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• 158****9008

  春節(jié)臨近，很多人都已經(jīng)歸心似箭，一些同事因為車票的原因不得不提前走，弄得留下的朋友都快沒心思上班了，房貸可還得記得還！ 可聽說銀行都不上班了，這是真的么？ 提示一：房貸扣款不受春節(jié)假期影響 春節(jié)期間房貸扣款是銀行系統(tǒng)自動進(jìn)行的，不受春節(jié)假期影響，不會提前扣款，扣款日期和平時是一樣的。但是借款人要保證扣款日當(dāng)天扣款賬戶有足額的錢，否則依舊屬于逾期。 提示二：假期同行轉(zhuǎn)賬為實時到賬 銀行同行轉(zhuǎn)賬是實時到賬的，可以在節(jié)假日期間進(jìn)行還款操作，需根據(jù)貸款合同約定的時間按時、足額還款。 提示三：跨行轉(zhuǎn)賬建議避開央行支付清算系統(tǒng)停運期 央行日前發(fā)布了關(guān)于2016年支付清算系統(tǒng)運行維護(hù)安排的通知，2016年支付清算系統(tǒng)春節(jié)期間停運1次（共3天），具體安排是：2016年2月6日（臘月二十八）晚上7時至2月9日（正月初二）晚上8時，暫停運行小額支付系統(tǒng)和網(wǎng)上支付跨行清算系統(tǒng)，這或許會影響房貸的及時還款，如果采取“跨行”轉(zhuǎn)賬還款的話，建議避開央行支付清算系統(tǒng)停運期，提前把應(yīng)還的金額存入還款賬戶中，并注意有沒有按時到賬。 春節(jié)期間可通過哪些方式還房貸月供？ 辦法一：銀行ATM機還款 春節(jié)期間，你可以選擇附近的發(fā)卡銀行ATM機進(jìn)行還款，畢竟ATM機都是24小時服務(wù)的，不涉及營業(yè)時間的問題。 辦法二：網(wǎng)上銀行還款 你還可以通過你的房貸銀行的網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機銀行等電子銀行還款渠道。 辦法三：第三方支付平臺還款 目前，支付寶、微信、快錢、財付通、銀聯(lián)在線等多家第三方支付機構(gòu)都可以提供轉(zhuǎn)賬還款業(yè)務(wù)，但采取這種方式還款，**好能提前一兩天還款，以免造成逾期。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:19

相關(guān)問題

• 問 房貸春節(jié)審批嗎
  答

  過年房貸的情況不打，半夜這種情況也沒有。因為，銀行系統(tǒng)，每到年末，會做匯總，所有的審批會比平時慢很多，所以現(xiàn)在如果有個別中介說是年底放款很快的話，可能性不大，所以大家，購房放款所有后續(xù)事項，事先與溝通好，以免發(fā)生不愉快的事情。

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• 問 春節(jié)銀行申請房貸優(yōu)惠有哪些 如何利用好這些優(yōu)惠政策
  答

  農(nóng)歷新年將至，又到一年返鄉(xiāng)時，生活、工作在北上廣的游子大部分踏上返鄉(xiāng)的征程。2015年央行相繼5次降息降準(zhǔn)政策出臺，外加異地購房政策放寬，使得生活在北上廣的游子心中萌生了回家置業(yè)的念頭。 回家置業(yè)提醒： 1、老家一般為三四線小城，房單價低，總房款也不高，建議盡量選配套位置好區(qū)域。 2、工作在北上廣的購房者，如公司繳納公積金，可查詢本地公積金政策，盡量使用公積金貸款，其次商業(yè)貸款。 3、貸款額度、年限可根據(jù)自身收支水平而定，以防日常開銷受影響。 提醒1：注意個人信用記錄 目前，大部分80、90后手里至少有1、2張卡，當(dāng)刷第一消費時，個人的信用記錄生涯開啟了。提醒準(zhǔn)購房者要管理好手中的信用卡，保證每月按時足額繳納。防止，貸款買房個人信用記錄出現(xiàn)污點。總之，個人信用記錄越好，銀行優(yōu)惠力度將更大。例：工商銀行在北京地區(qū)實行首套房8.8折優(yōu)惠。 提醒2：提供可依據(jù)還款能力 買房貸款，銀行都要求提供工作證明、工資流水、還要核查個人誠信度。一般銀行符合還款能力的準(zhǔn)購房者，優(yōu)惠力度在8.5折左右。 提醒3：可先成銀行鐵粉增加好感 銀行自有理財、投資產(chǎn)品，如擁有貸款銀行的理財產(chǎn)品，可讓銀行增加你的好感值。申請貸款利率折扣時，都很好商量。 提醒4：部分銀行先存錢后優(yōu)惠 部分銀行要求準(zhǔn)購房者“存款消費”，辦理貸款前需要在銀行內(nèi)存有一定現(xiàn)金。額度越高貸款優(yōu)惠越大，另外，存款時間越久，利率越低。如各位準(zhǔn)業(yè)主手中銀行卡較多，資金零散可以匯總到一張上，選一家貸款利率**小的銀行。 提醒5：持有銀行信用卡提高貸款等級 購房者可以通過提高信用卡額度或辦大額信用卡，在銀行的用戶等級升級為VIP，買房辦理貸款優(yōu)惠幾率也將增大。 提醒6：選與開發(fā)商合作銀行貸款 樓盤開盤前，開發(fā)商和銀行都會聯(lián)合做宣傳，購房者要看清形勢，選合作銀行貸款利率或偏低，優(yōu)惠力度大。 提醒7： 貸款額度和年限也受影響 銀行貸款額度、年限都有區(qū)間，一般，用戶辦理房貸時銀行都會給區(qū)間**低貸款額度，但你符合條件且資質(zhì)優(yōu)，那么，貸款利率會較低。 **后，買房看好樓盤有無貸款銀行再出手，**好，存入一定現(xiàn)金，購買理財產(chǎn)品，保持良好誠信記錄，貸款買房拿到**低房貸利率不是難題。

• 問 春節(jié)如何還貸 春節(jié)還貸需要提前嗎
  答

  一到春節(jié)，由于是個小長假，原先還房貸的朋友就開始困惑了，銀行也放假么？房貸扣款時間有沒有變化？今天就來解釋一下。 春節(jié)房貸要提前還？ 一到逢年過節(jié)，還房貸的問題就出現(xiàn)了。比如近日一則“溫馨提示”: 溫馨提示 春節(jié)假期2月7日至13日期間，銀行不到賬。 由于春節(jié)假期銀行不到賬，若房貸扣款日期在春節(jié)假期里，會提前扣款。 所以提醒一下目前正在還房貸的業(yè)主，若房貸扣款日期在春節(jié)假期里，**遲2月4日把本月的供樓款存進(jìn)供樓卡。 看到這則溫馨提示，很多業(yè)主都表示十分擔(dān)心。比如小王，因為單位是月初發(fā)工資，又趕上自己在月初還信用卡和房貸，到時候遇到資金周轉(zhuǎn)不開怎么辦。 銀行：按平時日期進(jìn)行 真實的情況真的是這樣嗎？ 對此，購房指南為您聯(lián)系多家銀行，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，房貸扣款是系統(tǒng)自動進(jìn)行的，不受春節(jié)假期影響，只要銀行賬戶存足金額，扣款日期和平時是一樣的。 不相信？給你負(fù)責(zé)人原話，“貸款扣款是系統(tǒng)自動進(jìn)行，系統(tǒng)會自動對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和運算，扣款時間和扣款金額都是根據(jù)設(shè)定程序自動完成的，跟春節(jié)放假與否沒有關(guān)系。假期員工休息，但系統(tǒng)不休息，因此還是按平時的扣款日期來扣房貸。” 農(nóng)行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要扣房貸的銀行卡里存足金額，就會按平時的日期系統(tǒng)自動扣款。 注意：跨行轉(zhuǎn)賬暫停3天 日前，央行發(fā)布了關(guān)于2016年支付清算系統(tǒng)運行維護(hù)安排的通知，其中，春節(jié)期間支付清算系統(tǒng)將停運1次，持續(xù)時間為3天。在系統(tǒng)維護(hù)期間，小額支付系統(tǒng)、網(wǎng)上支付跨行清算系統(tǒng)和全國支票影像交換系統(tǒng)暫停受理業(yè)務(wù)。 央行通知顯示，春節(jié)期間支付清算系統(tǒng)停運的具體安排是：2月6日19∶00至2月9日20∶00，暫停運行小額支付系統(tǒng)和網(wǎng)上支付跨行清算系統(tǒng)；2月6日19∶00至2月9日20∶30，暫停運行全國支票影像交換系統(tǒng)；2月6日21∶00至2月9日21∶00，暫停運行電子商業(yè)匯票系統(tǒng)。 市民在春節(jié)停運期間若需要辦理跨行支付、匯款等業(yè)務(wù)，可通過銀行atm辦理，或通過中國銀聯(lián)等相關(guān)支付清算機構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)支付、便民支付等渠道辦理。此外，支付寶、微信等第三方支付平臺在此期間也可以正常使用。 此外，銀行工作人員還有一個小建議，由于各行系統(tǒng)“跑批”的時間和頻次會有一些差異，為保險起見，一般情況下只要提前一天將錢存入扣款賬戶里就沒有什么問題，無需提前多日。

• 問 春節(jié)房貸有錢為什么沒扣款? 還房貸的銀行卡余額充足,但到期沒有扣款是怎么回事?
  答

  你好，你可能是沒有開通短信的業(yè)務(wù)，房貸還款需要開通短息業(yè)務(wù)手機才會顯示短息提示。借貸者可以去銀行開通短信業(yè)務(wù)。房貸扣款短信業(yè)務(wù)開通流程：1、借貸者需要到辦理房貸的銀行；2、出示按揭的資料以及按揭卡；3、銀行柜臺辦理個人業(yè)務(wù)；4、開通短信業(yè)務(wù)；5、辦理完簽字就可以了。

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• 問 ??公積金還房貸怎么還?公積金還房貸方法有哪些？
  答

  住房公積金可以還房貸嗎？住房公積金可以還房貸嗎？據(jù)小編了解住房公積金是可以還房貸的，你只要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料就可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款或公積金貸款了。還可以提取公積金作為商業(yè)貸款購房的**。住房公積金可以還房貸嗎據(jù)小編了解，因為所需證件不同。 提取公積金償還商業(yè)銀行個人住房(公積金和組合)貸款本息，要提供的是：以下凡是有間隙的都有說明請注意：一、《住房公積金提取申請書》，（所屬單位開具）。二、提取人身份資料：（ 1 ）身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。 你要是沒有要從單位領(lǐng)取。注意：有密碼函要用到密碼的（申請及到銀行提現(xiàn)金都要用到）。三、同時提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供配偶身份資料：（ 1 ）配偶身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡，（ 3 ）夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份。（指：結(jié)婚證）。四、償還按揭貸款提取登記資料：（ 1 ） 購買自有住房的購房合同或協(xié)議及復(fù)印件一份;建造、翻建、大修自有住房的規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證或大修鑒定證明及一份復(fù)印件。 有房產(chǎn)證的也要提供原件及復(fù)印件。（ 2 ） 借款合同及一份復(fù)印件; 復(fù)印件只需提供借款人姓名、身份證號碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息所在頁。（ 3 ）貸款還款憑 證或記載貸款賬號的“ 借據(jù)” 及一份復(fù)印件。 到放貸的銀行開具。（ 4 ） 職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權(quán)書》一份。它提供表格不用提前準(zhǔn)備。（ 5 ）職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金（含配偶），提取人應(yīng)提供《共同借款人提取協(xié)議》。（ 6 ）職工 與未成年子女共同借款的，應(yīng)提供未成年子女關(guān)系證明。 要是提取**的要提供發(fā)票、契稅的原件及復(fù)印件。不用提供的是還款憑證。公積金還房貸怎么還？借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡。存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點辦理。

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