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• 141****4528

  了解了蘇州蘇州公積金貸款，那么蘇州公積金貸款還款明細表如何？ 提前還款后能否減少以后的月還款額？ 借款人部分提前還款后，如借款人不提出要求，銀行不減少月還款額，而是相應縮短還款年限；借款人提出要求，經銀行批準在不縮短合同約定還貸年限的前提下，可以降低月還款額。 “等額本息”和“等額本金”兩種還款方式有什么區(qū)別？各有什么特點？ 等額本息還款，是指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是，貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。 等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點是：初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕的借款人。 住房公積金貸款有哪幾種還款方式？ 貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內不能變動。 貸款期間遇銀行存貸款利率調整時，住房公積金貸款利率是否隨之調整？ 貸款利率政策按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調整，在法定利率調整日前已經發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:33

相關問題

• 問 怎么還款**劃算 公積金貸款還款明細如何查看
  答

  普通剛需族選到合適的房源后開始考慮如何申請利率較低的貸款方式，使用公積金貸款比普通商業(yè)貸款可以節(jié)約很大一筆錢，所以許多人購房的同時使用公積金貸款，但并非所有的項目都接受公積金貸款，我們一起來看看公積金貸款還款明細，如何還款才叫劃算。 住房公積金：住房公積金是指在職職工及其所在單位按照職工工資的一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的長期住房儲金。職工個人繳存的和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。 在銀行辦理提取公積金還貸須攜帶和提供的材料：1、貸款職工及配偶的身份證、結婚證原件；2、貸款職工留存的《借款合同》原件；3、借款銀行出具的《貸款證明》；4、貸款職工及配偶單位出具的《支取申請書》、《轉賬支票》。9、在銀行辦理提取公積金還貸的時間？ 住房公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率自2012年7月6日起，期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。 住房公積金貸款計算明細：以下三項計算的**小值為貸款額度 （1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。 （2）規(guī)定的個人貸款**高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款**高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款**高限額為60萬元。 （3）購買商品房**高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。 新地產交易網2013年1月15日 訊 買房是人生大事，但是隨著房價的不斷攀高，大部分的購房剛需族根本沒有一次性付款的能力，大部分都是要靠著父母親資助的，**要湊一下，其余的部分都要貸款，于是商業(yè)貸款和公積金貸款成為現(xiàn)在購房的主要途徑，而和商業(yè)貸款相比，使用公積金貸款更劃算。 相比商業(yè)貸款，市民使用公積金貸款會直接降低購房負擔，無論你是購買首套房還是二套房，每月都能少還一些利息，享受低息貸款的優(yōu)惠，甚至在購買二手房也可以使用公積金貸款，不過是要二手房支持公積金貸款的條件下。 那么公積金貸款到底可以比商業(yè)貸款有多少的優(yōu)惠呢？下面就用一組數(shù)據(jù)來細說住房公積金貸款計算明細，一筆60萬元、20年期的商業(yè)性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔相關的擔保等費用，住房公積金貸款比商業(yè)性住房貸款節(jié)省支出158，613.35元。 知道了使用公積金貸款的優(yōu)惠之后，那么申請住房公積金貸款有什么必要的條件嗎？申請住房公積金貸款的前提條件是只有公積金連續(xù)、正常、足額繳存滿一年，才符合申請公積金貸款的條件。而且公積金貸款年限在可貸年限內可以選擇，只要符合月還款額不得超過過家庭月收入的50%的要求，可以根據(jù)自身的實際情況選擇2年至20年貸款年限。 雖然使用公積金貸款有一定的優(yōu)惠，但是在使用過程中要注意，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“**低還款額”。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還**后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并**終導致末期還款壓力巨大。

• 問 在蘇州，蘇州住房公積金查詢怎么弄，想知道住房公積金查詢余額？
  答

  蘇州住房公積金查詢系統(tǒng)：蘇州園區(qū)公積金查詢系統(tǒng)帳戶查詢：點擊進入

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• 問 蘇州公積金怎么提?。?/a>
  答

  蘇州住房公積金怎么提取1、在進行公積金的提取前可以查看一下自己的住房公積金的余額。2、那如果是因為辭職原因提取住房公積金，可以去公司的財務去領取申請表。如果辭職很久了，可以去住房公積金管理核心拿一份申請表。3、兩份證明是需要公司蓋章的，一份申請表和離職證明！里面內容不會填寫的可以咨詢公司人事部的或者是空著。4、然后準備好身份證原件和復印件，復印件住房公積金管理核心都會有。可以免費復印。5、準備好申請資料之后，在住房公積金里面排隊等候辦理。6、資料提交給銀行之后會通知你說第2天到賬。蘇州提取住房公積金的條件是什么1、是職工購買、翻建、建造、大修自有住房的；2、對于職工離休、退休的；3、對于有些職工完全喪失現(xiàn)有勞動能力，并與單位終止勞動合作關系的；4、有些職工到國外、港、澳、臺等地區(qū)定居的；5、對于一些職工償還住房貸款的公積金本息；6、那么職工被納入本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍并支付房租的；7、在職工在職期期間內被判處刑罰、職工住房公積金轉入到集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口已遷出本市、非本市戶口職工離職的。

  ??蘇州公積金怎么貸款買房呢？誰知道呢？

  答

  蘇州公積金貸款條件：繳存公積金一年以上，就可以辦理住房公積金貸款了，申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上;2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。3、能夠落實貸款擔保;4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。申請住房公積金貸款，沒有**低繳存額度的限制，但住房公積金貸款金額與您繳存的基數(shù)有關。住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取**小的一種為**高限額：

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• 問 公積金怎么貸款
  答

  首先要到當?shù)毓e金管理中心查詢你的可貸款額度（成都市公積金**多可貸40萬）然后再打印個人公積金查詢表，在單位開具公積金專門格式的收入證明，把貸款資料準備齊全（公積金查詢表、身份證、戶口本、結婚證、收入證明、**款收據(jù)、購房合同等）到貸款銀行辦理。其實辦理公積金貸款就比普通商業(yè)貸款多一個步驟，就是去公積金中心打查詢表。如果選擇公積金貸款請注意幾方面：1、公積金貸款有額度封頂，不夠就只有選擇組合貸（例如貸款40萬，個人公積金可貸30萬，剩下10萬選擇商業(yè)貸款），要么就要調整**。2、貸款年限，公積金貸款一年以后可以去公積金中心辦理公積金還款業(yè)務，一年提取一次可以用于還月供，但總金額少于或等于你的實際年還款（例如你每月公積金繳存2000元，實際月還款1500元，這樣就會有500元暫提取不出來），針對這種情況就是調整貸款年限，增加月還款額度，**大化利用公積金還款。3、**重要的一點，公積金對個人資信記錄要求嚴格，只要有不良記錄都不予辦理。 希望對你有用

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