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• 158****3955

  隨著按揭貸款購房者越來越多，按揭利率也越來越多人關注。不同年度首套房按揭利率也會有所變化，銀行會根據(jù)國家政策作出調整，那么，首套房按揭利率是多少呢？ 首套房按揭利率： 個人住房按揭貸款是住房擔保的一種，指購房者以所購住房為抵押，并由其所購買住房的開發(fā)商提供擔保的個人住房貸款。即借款人必須是購買開發(fā)商已于銀行簽定按揭貸款協(xié)議的房產才能獲得個人住房按揭貸款。 個人住房按揭貸款的發(fā)放對象為： 是年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民及在中國境內有投資行為或有穩(wěn)定收入的港、澳、臺同胞。 個人住房按揭貸款的額度是多少? **高不超過所購住房全部價款的80%。 個人住房按揭貸款的利率是多少? **長不超過30年。 申請個人住房按揭貸款的借款人須具備以下條件。 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力3、已與開發(fā)商簽訂購買住房的合同，已辦理房地產預售登記及購房合同公證，并已支付不低于所購住房全部價款20%的首期購房款 4、借款人同意以所購房產作貸款抵押并辦理財產保險手續(xù) 5、開發(fā)商同意作為貸款的保證人并承擔連帶責任。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:48

相關問題

• 問 首套房按揭貸款利率有什么變化 貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)在很多人都貸款買房，而按揭貸款是其中一種貸款方式。那么，首套房按揭貸款利率是多少呢？首套房按揭貸款利率近幾年有沒有變化？ 央行于2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。首套房按揭貸款利率調整后，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優(yōu)惠后相當于6.58%。如果市民已經申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從第二年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。 2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6.84%，首次貸款購房**多可以優(yōu)惠15%，相當于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。 經過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準利率為7.83%，優(yōu)惠后相當于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行**低6.66%的利率，比2007年提高了0.85個百分點。 如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0.78%；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減幅為0.8%；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供減少28元,減幅為0.62%。

• 問 目前首套房按揭貸款利率是多少
  答

  央行于2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。首套房按揭貸款利率調整后，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優(yōu)惠后相當于6.58%。如果市民已經申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從第二年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6.84%，首次貸款購房**多可以優(yōu)惠15%，相當于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。經過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準利率為7.83%，優(yōu)惠后相當于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行**低6.66%的利率，比2007年提高了0.85個百分點。如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0.78%；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減幅為0.8%；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供減少28元,減幅為0.62%。

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• 問 什么是按揭貸款按揭貸款利率是多少？
  答

  按揭貸款通俗來講就是用分期付款的這種方式進行的一種貸款業(yè)務。所謂按揭是指買房人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在買房人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓買房人，在這個過程中買房人享有這個房子的使用權。根據(jù)人民銀行的規(guī)定，各家銀行的貸款利率是可以小幅度自由浮動的，因此不同的銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。而現(xiàn)行的公積金貸款利率是2012年6月8日調整并實施的，固定利率全國都一樣。

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• 問 知道的說說首套房按揭利率多少？
  答

  等額本息還款法 ： 月均還款：2150.76 元**新貸款基準利率 2010年10月20日公布利率項目 年利率(%)一、短期貸款六個月（含） 5.10 %六個月至一年（含） 5.56 %二、中長期貸款一至三年（含） 5.60 %三至五年（含） 5.96%五年以上 6.14 %首套房貸在基本利率的基礎上打八五折。

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• 問 什么是首套房按揭** 首套房按揭**比例是多少
  答

  不少剛需置業(yè)者在買房子的時候，由于經濟能力有限，無法一次性付清房款，只能先付一部分，其余的貸款，也就是所謂的按揭買房，提到按揭買房首套房按揭**多少就是一個不得不面對的問題。那么首套房按揭**多少？ 首套房按揭**多少？其實，無論是二手房還是新房，只要是新房，按揭**都是一樣的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 **的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什么是低**，什么又是高**呢？其實物理里面的這種概念同樣適應于樓市里的低**和高**。就以某區(qū)熱點片區(qū)某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成**是6萬，三成**是9萬，四成**是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。 比比就知道了，說四成高于二成是沒有意思的，如果要說，那就是得有前提，同一價位上比較；否則幾成多幾成少還真好說！這就出來了，如果提高**能夠有效控制房價，甚至是讓房價回落，那四成并不一定多于二成；**的30%是這么算出來的，用房屋零售的單價x房屋的總面積＝房屋總價款。房屋總價款x30%，計算出來的結果直接進到千位，舉例說明：如果計算結果是121200，那么實際30%就應該是122000，因為銀行提供貸款一般都到千位，而且你的**一般都應該多于30%，因為銀行不會提供超過70%的貸款，而計算結果肯定都有零頭。