已有1個(gè)回答

• 142****2200

  大連租房可以提取公積金，符合租房提取公積金條件時(shí)，公積金管理中心一般應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日（從受理日后的第二個(gè)工作日起算）內(nèi)進(jìn)行審核，并作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。 可以提取公積金的職工按照其當(dāng)日賬戶可以用的余額來(lái)核定其可提取額度，將分為2次劃轉(zhuǎn)至職工個(gè)人公積金賬戶關(guān)聯(lián)的聯(lián)名卡中；第一次劃轉(zhuǎn)的時(shí)間為公積金管理中心審核通過(guò)日，第二次劃轉(zhuǎn)時(shí)間為距離首次提取轉(zhuǎn)賬日180日，遇節(jié)假日不順延。 租住公共租賃住房和公有住房的，按當(dāng)年實(shí)際房租支出均分兩次提??；租住商品住房的，年**高提取額度為14400元（均分兩次提?。?。我們來(lái)看看大連提取公積金用來(lái)支付房租，要滿足什么條件，要準(zhǔn)備哪些資料，又該如何辦理？ 一、提取個(gè)人公積金的職工需同時(shí)滿足以下條件： 1、連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月以上。 2、本人及配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房。 3、本人及配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房。 二、提取公積金需要準(zhǔn)備哪些材料？ 提取人的身份證、住房公積金聯(lián)名卡 還應(yīng)根據(jù)以下不同情形提供相應(yīng)材料： 1、 租住公共租賃住房的：提供房屋租賃合同和租金繳納證明。 2、租住商品住房的：提供戶口簿，結(jié)婚證（已離異的提供離婚證，未婚的現(xiàn)場(chǎng)簽署單身聲明），本人和配偶在住房公積金繳存地的家庭無(wú)房產(chǎn)證明。 3、租住公有住房的：提供《公有住房租賃證》。 三、關(guān)于租住商品住房涉及的無(wú)房證明： 1、繳存地在市本級(jí)（含高新園區(qū)）的，不需要提供無(wú)房產(chǎn)證明，由公積金中心代為查詢。 2、繳存地在金州新區(qū)和保稅區(qū)的，不需要提供無(wú)房產(chǎn)證明，需同時(shí)提供本人及配偶的身份證、結(jié)婚證、戶口簿等材料至前臺(tái)留件登記。 3、繳存地在普蘭店的，需同時(shí)提供普灣新區(qū)和普蘭店市房屋交易管理部門出具的家庭無(wú)房產(chǎn)證明。 4、繳存地在瓦房店的，需同時(shí)提供瓦房店和長(zhǎng)興島房屋交易管理部門出具的家庭無(wú)房產(chǎn)證明。 5、繳存地在莊河的，需同時(shí)提供莊河和花園口房屋交易管理部門出具的家庭無(wú)房產(chǎn)證明。 四、在哪里可以辦理？ 1、職工住房公積金繳存地在市本級(jí)（含高新園區(qū)）的，職工可以到市本級(jí)（含高新園區(qū)）任一辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）申請(qǐng)辦理。 2、職工住房公積金繳存地在區(qū)市縣的，職工應(yīng)到繳存地辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）申請(qǐng)辦理。 五、采用欺騙的方式提取公積金會(huì)面臨哪些責(zé)任？ 對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，管理中心有權(quán)向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工1—3年貸款資格，并處1000元以下罰款。管理中心同時(shí)要將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 符合條件的提取者可以按照以上所訴，準(zhǔn)備相應(yīng)的資料進(jìn)行辦理。這里需要特別提醒的是，不少人為了提取自己的公積金，出具一些假的證明，這些是不可取的哦。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 聊城調(diào)整住房公積金貸款有哪些新調(diào)整措施 上限是多少
  答

  聊城市出臺(tái)了《關(guān)于住房公積金使用政策調(diào)整的通知》(聊住金[2015]20號(hào))，就住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整?！蛾P(guān)于住房公積金使用政策調(diào)整的通知》共分為加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取條件、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范等三部分，其中前兩部分與普通購(gòu)房者關(guān)系密切，也備受關(guān)注。對(duì)于新的公積金政策如何使用，市民仍有不少疑問(wèn)，記者在市民反映的問(wèn)題中選擇了大家較為關(guān)注的話題結(jié)合新調(diào)整后的政策，進(jìn)行解讀。 放寬貸款條件 新政策中，職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上，在取得購(gòu)房合同3年內(nèi)，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。另外，市民在外地曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金，而在現(xiàn)存地繳存不滿6個(gè)月繳存時(shí)間可按照原繳存地住房公積金出具的 繳存證明合并計(jì)算。這三處亮點(diǎn)，繳存時(shí)間放寬、購(gòu)房合同期期限放寬、異地繳納時(shí)間合并計(jì)算，對(duì)于剛參加工作或者剛返回聊城的剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，能夠減輕他們的置業(yè)壓力。 新政還調(diào)整了**，購(gòu)買首套房**低**款比例20%;在擁有1套住房并已結(jié)清貸款的，再次購(gòu)買普通自住住房的，同樣是20%。**比例的降低，可以讓更多暫時(shí)沒(méi)有充裕資金但有著良好發(fā)展前景的年輕人也能夠有能力置業(yè)。而結(jié)清首套房貸款后，也不必等待，短期內(nèi)就可以申請(qǐng)二套房公積金貸款。 提高貸款額度和年限 住房公積金貸款額度提高至50萬(wàn)，職工家庭夫婦一方有正常連續(xù)繳存住房公積金，符合我市貸款辦法且具備償還能力，即可申請(qǐng)公積金住房貸款**高額度50萬(wàn)元，取消職工家庭夫婦單方與雙方繳存住房公積金額度的差別。新調(diào)整的政策打破了單職工、雙職工的區(qū)別，單身青年**高也可以貸款50萬(wàn)，與原有政策夫妻雙方貸款40萬(wàn)、單職工貸款25萬(wàn)相比，這個(gè)利好的出臺(tái)滿足了許多單職工購(gòu)房資金的需求。在調(diào)查中，有41%的網(wǎng)友表示“貸款額度提高到50萬(wàn)”對(duì)自己影響較大，市民張女士說(shuō)“利用公積金貸款買改善型住房，比使用商業(yè)銀行貸款要十分劃算?！? 另外，貸款年限提高至25年，其中：使用房產(chǎn)抵押貸款提高至25年，保證貸款15年，年限放寬至法定退休年齡后5年。 調(diào)整保證貸款政策 新政中，取消了對(duì)申請(qǐng)人公積金余額數(shù)額的要求，貸款額度不與此掛鉤。改為以擔(dān)保人余額為借款人做保證，擔(dān)保人的公積金余額之和須不低于申請(qǐng)貸款額度的20%，至少有一位擔(dān)保人必須是黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、中央及省直企業(yè)的正常繳存住房公積金的具有穩(wěn)定收入的在職職工。記者還了解到，對(duì)擔(dān)保人的人數(shù)沒(méi)有限制，只對(duì)擔(dān)保人的公積金余額有要求。 按照現(xiàn)行公積金貸款政策，公積金貸款主要有有房產(chǎn)抵押、保證貸款兩種。房產(chǎn)抵押既可以抵押自己或他人房產(chǎn)證，房產(chǎn)抵押貸款額度的核定，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋出具評(píng)估報(bào)告，根據(jù)申請(qǐng)人的信用情況、購(gòu)房情況、抵押評(píng)估價(jià)值、收入情況等因素綜合核定。 推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù) 新政提到，職工在繳存地之外的省內(nèi)任何城市購(gòu)買普通自住住房，都可以向聊城申請(qǐng)貸款，也可以向住房所在地申請(qǐng)公積金貸款。省外異地貸款業(yè)務(wù)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及我市異地貸款實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。 聊城籍職工也可以享受在外地繳存公積金，在聊城辦理貸款的政策，這讓許多在北上廣大城市打拼的年輕人也可以利用公積金回聊城買房，提高了公積金使用率。 開(kāi)展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，即：申請(qǐng)人將商業(yè)住房貸款提前結(jié)清后，持商業(yè)住房貸款提前結(jié)清憑證及相應(yīng)的購(gòu)房手續(xù)可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的購(gòu)房手續(xù)無(wú)年限限制，貸款**高額度執(zhí)行我市限額并且不得超過(guò)商業(yè)住房貸款提前結(jié)清時(shí)的剩余本金余額。 這一條新政同樣受到市民的高度關(guān)注。記者了解到，市民商貸利率雖然不同，但大部分都在6%以上，個(gè)別高達(dá)7%，目前公積金貸款利率1-5年的2.75%，5年以上的3.25%，市民呂先生說(shuō)，“商業(yè)貸款利息太高，如果可轉(zhuǎn)公積金，能省十幾萬(wàn)”，聊城市終于出臺(tái)了這一利好政策，讓市民得到了實(shí)惠。例：姜女士的房子購(gòu)置于2012年12月份，采用“等額本息”還款法貸款42萬(wàn)，目前還有39萬(wàn)房貸，她的貸款利率 5.63%左右，按照她的計(jì)算進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”，如果利用等額本息還款法再貸18年，一個(gè)月可以省800塊，總體下來(lái)可以省18萬(wàn)，商轉(zhuǎn)公的政策讓她頗為心動(dòng)，她表示能夠理解該政策是根據(jù)聊城實(shí)際制定的，希望以后能通過(guò)更便捷的操作程序來(lái)解決資金壓力。 落實(shí)租房提取政策 即可以提取住房公積金支付房租，只需要連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)無(wú)自有住房且租賃住房的，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房，按照實(shí)際支出全額提取，商品房則按照本地租金水平、租房面積確定提取額度。 放寬購(gòu)房提取條件 按照新政策，繳存職工購(gòu)買自住住房，未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額。這就意味著，市民不僅可以提取自己的住房公積金，還可以提取家人的，每套房只限提取一次，提取程序完成后，該憑證不再作為提取依據(jù)。 同時(shí)，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款(不包括住房公積金保證貸款)的，在取得**款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過(guò)**款金額。也就是說(shuō)，如果使用的是房屋抵押貸款，可以提取公積金支付**款，但如果是請(qǐng)擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保則并不能享受這個(gè)政策。有市民咨詢，今年購(gòu)買了房屋，使用了住房公積金貸款，能否再次申請(qǐng)?zhí)崛?，記者了解到，如果以房屋抵押形式，是可以提取的? 另外，農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購(gòu)買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。 擴(kuò)大提取范圍 在很多人看來(lái)，住房公積金除了買房貸款，并沒(méi)有什么用，而某些單位也以此為沒(méi)有為只夠繳納。按照新政，以后繳存職工可以提取住房公積金繳納物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金，也可以沖抵貸款。 具體來(lái)說(shuō)，繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，具體提取額度不高于當(dāng)年繳納的物業(yè)費(fèi)(需提供2015年9月16號(hào)以后的物業(yè)費(fèi)單據(jù)或發(fā)票原件及復(fù)印件)。職工繳納住宅專項(xiàng)維修資金，可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過(guò)所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金總額。繳存職工家庭已辦理住房公積金貸款并正常按時(shí)還款一年以上(含一年)的，每年可提取一次借款人及配偶的住房公積金沖抵貸款(不包括住房公積金保證貸款);也可在提前結(jié)清貸款時(shí)，一次性提取借款人及配偶住房公積金沖抵貸款。但只能提取本人及配偶，其他家人的不可提取。

• 問(wèn) ??住房公積金租房提取條件有哪些？
  答

  根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租?！　∽庾∩唐纷》康男杼峁┍救思芭渑济聼o(wú)房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。、

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房怎么提取公積金？提取公積金的步驟有哪些呢？
  答

  租房提取公積金需要提交材料：(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶)。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。昨天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。租房提取住房公積金流程：第一步：開(kāi)具租房發(fā)票。開(kāi)具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步 ：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要在大連購(gòu)買首套新房,按大連的法規(guī)應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?各是多少?
  答

  大連商品房辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用—契稅: 成交價(jià)×1% (首套90平以下普通住宅) — 成交價(jià)×1.5%(首套90~144平普通住宅) — 成交價(jià)×3%(二套及以上) — 成交價(jià)×4%(非普住宅及非住宅 — 測(cè)繪費(fèi):1.36元×面積 — 維修基金:40 ×面積 — 產(chǎn)權(quán)證:80元(住宅) — 550元(非住宅) —注:以上費(fèi)用均為買方承擔(dān)開(kāi)發(fā)區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用 契稅:1% 首套90平以下普通住宅 2%首套90~144平普通住宅 3% 二套及以上 4%非普住宅及非住宅 維修基金:40元/平。 測(cè)繪費(fèi) 住宅 1.32元/平 非住宅 2.76元/平 交易費(fèi) 住宅 3元/平 非住宅 交易額*0.5% 產(chǎn)權(quán)證 住宅 80元 非住宅 550元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 抗震構(gòu)造措施有哪些？具體怎么做呢？
  答

  （1）多層砌體房屋的抗震構(gòu)造措施多層砌體房屋是我們目前的主要結(jié)構(gòu)類型之一。但是這種結(jié)構(gòu)材料脆性大，抗拉、抗剪能力低，抵抗地震的能力差。震害表明，在強(qiáng)烈地震作用下，多層砌體房層的破壞部位主要是墻身，樓蓋本身的破壞較輕。因此，采取如下措施：1）設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)件柱，減少墻身的破壞，并改善其抗震性能，提高延性。2）設(shè)置鋼筋混凝土圈梁與構(gòu)造柱連接起來(lái)，增強(qiáng)了房屋的整體性，改善了房屋的抗震性能，提高了抗震能力。3）加強(qiáng)墻體的連接，樓板和梁應(yīng)有足夠的長(zhǎng)度和可靠連接。4）加強(qiáng)樓梯間的整體性等。（2）框架結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施鋼筋混凝土框架房屋是我國(guó)工業(yè)與民用建筑較常用的結(jié)構(gòu)形式。震害調(diào)查表明，框架結(jié)構(gòu)震害的嚴(yán)重部位多發(fā)生在框架梁柱節(jié)點(diǎn)和填充墻處。一般是柱的震害重于梁，柱頂?shù)恼鸷χ赜谥?、角柱的震害重于?nèi)柱、短柱的震害重于一般柱，為此采取了一系列措施。把框架設(shè)計(jì)成延性框架，遵守強(qiáng)柱、強(qiáng)節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)錨固，避免短柱、加強(qiáng)角柱，框架沿高度不宜突變，避免出現(xiàn)薄弱層，控制**小配筋率，限制配筋**小直徑。構(gòu)造上采取受力筋錨固適當(dāng)加長(zhǎng)，節(jié)點(diǎn)處箍筋適當(dāng)加密等措施。（3）設(shè)置必要的防震縫不論什么結(jié)構(gòu)形成，防震縫可以將不規(guī)則的建筑物分割成幾個(gè)規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元，每個(gè)單元在地震作用下受力明確、合理，避免產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)或應(yīng)力集中的薄弱部位，有利于抗震

  全部3個(gè)回答>