已有1個(gè)回答

• 134****9287

  想在濟(jì)寧申請住房公積金異地貸款，需要符合什么條件？需要提交什么材料？辦理流程是怎樣的？看看小編為您整理好的。 申請條件 1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。 2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。 3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地) 4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。 5、符合住房公積金貸款的其他條件。 申請材料 1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供；原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供) 2、異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件) 3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。 辦理流程 1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。 2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。 3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請人異地繳存住房公積金情況。 4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。 5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄) 貸款利率和期限 貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整；一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:22

相關(guān)問題

• 問 吉林市住房公積金異地貸款申請有什么辦法 有哪些詳細(xì)流程
  答

  吉林市住房公積金異地貸款的規(guī)定按照省內(nèi)發(fā)布的通知執(zhí)行。具體規(guī)定如下： 為推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題做如下通知： 一、開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》 （一）職工本人提供身份證原件及復(fù)印件（他人代辦的同時(shí)提供代辦人身份證原件及復(fù)印件）至我中心資金歸集科進(jìn)行申請。 （二）職工本人或其代辦人應(yīng)正確并完整填寫《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》一式兩份，交由窗口工作人員進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)信息無誤后由窗口工作人員簽字蓋章，并留存一份備查。（注：吉林省外國企業(yè)服務(wù)有限公司異地貸款職工需先至外企服務(wù)公司前臺 地址：人民大街4111號兆豐國際15樓開具公積金基數(shù)及比例證明后再由我中心窗口開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。） （三）《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》模板下載地址：www.jlsgjj.cn 常用下載—公積金下載 二、公積金異地貸款的提?。? （一）**款提取： 自通知下發(fā)之日起，職工及配偶在異地發(fā)生住房公積金貸款購房行為獲批準(zhǔn)6個(gè)月內(nèi)，且本年度未發(fā)生過提取行為的，可向我中心申請?zhí)崛∽》抗e金貸款**，提取金額合計(jì)不超過**款金額。提取材料如下： 1、職工本人身份證。房主為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿。他人代為辦理的需提供代辦人身份證。 2、公積金龍卡； 3、單位審批意見欄中加蓋財(cái)務(wù)章、法人章的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》； 4、住房公積金貸（借）款合同； 5、**款收據(jù)（發(fā)票）； 6、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)； （二）還貸提取 職工及配偶在異地發(fā)生住房公積金貸款購房行為，且當(dāng)前自然年度內(nèi)未發(fā)生過提取行為的，可進(jìn)行公積金提取業(yè)務(wù)。提取金額不超過當(dāng)年還本付息額。提取材料如下： （1）未簽訂沖還貸提取的 1、職工本人身份證。房主為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿。他人代為辦理的需提供代辦人身份證。 2、公積金龍卡； 3、單位審批意見欄中加蓋財(cái)務(wù)章、法人章的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》； 4、住房公積金貸（借）款合同； 5、房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》； 6、相關(guān)銀行出具的當(dāng)年**近2個(gè)月的還款明細(xì)（或銀行存折，需加蓋銀行業(yè)務(wù)章），首次提取的，提供當(dāng)年全部還款明細(xì)（還款第一個(gè)月至提取月份，至少2個(gè)月）； 7、提前部分還款的，需同時(shí)提供相關(guān)銀行出具的還款收據(jù)、還款計(jì)劃；貸款全部結(jié)清的，需同時(shí)提供相關(guān)銀行出具的還款收據(jù)和結(jié)清證明。 （2）其他中心簽訂沖還貸（當(dāng)年還款額度需下一年度進(jìn)行提取） 1、職工本人身份證。房主名為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿。他人代為辦理的需提供代辦人身份證。 2、公積金龍卡； 3、單位審批意見欄中加蓋財(cái)務(wù)章、法人章的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》； 4、住房公積金貸（借）款合同； 5、房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》； 6、出具上一年度全部沖還貸明細(xì)和銀行還款明細(xì)（加蓋公積金中心或銀行業(yè)務(wù)章），已通過公積金賬戶全額沖還貸的，不得提取住房公積金；沖還貸部分，剩余由銀行賬戶進(jìn)行還款的，提取額不超過銀行還款部分（由公積金賬戶余額決定）； 7、提前部分還款的，需同時(shí)提供相關(guān)住房公積金中心或銀行出具的還款收據(jù)及沖還貸明細(xì)；貸款全部結(jié)清的，需同時(shí)提供相關(guān)公積金中心或銀行出具的還款收據(jù)和結(jié)清證明、沖還貸明細(xì)。 其他提取規(guī)定參照《長春省直住房公積金提取管理辦法》及《長春省直住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》。 長春省直住房公積金管理分中心 2015年10月16日

• 問 購房分期付款**有哪些詳細(xì)流程 如何申請購房分期
  答

  購房分期付款**可以貸款嗎的條件是人們**關(guān)心買房話題，購房分期付款**的辦理需要準(zhǔn)備哪些材料？買房分期付款的條件是什么？購房分期付款**可以貸款嗎？現(xiàn)在就為您一一詳解。 分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。 分期付款方式是在第二次世界大戰(zhàn)以后發(fā)展起來的。開始時(shí)只局限于一般日用商品或勞務(wù)的購買。后來，隨著生產(chǎn)力的迅速發(fā)展，工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模日益擴(kuò)大，所需費(fèi)用增大，加之銀行信用的發(fā)展，分期付款的領(lǐng)域擴(kuò)大到企業(yè)購買大型機(jī)器設(shè)備和原材料上。 伴隨著中國金融服務(wù)的完善以及人們消費(fèi)習(xí)慣的改變，在國外流行的分期付款消費(fèi)被引入國內(nèi)，并迅速得到國內(nèi)消費(fèi)者的認(rèn)可。采用分期付款方式消費(fèi)的通常是目前支付能力較差，但有消費(fèi)需求的年輕人。其消費(fèi)的產(chǎn)品通常是筆記本電腦、手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品等。分期付款方式通常由銀行和分期付款供應(yīng)商聯(lián)合提供。銀行為消費(fèi)者提供相當(dāng)于所購物品金額的個(gè)人消費(fèi)貸款，消費(fèi)者用貸款向供應(yīng)商支付貨款，同時(shí)供應(yīng)商為消費(fèi)者提供擔(dān)保，承擔(dān)不可撤消的債務(wù)連帶責(zé)任。使用分期付款方式消費(fèi)的年輕人通常被稱為“分期族”。 上海買房分期付款具體程序如下： （1）選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 （5）辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。 （6）開立專門還款賬戶

• 問 公積金貸款的詳細(xì)流程包括哪些步驟？
  答

  聽說公積金貸款要先申請，然后等審核，通過后簽合同，辦抵押，最后等放款。聽起來有點(diǎn)復(fù)雜，但好像利率比較低，值得一試。

  全部5個(gè)回答>
• 問 重慶住房公積金貸款買房流程有哪些步驟 如何申請住房公積金貸款買房流程
  答

  重慶住房貸款買房都有什么流程？其申請條件及貸款材料都有哪些？小編將相關(guān)材料信息整理了一遍，助您辦事順利。 一、公積金貸款流程 （1）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》?！? （2）評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。 （3）審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 （4）辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 （5）簽訂借款合同。哪里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠(yuǎn)近，周邊的生活條件等。　 二、公積金貸款申請條件和材料 住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料。 1、個(gè)人資料： a.申請貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份 b.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份 c.交購房款的有效憑證復(fù)印件4份 d.借款人及配偶的收入證明各4份 e.合法的購房合同原件4份　 f.以及借款人及其配偶的印章 g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明 （注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。） 2、房屋建審資料： a.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；　 b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 e.國有土地使用證 f.建審平面圖及樓層平面圖 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

• 問 常州公積金異地貸款有哪些常見問題 如何申請公積金異地貸款
  答

  繼央行在十一小長假前松綁房貸之后，又一關(guān)于樓市的利好消息發(fā)布。住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合發(fā)文,要求放松各地公積金貸款條件，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房,今后公積金還將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)等。 常州市住房公積金貸款情況如何，大家特別關(guān)心的貸款政策有沒有變化，降低貸款中間費(fèi)用何時(shí)又能落實(shí)？市公積金中心表示，截至目前常州市還沒接到正式文件，正在先行研究貫徹落實(shí)措施，一旦接到省有關(guān)部門通知會(huì)盡快實(shí)施。 焦點(diǎn)問題一：二套房可享受公積金貸款 把首套房公積金貸款還清，在常州購二套房就能再次申請貸款 新政提出，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。 常州情況：常州市現(xiàn)行公積金貸款的首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)有變化。簡單說，目前常州公積金貸款是認(rèn)貸的，居民購買了二套房，只要把首套房的公積金貸款還請，就可以再次申請公積金貸款了。但購買第三套及以上住房的繳存職工家庭是不能申請公積金貸款的。 焦點(diǎn)問題二：異地購房可申請公積金貸款 常州如何落實(shí)，視情況而定，暫時(shí)還沒明確意見。 如今，很多人工作流動(dòng)性比較大，在就業(yè)城市繳存了公積金，卻因大城市房價(jià)高、要結(jié)婚等原因而打算回老家買房。記者一位朋友就碰到了這問題，在上海建筑行業(yè)工作5年，如今想回常州買個(gè)房幫父母改善下環(huán)境，這繳存的錢就白白浪費(fèi)了。 因此新政要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，這樣就能持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請貸款。 常州情況：市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這條政策主要針對的是貸款發(fā)放率在85%以下的城市，為提高公積金使用率,也能對樓市成交起到一定促進(jìn)作用。何時(shí)落實(shí)、怎樣落實(shí)，要視情況而定，目前常州市還沒有明確意見。 不過，常州公積金個(gè)人貸款率一直很高，已連續(xù)8年保持在90%以上，目前仍高達(dá)95%以上，排在全國前列。 焦點(diǎn)問題三：貸款繳存要求縮短到6個(gè)月 繳滿六個(gè)月以上可貸款、異地繳存轉(zhuǎn)入本地連續(xù)計(jì)算兩政策，常州市早就實(shí)施 為讓更多人利用公積金買房，新政提出職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，就能申請住房公積金個(gè)人貸款,而以前需繳存12個(gè)月。對曾經(jīng)在異地繳存公積金，在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中出具的繳存證明合并計(jì)算。 常州情況：繳滿六個(gè)月以上可以貸款，異地繳存轉(zhuǎn)入本地可連續(xù)計(jì)算繳存期兩項(xiàng)政策，常州市早就已經(jīng)實(shí)施。 不僅如此，像文件中提到的提高貸款額度、加強(qiáng)組合貸款發(fā)放等常州市也已實(shí)施?，F(xiàn)在，常州公積金的**高貸款額度為50萬元，如果選擇公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，**高貸款額度可達(dá)60萬元。 焦點(diǎn)問題四：公積金貸款時(shí)的中間費(fèi)用取消 常州市涉及的**主要費(fèi)用為常房置換收取的擔(dān)保費(fèi)，目前已在積極溝通中 新政要求取消住房公積金貸款時(shí)的保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。 常州情況：常州市個(gè)人公積金貸款會(huì)涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和評估費(fèi)兩筆費(fèi)用。據(jù)市公積金中心負(fù)責(zé)人介紹，目前**主要的中間費(fèi)用是由市常房置換擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)。 公積金貸款2000年引入置業(yè)擔(dān)保。目前常州市擔(dān)保費(fèi)按貸款額度計(jì)算，具體為住房公積金貸款期限在一至五年內(nèi)的（含五年），擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的0.5%；住房公積金貸款期限在六至十五年內(nèi)的（含十五年），擔(dān)保費(fèi)率為0.55%；住房公積金貸款期限在十六至三十年內(nèi)的（含三十年），擔(dān)保費(fèi)率為0.6%。假設(shè)職工申請到20年50萬元的公積金貸款，光擔(dān)保費(fèi)就要支付3000元。公積金中心已第一時(shí)間與承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保的有關(guān)機(jī)構(gòu)和部門會(huì)商落實(shí)文件要求的工作預(yù)案。 另一取消的項(xiàng)目是新房評估收費(fèi)。但常州市民在申請公積金貸款購買新房時(shí)，是不需要評估的。在申請二手房貸款時(shí)也并不是全部需要評估，只有貸款金額在契稅完稅價(jià)格的60%（不含）以上，才要貸款申請人出具由相應(yīng)資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告，這些評估機(jī)構(gòu)會(huì)收取相應(yīng)的評估費(fèi)用。 一旦收費(fèi)取消，不只降低了購房成本，還可以簡化許多手續(xù)與環(huán)節(jié)，為市民節(jié)約時(shí)間。