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• 154****0945

  公積金貸款因利率較低，通常是消費(fèi)者買房時的首選，而卻常常在開發(fā)商那里吃個“閉門羹”。濟(jì)南住房公積金管理中心表示，“買房開發(fā)商拒用公貸”問題以后將不用擔(dān)心，房企違規(guī)限制購房市民使用公積金貸款將在企業(yè)信用檔案中留下污點(diǎn)，開發(fā)商擔(dān)心的“資金回籠慢”也將不是問題，公積金中心承諾只要證件齊全，會在15個工作日內(nèi)完成貸款。 “公貸”條件 按揭樓盤“五證”齊全，多層封頂、高層住宅完成總投資的三分之二。 辦理時限 按揭樓盤準(zhǔn)入批復(fù)5個工作日內(nèi)完成，“公貸”辦理時間不超過15個工作日。 違規(guī)咋罰 對部分企業(yè)拒絕、誤導(dǎo)職工使用住房公積金貸款及附加其他不合理的條件限制公積金貸款(如商業(yè)貸款打折、公積金不打折)的，將責(zé)令其限期改正，情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，將由城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門作為不良信用記入企業(yè)信用檔案，同時將在公積金中心網(wǎng)站、報紙、電臺、電視臺等曝光。 如何投訴 市民撥打公積金服務(wù)熱線12329及12345市民服務(wù)熱線均可投訴房企違規(guī)行為，投訴時只需提供樓盤名稱、位置、開發(fā)商名稱等，投訴轉(zhuǎn)件后相關(guān)部門將對具體查處情況予以回復(fù)。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:16

相關(guān)問題

• 問 公積金能不能還商貸
  答

  公積金是絕對可以提取出來還房貸的，每年一次。個別地方，連租房子都可以用公積金來付房租。但是商貸轉(zhuǎn)不了公積金，那怎么可能是國家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢就好使。即便是國家不允許，你花錢也都能辦。不花錢誰給你辦那東西，還要評估什么的。銀行才懶得去給你辦這個。我當(dāng)初打電話問銀行說能不能轉(zhuǎn)公積金，銀行說，新的政策還不知道呢，你問問公積金那邊吧，那邊給轉(zhuǎn)我這就給轉(zhuǎn)，于是我問公積金，公積金說，銀行那邊給轉(zhuǎn)我們就接收，讓我去問銀行，我又問銀行了，說人家那邊沒問他，銀行說：“那你現(xiàn)在商貸辦好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道?！蔽艺f沒辦商貸呢，他又說，“那你辦下來貸款才能研究這個問他，你還沒到這步呢”。我日了，到底是能轉(zhuǎn)還是不能轉(zhuǎn)，而且這話明顯就是要卡人呢。我辦下來商貸再研究這個，萬一商貸辦完我轉(zhuǎn)不了呢？那我還買個屁啊?，旣惛舯诘摹Ｎ矣致犈笥颜f，花錢就能辦，不花錢沒人辦。自己仔細(xì)一想也是這么回事，銀行那邊話說的很清楚了。他麻痹的。給個**佳答案。你找人花錢辦吧，正常是能轉(zhuǎn)的。

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• 問 房屋買賣開發(fā)商違約，能不能退定金?
  答

  結(jié)合房屋手續(xù)、合同內(nèi)容、合同效力和實際情況綜合考慮，**好攜帶材料當(dāng)面咨詢律師。

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• 問 商貸能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  可以，但是需要經(jīng)過商貸貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程，也就是由商業(yè)銀行向住房公積金中心轉(zhuǎn)貸。轉(zhuǎn)貸成功后，原商貸貸款將被取消，新的公積金貸款將以住房公積金的形式進(jìn)行貸款，支付利息也將按照住房公積金的貸款利率計算。

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• 問 公積金能不能每月還商貸
  答

  公積金能每月還商貸，但是需要符合相應(yīng)的條件：①還款人的住宅公積金繳存一切正常②借款人務(wù)必一切正常還款2個月之上③公積金繳存帳戶里的應(yīng)留夠6個月之上的存繳信用額度④信用良好，申請貸款時無逾期記錄這幾個條件都是必須要遵守的，滿足條件之后，公積金是可以用來每月償還自己申辦的住房商業(yè)貸款，向銀行申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，通過部分提前還貸或者全部提前還貸的方式。在申請辦理的時候需要繳納相應(yīng)的材料，夫妻關(guān)系證明、所購商品房從業(yè)人員相關(guān)證明材料、已經(jīng)申請人的個人資料。就目前所能夠選擇的還款方式，，想要借助于公積金還款，以卡的公積金金額一次性還款之后，重新計算每月還款金額，也可以每月抵銷還款，購房者可以根據(jù)自己的實際需求進(jìn)行選擇。

• 問 開發(fā)商可以改合同嗎？開發(fā)商的購房合同能不能修改？
  答

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款?！　?、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同?！　　逗贤ā返诎藯l規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤?，受法律保護(hù)?！　?、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致?！　　逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

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