包括申請(qǐng)、審批、簽訂合同等。注意合同條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 申請(qǐng)住房公積金貸款的流程是怎樣的 ？
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;4.購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;6.公積金中心要求提供的其他資料。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

• 問 ??住房公積金貸款申請(qǐng)辦理流程是怎樣的？
  答

  公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。首先拿著你的購(gòu)房合同，和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個(gè)工作日。 審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向住房公積金管理*提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）住房公積金管理*負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與*簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理*給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 申請(qǐng)住房公積金貸款的條件有哪些？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金；2、借款人及配偶在本市購(gòu)建普通自住住房。3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償貸款，沒有為其他借款人提供擔(dān)保。4、借款人購(gòu)建房行為（指簽訂購(gòu)建房合同時(shí)間）發(fā)生在提出貸款申請(qǐng)之前1年之內(nèi)。

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