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• 152****0485

  山東省濰坊市使用公積金貸款買(mǎi)房的條件是什么？2015年的**款比例是多少？以下內(nèi)容是來(lái)自濰坊市住房公積金管理中心給出的答案： 申請(qǐng)公積金貸款的借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的自然人，并同時(shí)具備以下條件： 1、具有本市居民常住戶(hù)口或其他有效居住身份證件； 2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （1）借款人及配偶不良記錄（包括公積金貸款）均連續(xù)不超過(guò)3次（含）或借款人及配偶分別累計(jì)均不超過(guò)6次（含），且借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)無(wú)逾期貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。 （2）借款人或配偶不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過(guò)3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計(jì)超過(guò)6次，且借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)無(wú)逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔(dān)保。保證擔(dān)保可以是自然人（簡(jiǎn)稱(chēng)保證人），也可以是擔(dān)保機(jī)構(gòu)。 4、購(gòu)買(mǎi)的自住住房符合國(guó)家和省、市房貸政策（同時(shí)需滿(mǎn)足第2部分要求）； 5、有合法有效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房協(xié)議； 6、所購(gòu)房**款達(dá)到國(guó)家房貸政策規(guī)定的比例； （1）首套住房： ①期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過(guò)144平方米（含）的，**款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過(guò)144平方米的，**款比例不低于總房款的30%。 ②二手房：①房屋面積不超過(guò)144平方米（含），所購(gòu)房屋建設(shè)年限在10年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于交易價(jià)值的20%；所購(gòu)房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價(jià)值的30%；房屋面積超過(guò)144平方米的，所購(gòu)房屋建設(shè)年限在10年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于交易價(jià)值的30%；所購(gòu)房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價(jià)值的40%； （2）第二套住房：房屋面積不超過(guò)144平方米（含）的，**款比例不低于總房款或交易價(jià)值的30%；房屋面積大于144平方米的，**款比例不低于總房款或交易價(jià)值的40%。 （3）借款人及配偶擁有一套自住住房，首次申請(qǐng)公積金貸款(或原有公積金貸款已還清)且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)沒(méi)有未還清的住房貸款的，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)自住普通住房時(shí)享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，不予辦理公積金貸款。 7、借款人必須是商品房買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人； 8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式； 9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。 友情提示 家庭購(gòu)買(mǎi)第三套住房、非住宅或別墅的，不予受理公積金貸款； 借款人及配偶有未還清公積金貸款或有逾期貸款（包括商業(yè)銀行貸款和信用卡逾期欠款）的，不得申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2015珠海公積金貸款政策有哪些 買(mǎi)房**比例是多少
  答

  2015年4月3日，按照國(guó)家政策要求，珠海住房公積金貸款**款比例下調(diào)，其中住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，**低**款比例由原來(lái)的30%調(diào)整為20%；二套房**低**款比例則由原來(lái)的60%降為30%。 2015年3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用，下調(diào)住房公積金貸款**款比例。 2015年4月7日，珠海市公積金中心負(fù)責(zé)人表示，珠海接到《通知》后立即執(zhí)行新政策，住房公積金貸款**款比例自2015年4月3日起下調(diào)：其中，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，**低**款比例由原來(lái)的60%降為30%。 此次下調(diào)住房公積金貸款**款比例將會(huì)充分發(fā)揮住房公積金對(duì)保障和改善民生，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用，把住房公積金用足用好。 為滿(mǎn)足廣大購(gòu)房職工貸款需求，目前，珠海住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)承辦銀行已增至12家，除了工農(nóng)中建交五大銀行外，華潤(rùn)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等也均開(kāi)展公積金組合貸款業(yè)務(wù)，購(gòu)房市民可在上述任意一家銀行申辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 由于開(kāi)展了一系列人性化高效快捷服務(wù)，在申請(qǐng)資料齊全情況下，市公積金中心在5個(gè)工作日內(nèi)即可完成審批手續(xù)，委托貸款銀行在房產(chǎn)抵押登記當(dāng)日即可發(fā)放貸款，無(wú)需輪候。 截至2015年2月，珠海累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款51568筆，發(fā)放個(gè)人貸款98億元。其中，2015年1月至2月，新增住房公積金貸款4.08億元，同比增長(zhǎng)104%；新增貸款1665戶(hù)，同比增長(zhǎng)92%。

• 問(wèn) 2015青島公積金貸款政策是怎樣的 **比例是多少
  答

  自9月1日起，青島市購(gòu)買(mǎi)新建住房的，首次公積金貸款**低**款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款**低**款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款**款比例不做調(diào)整。 今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。 8月31日，住建部、財(cái)政部與央行宣布，自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。 中央兩次發(fā)布的政策都直指公積金，但由于青島市公積金使用率一直居高不下，為此相關(guān)部門(mén)結(jié)合本市實(shí)際綜合研究后決定，自9月1日起，在青島購(gòu)買(mǎi)新建住房的，首次公積金貸款**低**款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款**低**款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款**款比例不做調(diào)整。 這也就意味著無(wú)論是首次使用、還是二次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新房的**均為20%，不過(guò)二次使用公積金貸款的前提是首次貸款結(jié)清且五年后才能再次貸款。二手房使用公積金購(gòu)買(mǎi)因?yàn)樯婕胺课菽晗薜葐?wèn)題，**比例并非一個(gè)固定值，而是隨著房齡越長(zhǎng)可貸額度越低，**比例越高，所以不在此次調(diào)整范圍之列。 根據(jù)青島當(dāng)前的公積金貸款政策，個(gè)人繳存職工購(gòu)買(mǎi)新建住房的**高可貸額度為36萬(wàn)元；夫妻雙方繳存職工的**高可貸額度為60萬(wàn)元。二次用公積金貸款**比例降至兩成后，如果采用純公積金貸款方式，購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)不超過(guò)80萬(wàn)元的新房，否則貸款額就會(huì)超過(guò)60萬(wàn)元。這意味著，雙職工只能在購(gòu)房總價(jià)不超過(guò)80萬(wàn)元的時(shí)候，才能享受公積金貸款20%**的政策，而當(dāng)前要想在我市主城區(qū)找到一套總價(jià)不超過(guò)80萬(wàn)元的新房難度相當(dāng)大。 青島市住房公積金管理中心相關(guān)人士稱(chēng)，目前暫時(shí)沒(méi)有上調(diào)公積金貸款**高額度的計(jì)劃。公積金貸款使用情況一直偏緊，當(dāng)前的住房公積金貸款使用率超過(guò)了93%。

• 問(wèn) 公積金貸款**是多少? 公積金貸款的條件有哪些 公積金貸款**是多少
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問(wèn) ??公積金貸款**比例是多少？
  答

  公積金貸款**比例下調(diào)至20%為落實(shí)好省府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》政策,用足用好住房公積金支持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的政策措施,省住房資金管理發(fā)布以下幾種規(guī)定。1、貸款額度提高至60萬(wàn)元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。2、**比例降低至20% 省住房公積金貸款**比例由原來(lái)的30%降低為20%。。3、提高購(gòu)房的住房公積金提取額度 省住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房(不含二手房)提取住房公積金時(shí),需提供**款額度此次做了調(diào)整,由原來(lái)不低于房款總額30%;降低于不低于房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額且不超過(guò)購(gòu)房款總額。公積金貸款不屬于按揭,他跟按揭是兩種不同的購(gòu)房政策,公積金貸款利率低,而且每個(gè)月公積金的錢(qián)可以交房貸,隨著**比例下降,公積金貸款買(mǎi)房越來(lái)越受年輕人的青睞,這對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)壓力也少了,購(gòu)房不在是夢(mèng)想。

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• 問(wèn) 公積金貸款比例是多少?
  答

  住房公積金貸款買(mǎi)房溫馨提示1、住房公積金貸款買(mǎi)房**說(shuō)明:公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的可貸額度:計(jì)算公式為:(公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×3、住房公積金貸款額度按照貸款限額計(jì)算的可貸額度:一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額為80萬(wàn)元。4、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如,一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元,而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元,他只能提取20萬(wàn)元的公積金。5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買(mǎi)房,仍視為首次購(gòu)房。

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