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  據(jù)相關(guān)媒體今年2月份報(bào)道，外地人上海二套房政策再受限。日前，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，完善上海市住房保障體系。對(duì)于**新的上海二套房政策，上海表態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行。 早前有報(bào)道稱,外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購(gòu)房資質(zhì),因此被視為上海樓市調(diào)控政策出現(xiàn)微調(diào)。對(duì)此,市房管局表示,這一操作辦法從限購(gòu)政策開始實(shí)施時(shí)就已經(jīng)執(zhí)行。 不過(guò),據(jù)本地媒體**新報(bào)道,上海多家房地產(chǎn)交易中心均表示,上周接到上海市房管局通知,該政策已被叫停。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在上?？梢再I二套房嗎
  答

  外地人在上海不能夠購(gòu)買二套房，根據(jù)目前上海的限購(gòu)政策，非上海的已婚人士才能夠在上海買房，但僅限于在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套普通住房，此外還需要提供滿足連續(xù)5年繳納社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅的要求。如果夫妻雙方都為上海戶籍家庭夫妻雙方和各自的父母所共同擁有的房產(chǎn)，不能夠超過(guò)兩套，而且外地戶籍的單身人士，在上海也是不具備有買房資格的。上海的房?jī)r(jià)是比較高的，所以大部分人在購(gòu)房時(shí)會(huì)選擇通過(guò)貸款的形式購(gòu)房，所需要滿足的要求就是：1、借款人具有合法有效的身份證明，可以提供原始證件和復(fù)印件。2、具有上海市戶口或居留證明。3、借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，銀行會(huì)調(diào)查進(jìn)行調(diào)查，需要能夠覆蓋貸款的兩倍以上。4、借款人具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書。5、借款人具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力，所支付的首付款不能夠以貸款的形式來(lái)支付，購(gòu)買首套房的首付款一般是在房屋總額的30%。6、借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，在購(gòu)房之前不能夠出現(xiàn)連續(xù)多次的逾期。7、能夠提供提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。8、外籍戶口必須已婚，且在上海工作社保連續(xù)交滿了24個(gè)月。

• 問(wèn) 在上海怎么買房 外地人購(gòu)房資格是什么
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，上海買房條件的**新規(guī)定是什么呢？特別是對(duì)于非本地戶口人士，想買房必須詳細(xì)了解上海買房條件，以備不時(shí)之需。 上海買房條件上海買房政策**新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無(wú)房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購(gòu)房的資格；本地居民同等條件下**多只能購(gòu)買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購(gòu)買兩套，是什么帶來(lái)了這個(gè)消息呢？上海買房**新政策有沒(méi)有指出非本地戶口的可以購(gòu)買呢？ 上海對(duì)離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購(gòu)買一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)看。 上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個(gè)條件，第一是以家庭的名義購(gòu)房，這就明確指出了購(gòu)房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒(méi)有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€(gè)人稅證明，只要滿足了條件就可以購(gòu)買的。 上海買房政策1、上海外地人購(gòu)房政策能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品房和二手住房）。 上海買房政策2、上海外地人購(gòu)房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。 上海買房政策3、首套購(gòu)房需要繳納上海外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。 上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)上海本地人在上海買第二套房面積有限制嗎？
  答

  目前還沒(méi)有消息放出,外地人能買第二套房,按目前限購(gòu)政策來(lái)說(shuō),您是不能買第二套房的,除非您是人才引進(jìn)到上海來(lái)的,【(持CW9打頭居住證==人才引進(jìn))】可以買==或持長(zhǎng)期居住證,滿三年也可以的

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• 問(wèn) 外地人在上海買首套房
  答

  **20W 買三房 可能性太小. 現(xiàn)在100以內(nèi)的房子不少 都比較小,三室再小也要六七十平方吧.去找中介打聽(tīng)吧,肯定要去很偏的地方找拉.或者去網(wǎng)上找找. 還有,現(xiàn)在買第一套房至少**30% 而且至少交一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅.你8個(gè)月公積金,納稅和社會(huì)保險(xiǎn)夠嗎看你說(shuō)的條件,應(yīng)該可以買.具體情況建議你去咨詢下中介或者公積金中心,估計(jì)你公積金交的時(shí)間不長(zhǎng),可以帶的也不多,肯定是要組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款),你**大的問(wèn)題是能不能找到符合條件的房子(又便宜而且是三房) 祝好運(yùn)!

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• 問(wèn) 外地人與本地人購(gòu)房有何不同？
  答

  外地人在貸款方面可能面臨更嚴(yán)格的審查，本地人通常能享受更多貸款便利。

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